東広島市黒瀬町兼沢 戸建て
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中古一戸建て
12時間前 更新東広島市黒瀬町兼沢 戸建て4LDK / 1,199万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 87.37㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】和室中心の居室は1階のリビングからの続き間以外はすべて洋室へ間取り変更しました。全部屋二面採光で明るく、気持ちのよいお部屋です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 外壁
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】東広島市立下黒瀬小学校まで約990ｍ（徒歩13分）
- 【中学校】東広島市立黒瀬中学校まで約4890ｍ（徒歩62分）
- 【コンビニ】セブンイレブン黒瀬切田店まで約1730ｍ（徒歩22分）
- 【スーパー】ゆめタウン黒瀬まで約2210ｍ（車6分）
周辺情報
学校
- 東広島市立下黒瀬小学校(990m)
- 東広島市立黒瀬中学校(4,890m)
買い物
- コンビニ(1,730m)
- スーパー(2,210m)
その他施設
- 総合病院(1,700m)
- 東広島市黒瀬支所役場(3,600m)
周辺地図
広島県東広島市黒瀬町兼沢174-20
ハザード情報
周辺駅の口コミ
広
いいね度：
現在自分が住んでいる家のすぐ傍に川があって、そこに集まる命の営みを見ていると毎日とても癒される。 それがあるから何とか生きて行こうと思える。 (60代男性)
いいね度：
田舎だけど落ち着いた街並みが自分には合っている為。都会よりいなかが良い (30代男性)
いいね度：
生活に不自由がない。ほどよい街。田舎過ぎず都会でもない。平地で交通の便もいい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,199万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 87.37㎡ |
| 土地面積 | 133.95㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1991年3月（築36年） |
| 所在地 | 広島県東広島市黒瀬町兼沢174-20 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ガス会社は売主の指定となります。 639647 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア交換… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144801-0000286 |
| 自社管理番号 | B03016-000022 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/07
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- 広島県東広島市黒瀬楢原北3丁目5-10
- 交通
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- 築年数
- 築36年
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会社情報
株式会社カチタス 東広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,199万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 東広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】和室中心の居室は1階のリビングからの続き間以外はすべて洋室へ間取り変更しました。全部屋二面採光で明るく、気持ちのよいお部屋です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済/リビング】出窓が印象的なリビングスペースです。間取り変更を施し、約16帖の広さになりました。
2/8
- 室内
- 【リフォーム済/リビング】CG合成で家具を配置したイメージです。クロス・フローリングの張替、照明、建具の交換を実施し、約16帖のLDKに間取り変更をしました。
3/8
- 寝室
- 【リフォーム済/2階洋室】クロス・フローリングの張替、照明交換を行いました。収納付きで、お部屋をすっきりとさせることができますよ。
4/8
- 子供部屋
- 【リフォーム済/2階洋室】南向き、二面採光で日当たり、通風ともに気持ちの良いお部屋です。クロス・フローリングの張替、照明交換を行いました。
5/8
- 洋室
- 【リフォーム済/2階洋室】出窓がおしゃれな雰囲気のお部屋です。クロス・フローリングの張替、照明交換を行いました。子供部屋にちょうど良い大きさですね。
6/8
- 和室
- 【リフォーム済/1階和室】障子・襖・畳の張替、照明の交換を実施しました。イグサの香る和の空間は来客があった際のお部屋や小さなお子様の遊び場など、多用途に使うことができますね。
7/8
- 玄関
- 【リフォーム済/玄関外部】玄関ドアはクリーニングし、鍵交換を実施しました。合わせて照明器具、インターホンも交換し機能性も向上しました。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム済/外観】外壁は塗装を実施しました。見た目の綺麗さだけでなく、安心感もぐんと増しました。自分でやると費用がかかる工事も含んでの販売なので、お財布にもやさしいですね。
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】床面の防水塗装を施しました。南向きのワイドバルコニー、洗濯物も大容量に干すことができますね。
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/6
- 浴室
- 【ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。毎日の疲れをゆっくり癒すプライベート空間。マグネット式のボトルを壁につけてスッキリとまとめることもできますよ。
3/6
- トイレ
- 【トイレ】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
4/6
- 洗面
- 【洗面化粧台】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換しました。間口75cmの洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に収納もあり、すっきりと小物類をまとめられますね。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済/収納】居室の収納はオープン収納を採用。見える収納でおしゃれにお部屋をレイアウトできます。ロールスクリーンを別途設置して、見えなくしても良いですね
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】車が最大3台駐車できるスペースがございます。お車を複数台お持ちの方や、自転車、バイクがあっても安心ですね。高圧洗浄、クリーニングを実施しました。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】東広島市立下黒瀬小学校まで約990ｍ（徒歩13分）
2/4
- 周辺
- 【中学校】東広島市立黒瀬中学校まで約4890ｍ（徒歩62分）
3/4
- 周辺
- 【コンビニ】セブンイレブン黒瀬切田店まで約1730ｍ（徒歩22分）
4/4
- 周辺
- 【スーパー】ゆめタウン黒瀬まで約2210ｍ（車6分）
その他
1/9
- その他
- 【区画図】最大駐車3台（縦列）可能です。急な来客やお車を複数台お持ちの方も安心ですね。南向き、庭付きです。
2/9
- その他
- 【リフォーム済/玄関内部】玄関内部は、タイルのクリーニング、シューズボックスの交換を実施しました。きれいになった玄関をみた来客も、あっと驚かれることでしょう。
3/9
- その他
- 【前面道路】閑静な住宅の生活道路に面している本住宅ですが、前面道路の幅も4ｍ以上と十分あり、すれ違いや駐車も安易にできそうです。
4/9
- その他
- 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
5/9
- その他
- 【白蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
6/9
- その他
- 【給湯器】ガス式の給湯器は新しく交換しました。エコジョーズ機能付きで環境にもやさしく、経済的です。
7/9
- その他
- 【ドアホン】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
8/9
- その他
- 【浴室乾燥機】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
9/9
- その他
- 【LED照明】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。