吹田市岸部北3丁目 中古戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新吹田市岸部北3丁目 中古戸建4SLDK / 3,780万円
1/31■リビングは10帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いて、家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
1日前 公開
3,780万円
4SLDK/85.45㎡
JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩10分
- 阪急京都本線 正雀駅 徒歩20分
- JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩28分
問合せ先：ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
ポイント
■リフォーム済■4SＬＤＫ■屋根裏収納■駐車場2台■駅徒歩9分
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 85.45㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 洗面化化粧台
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺情報
学校
- 吹田第二小学校(550m)
- 第二中学校(700m)
周辺地図
大阪府吹田市岸部北3丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
岸辺
いいね度：
買い物や病院に困ることはないし、交通の便もいいので、とても住みやすいと思う。ただ、車が多く渋滞しやすいのと、道幅が狭いので、自転車や徒歩での移動は怖いことがある。 (50代女性)
いいね度：
子供がたくさん住んでいるので、子育てにはとても住みやすい。スーパも徒歩圏内に４件あり、歩いて３分ほどで行ける。病院も多く、近くに総合病院2件、循環器病院もあるので安心して住める場所にあります。 (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内ですべての精華町品がそろうことと病院などの施設も徒歩圏内にあり、将来的にも有望な街と考えている。 (50代男性)
正雀
いいね度：
公共交通機関の利便性が高く、食品スーパーや衣料品スーパー、郵便局、ドラッグストア等最低限身近にほしい店が徒歩圏内にそろっている。 (40代女性)
いいね度：
緑が多くメインの歩道が広くったりとしていて歩きやすい。治安が良い方だと思う点。 (60代女性)
いいね度：
特に交通の便が良い。大阪、京都へ30分新幹線で東京へ3時間。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 85.45㎡ |
| 土地面積 | 82.52㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2002年4月（築25年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市岸部北3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 4m 公道 間口5.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■リフォーム済 ■4SＬＤＫ ■屋根裏収納 ■駐車場2台 ■駅徒歩9分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141978-0002694 |
| 自社管理番号 | 4867681 |
情報公開日：2026/09/14（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩17分
- 築年数
- 築26年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第057896号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
金城・かねしろ
不動産は全てお任せください！お客様の人生にとってプラスな情報をお届けします！
---イチ押しポイント--- ■2026年4月リフォーム済みの4SLDK♪気持ちよく新生活をスタートできます！ ■屋根裏収納付きで収納力も充実、駐車スペースは2台分を確保♪ ■JR「岸辺」駅まで徒歩9分と、通勤・通学にも便利な立地です！ ---リフォーム箇所--- ---周辺環境--- ■岸部第二小学校・・・徒歩7分 ■第二中学校・・・徒歩9分 ■スーパー・・・徒歩6分 ■コンビニ・・・徒歩2分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレなリビング！■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！
2/10
- 室内
- ■横向きのリビング！■窓が2面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！
3/10
- 室内
- ■玄関から各居室へつながる、すっきりとした廊下スペース♪■階段や居室への動線がまとまっており、生活しやすい間取りです！
4/10
- 室内
- ■階段を廊下側に配置しているため、リビングを通らず上下階へ移動できる独立性の高い間取り♪■来客時にも生活空間を見られにくく、ご家族それぞれのプライバシーを確保しやすい動線です！
5/10
- 寝室
- ■階段登って左手の洋室です！■バルコニーに面しており、外へ直接出入りできる使い勝手の良い一室♪
6/10
- 子供部屋
- ■屋根裏収納へつながる洋室で、居住空間とは別に収納スペースをしっかり確保！
7/10
- 洋室
- ■階段を登って右手の洋室は大きな出窓が印象的です♪■窓辺に奥行きがあるため、小物やグリーンを飾るスペースとしても活用でき、室内に開放感をプラスしてくれます！
8/10
- 和室
- ■和室をうまく使えば、洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます！■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね！
9/10
- 玄関
- ■木目調と明るい内装が調和した、落ち着きのある玄関スペース♪■窓があるので、ニオイがこもりがちな玄関もスッキリ換気できます！
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- ■リビングは10帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いて、家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
2/3
- 外観
- ■屋根裏収納付きで収納力も充実の4SLDK！■JR「岸辺」駅まで徒歩9分と、通勤・通学にも便利な立地です！
3/3
- バルコニー
- ■東向きのバルコニーは、住戸から朝の光とともに空の広がりを感じられます！■洗濯物干しはもちろん、外の空気を感じながらちょっとした気分転換にも使えるスペースです！
設備
1/16
- キッチン
- ■壁付きのキッチンは、カウンターがないので料理の配膳や後片付けをスムーズに行うことができます！■リビングやダイニングを広々と使えるのも嬉しいポイントです！
2/16
- 浴室
- ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！
3/16
- トイレ
- ■トイレが2カ所に設置されているので、ご家族の多い方にもオススメです！■朝の混みやすい時間帯や、風邪などでトイレを使い分けたいときにも便利です！
4/16
- 洗面
- ■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！■鏡裏の収納が役立ちます！
5/16
- 洗面
- ■広々とした洗面ボウルで、朝の身支度やお掃除もしやすい洗面台♪■シャワー水栓付きで、洗髪やボウルのお手入れにも便利です！
6/16
- 収納
- ■押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます！
7/16
- 収納
- ■大容量のクローゼット！■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！
8/16
- 収納
- ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！
9/16
- 収納
- ■2階各居室は全て収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
10/16
- 収納
- ■屋根裏収納付きで、季節物や普段使わない荷物をまとめて収納可能！■居住スペースを圧迫せず収納力を確保でき、お部屋をすっきり使えるのも嬉しいポイントです！
11/16
- 収納
- ■キッチン側には床下収納付きで、普段あまり使わない日用品や季節物をすっきり収納できます♪■防災備蓄品や飲料水などの保管場所としても活用しやすく、居住スペースを広く使えるのも魅力です！
12/16
- 設備
- ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
13/16
- 設備
- ■グリル付きコンロで、お魚料理や焼き物も手軽に楽しめます♪さらにスパイス収納付きで、調味料をすっきりまとめられる使い勝手の良いキッチンです！
14/16
- 設備
- ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！
15/16
- 設備
- ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！
16/16
- 駐車場
- ■ゆとりある駐車スペースを確保！■カーポート付きで、雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしもしやすく、大切なお車を雨風から守りやすいのも魅力です！
その他
1/1
- その他
- ■住戸からは空の広がりを感じられる眺望♪■視界が上へ抜けており、開放感を感じながら気持ちよく過ごせます！