東広島市黒瀬楢原北2丁目 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新東広島市黒瀬楢原北2丁目 戸建て3LDK / 1,229万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 75.44㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】コンパクトながらに実用的で使いやすい3LDKに生まれ変わりました。全室二面採光で明るい空間です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】東広島市立中黒瀬小学校まで約2050ｍ（徒歩26分）
- 【中学校】東広島市立黒瀬中学校まで約3470ｍ（徒歩44分）
- 【スーパー】ゆめタウン黒瀬まで約2460ｍ（車7分）
- 【コンビニ】セブンイレブン黒瀬楢原店まで約560ｍ（徒歩7分）
周辺情報
学校
- 東広島市立中黒瀬小学校(2,050m)
- 東広島市立黒瀬中学校(3,470m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(2,460m)
その他施設
- 総合病院(3,000m)
- 東広島市役所 黒瀬支所(3,000m)
周辺地図
広島県東広島市黒瀬楢原北2丁目12-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
広
いいね度：
バス・電車といった公共交通機関も利用しやすいし、日常品を購入できる店も充実しているから (40代男性)
いいね度：
スーパーや病院が多く、子育て支援センターや比較的大きい公園もあって、ファミリーには過ごしやすい点。 (30代女性)
いいね度：
選ばなければ、子供服、大人の服も購入できるし、市内へのアクセスもちょうどよいから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,229万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 75.44㎡ |
| 土地面積 | 153.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 所在地 | 広島県東広島市黒瀬楢原北2丁目12-13 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ガス会社は売主の指定となります。 638540 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事、鍵交換 ●外構・外装 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144801-0000288 |
| 自社管理番号 | B03016-000024 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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会社情報
株式会社カチタス 東広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,229万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 東広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】コンパクトながらに実用的で使いやすい3LDKに生まれ変わりました。全室二面採光で明るい空間です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済/LDK】CG合成で家具を配置したイメージです。LDKは一部壁を移動させ、約11.25帖のLDKになりました。フローリング・クロスの張替を行い、室内の雰囲気もぱっと明るくなりました。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済/リビング】出窓がおしゃれな雰囲気のLDK。テーブルやソファーを置いて、お好きな内装でお部屋を充実させていきたいですね。
3/8
- 室内
- 【リフォーム済/階段】階段はノンスリップの設置、クッションフロアの張替、手すりの設置を行いました。お年寄りや小さなお子様も昇り降りしやすく安心ですね。
4/8
- 寝室
- 【リフォーム済/1階洋室】1階の和室はクロス・フローリングの張替、建具・照明の交換を実施し、洋室に生まれ変わりました。約7.5帖の広さに加え、収納もついているので1階で生活を簡潔させることもできます。
5/8
- 子供部屋
- 【リフォーム済/2階洋室】2階洋室はクロス・フローリングの張替、建具・照明の交換を実施しました。二面採光で明るく気持ちの良い空間です。
6/8
- 洋室
- 【リフォーム済/2階洋室】2階の和室は、クロス・フローリングの張替、建具交換を行い、洋室へ間取り変更いたしました。大きな掃き出し窓からは街を一望できる眺望と太陽に光をたくさんに感じることができます。
7/8
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関外部】玄関扉はクリーニングを行い、鍵は新品に交換いたします。モニター付きインターホンも新設する予定です。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム済/外観】外壁はグレー系に塗装いたしました。お金のかかる塗装工事を実施した金額なので、予想外の費用がなくうれしいですね。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム済/バルコニー】バルコニーは補修を行い、床面の塗装を行いました。屋根付きなので、急な雨にも安心です。ワイドタイプなので、布団や洗濯物も大容量に干すことができますよ。
設備
1/8
- キッチン
- 【システムキッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。お料理の腕も上がりそうです。
2/8
- 浴室
- 【ユニットバス】浴室はパナソニックAWE製の新品のユニットバスに交換しました。新品のお風呂は清潔で気持ち良いですね。お仕事や家事の疲れも癒してくれる空間になることでしょう。
3/8
- トイレ
- 【トイレ】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
4/8
- 洗面
- 【洗面化粧台】洗面化粧台はLIXIL製の新品に交換しました。洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。収納もついていて、すっきりと小物類をまとめられそうです。
5/8
- 収納
- 【リフォーム済/1階収納】ハンガーパイプと枕棚を設置し、収納スペースを新設しました。お好みでロールスクリーンや扉をつけてレイアウト可能です。
6/8
- 収納
- 【リフォーム済/2階収納】ハンガーパイプと枕棚を設置し、収納スペースを新設しました。お好みでロールスクリーンや扉をつけてレイアウト可能です。
7/8
- 収納
- 【リフォーム済/1階収納】ハンガーパイプと枕棚を設置し、収納スペースを新設しました。お好みでロールスクリーンや扉をつけてレイアウト可能です。
8/8
- 駐車場
- 【リフォーム中/駐車場】現在あるブロックやカーポートなどはすべて撤去し駐車場を広くします。それに伴い駐車もやりやすくなり、愛車をぶつける心配もなさそうで嬉しいですね。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】東広島市立中黒瀬小学校まで約2050ｍ（徒歩26分）
2/4
- 周辺
- 【中学校】東広島市立黒瀬中学校まで約3470ｍ（徒歩44分）
3/4
- 周辺
- 【スーパー】ゆめタウン黒瀬まで約2460ｍ（車7分）
4/4
- 周辺
- 【コンビニ】セブンイレブン黒瀬楢原店まで約560ｍ（徒歩7分）
その他
1/7
- その他
- 【区画図】玄関前の石や庭木、カーポートなどを撤去し駐車場に変更いたします。これにより、車種にはよりますがお車が2台止めることができるようになりました。
2/7
- その他
- 【リフォーム中/玄関内部】玄関内部は床のクリーニングを行い、壁・天井はクロスの張替えを行う予定です。シューズボックスは新品に交換する予定なので、玄関が靴で散らかることもなさそうです。
3/7
- その他
- 【シューズボックス】玄関に設置予定のシューズボックスは、ローボードタイプ。中の収納は可動式で、ブーツや高さのあるお靴も十分収納ができます。
4/7
- その他
- 【眺望】高台の団地に位置するので市内を一望できる眺望が魅力的です。
5/7
- その他
- 【リフォーム中/庭】お庭の差し掛けや庭木、物置などすべて撤去いたします。撤去することで開放感があり、ご家族でBBQなど楽しめそうですね。
6/7
- その他
- 【前面道路】前面道路の幅員は約4mです。車通りの少ない住宅街の路地なので、小さなお子様がいらっしゃる方も安心です。
7/7
- その他
- 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。