中古一戸建て
4時間前 更新世田谷区岡本3丁目2LDK / 9,280万円
1/27外観
間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 13.3帖(2階)）
- 建物面積
- 97.27㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 料金：価格・管理費に含む
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内観外観
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】岡本こもれび保育園まで289ｍ
- 【幼稚園】玉川幼稚園まで452ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鎌田水神橋店まで469ｍ
- 【小学校】世田谷区立砧南小学校まで727ｍ
- 【中学校】世田谷区立砧南中学校まで750ｍ
- 【スーパー】サミットストア成城店まで1052ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと 世田谷岡本一丁目店まで1095ｍ
周辺情報
学校
- 世田谷区立砧南小学校(727m)
- 世田谷区立砧南中学校(750m)
買い物
- コンビニ(469m)
- スーパー(1,052m)
その他施設
- 公園(199m)
- 岡本こもれび保育園(289m)
周辺駅の口コミ
二子玉川
いいね度：
私は地元民ですが、町内に掲示板が各所にあり、町会費を支払えば、回覧板が廻って来ます。車関係では、街道及び高速道路も近いです。 (60代男性)
いいね度：
そこそこ自然があって、そこそこ商業施設があってバランスがよい (40代男性)
いいね度：
隣駅(自転車で行ける距離)は大きな駅で大型商業施設もあるが、最寄り駅は必要最低限の飲食店やスーパー、ドラッグストアだけで、割と落ち着いていて暮らしやすい。 (20代女性)
成城学園前
いいね度：
自然が豊かで、スーパーで買い物もできた、治安が良いと思います。 (60代男性)
いいね度：
仙川駅のバス停が駅前ではなく、駅から徒歩5分の場所にある。駅前をもう少し広げて、駅前にバスが止まるようにしてほしい。 (30代女性)
いいね度：
駅まで徒歩圏内で、ある程度静かで、緑が多い。個人商店も業務スーパーも駅前スーパーもあって使い分けられる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,280万円 支払い目安：26.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 13.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 97.27㎡（壁心） |
| 土地面積 | 100.85㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 5.5m 公道 ) ( 東 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 地区計画 沿道地区計画 防災街区整備地区計画 世田谷西部地域大蔵・岡本・鎌田・瀬田地区地区計画 地区街づくり計画 世田谷西部地域大蔵・鎌田・瀬田地区地区街づくり計画 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143168-0002515 |
| 自社管理番号 | 327130 |
情報公開日：2025/12/22
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/10
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- 築32年
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会社情報
株式会社シルバシティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第1.3.4火曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103963号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
〇お客様に納得のサービスを提供します。〇企業価値を高め、社会の進歩発展に貢献します。〇メンバーが会社に貢献し、自分自身が心豊かになれるように仕事をする。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
山田英祐
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
いつも明るく元気があります
≪周辺環境≫ ◆大井町線二子玉川駅から徒歩約31分 ◆都会の喧騒から離れた緑豊かなエリア ◆砧南小学校まで徒歩約8分！ ≪ゆとりある2ＬＤＫ≫ ◆建物面積約100．85 ◆全居室2面採光！日当たり通風良好です ◆ＬＤＫ広々約18．4帖！ ◆現況空室！内覧可能です ≪設備≫ ◆食洗機 ◆浴室乾燥機・追い焚き機能 ◆ＷＩＣ ◆パントリー ◆床下収納 お気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社シルバシティ
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第1.3.4火曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- リビング/ダイニング
4/7
- 洋室
5/7
- 洋室
6/7
- 洋室
7/7
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
- 外観
5/5
- 外観
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【保育園】岡本こもれび保育園まで289ｍ
2/7
- 周辺
- 【幼稚園】玉川幼稚園まで452ｍ
3/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鎌田水神橋店まで469ｍ
4/7
- 周辺
- 【小学校】世田谷区立砧南小学校まで727ｍ
5/7
- 周辺
- 【中学校】世田谷区立砧南中学校まで750ｍ
6/7
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア成城店まで1052ｍ
7/7
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと 世田谷岡本一丁目店まで1095ｍ
その他
1/3
- その他
- 展望
2/3
- その他
- 展望
3/3
- その他
- 展望