名古屋市緑区滝ノ水4丁目 一戸建て
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中古一戸建て
21時間前 更新名古屋市緑区滝ノ水4丁目 一戸建て4LDK / 5,300万円
1/9小坂小学校[公立]の外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 115.86㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 小坂小学校[公立]の外観
- 滝ノ水中学校[公立]の外観
- バロー(滝ノ水店)の外観
- 緑区休日急病診療所の外観
- 滝の水公園の外観
- 名古屋市緑図書館の外観
- 滝の水保育園[私立]の外観
- 名古屋市緑スポーツセンターの外観
- 滝ノ水緑地の外観
周辺情報
学校
- 小坂小学校(880m)
- 滝ノ水中学校(240m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目320
ハザード情報
周辺駅の口コミ
相生山
いいね度：
病院、買い物など徒歩圏内で揃っていること。ほどよく自然もあり静かなところ。 (50代女性)
いいね度：
近所にあったスーパーが閉店し、日々の買い物が不便になった。それ以外に不満は無い。 (50代女性)
いいね度：
車がなくても買い物は問題なく出来るし、自然が残っていて環境も良い。 (40代女性)
神沢
いいね度：
住みやすい環境だったり、施設も充実してる気がするので。でも、登り下りの激しい坂が多いので、歩きや自転車は辛いと思う。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街なので夜は静かで、地下鉄の駅からも徒歩15分ほどで行ける。 (30代女性)
いいね度：
生活環境は良くて気に入っています。もう少し駅の近くだと最高です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,300万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 115.86㎡ |
| 土地面積 | 172.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目320 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北西 公道 ) ( 南西 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆北西道路×南西道路の開放的な角地となっております！ ◆住環境に配慮された第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街！ ◆うれしい庭付きの物件！休日の楽しみが広がりそうですね！ ◆開放感を演出してくれる対面式キッチン ◆コミュニケーションの機会が増えるリビング階段採用！ご家族の帰宅を温かく迎えることができますね！ ◆梅雨時期や花粉の時期などにも便利な浴室乾燥機付き！ ◆バルコニーは2ヶ所ございますので、沢山の洗濯物も一度に干す事ができ便利ですね！ ウィルは東証上場、創業30周年をえる地域密着型の会社です。 新瑞橋駅徒歩1分の店舗にはキッズスペース完備。 オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！ 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！ リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143930-0001734 |
| 自社管理番号 | 924775R |
情報公開日：2026/05/02
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/09
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- 築16年
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会社情報
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
佐伯武士
保有資格：宅地建物取引士
お客様のお力になれるよう全力でお手伝いさせていただきます！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,300万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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周辺環境
1/9
- 周辺
- 小坂小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 滝ノ水中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- バロー(滝ノ水店)の外観
4/9
- 周辺
- 緑区休日急病診療所の外観
5/9
- 周辺
- 滝の水公園の外観
6/9
- 周辺
- 名古屋市緑図書館の外観
7/9
- 周辺
- 滝の水保育園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- 名古屋市緑スポーツセンターの外観
9/9
- 周辺
- 滝ノ水緑地の外観