岡崎市矢作町字祗園ストックヘーベルハウス
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中古一戸建て
2026/06/27 更新岡崎市矢作町字祗園ストックヘーベルハウス2LDK / 4,750万円
1/7外観
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旭化成不動産レジデンス株式会社 西日本・東海営業部 東海営業課
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|---|---|
| 定休日 | 火曜日・水曜日・祝日 |
ポイント
■耐震・耐火に優れた旭化成ホームズのヘーベルハウスの中古住宅 ■ロングライフ住宅を支える旭化成ホームズ独自の「60年」点検システム ■オール電化住宅 ■太陽光発電パネル（5.64kw）搭載のエコ住宅
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 99.29㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 カーポート
- 備考
- 間取り図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 新築時・増改築時の設計図書
- 修繕・点検の記録
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 岡崎市立矢作東小学校(820m)
- 岡崎市立矢作北中学校(990m)
買い物
- スーパー(440m)
- ドラッグストア(1,050m)
その他施設
- 公園(100m)
- 郵便局(1,140m)
周辺駅の口コミ
矢作橋
いいね度：
治安や住みやすさは問題ないが買い物をするのに車がないと無理があるのが不満な所。 (40代男性)
いいね度：
特別なものはないけど、車で移動できる距離にいろいろなものがある。 (30代女性)
いいね度：
自然に恵まれていて、ご近所さんも良い人たちで自分には住みやすい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,750万円 支払い目安：13.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 99.29㎡ |
| 土地面積 | 247.13㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 カーポート |
| 築年月 | 2018年3月（築9年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字祗園 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6.1m 公道 間口3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：旭化成ホームズ株式会社 建築基準法第22条 ■ウォークインクローゼット等収納充実 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144423-0000393 |
情報公開日：2024/04/14
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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- 築49年
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会社情報
旭化成不動産レジデンス株式会社 西日本・東海営業部 東海営業課
| 交通 |
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| 定休日 | 火曜日・水曜日・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5344号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,750万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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