中古一戸建て
3時間前 更新淀川区西三国3丁目 中古戸建2LDK / 2,580万円
1/30■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 56.28㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- 出窓
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 三国小学校(320m)
- 三国中学校(160m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三国
いいね度：
物価が安く、お店も多いのでなんでも揃う。商店街もあり活気がある。 (30代女性)
いいね度：
交通の便、買い物の便は非常によくてその事では住みやすい所と思います。教育は、子供の遊び場は乏しいと思います。 (40代男性)
いいね度：
ひと駅隣のほうが、活気のある商店街や衣料品、100均などがあり生活に便利なので羨ましく感じる (40代女性)
東三国
いいね度：
交通の利便性が高い、スーパー、電気店などが歩いて行ける範囲にある (30代女性)
いいね度：
徒歩15分圏内にスーパー、診療所が複数あってたいていのものはそろえられる。交通の便もいい。惜しむらくは、飛行機の騒音等うるさいところと、少々ガラが悪いひとが近所にいるくらい。 (50代女性)
いいね度：
交通のべんがいい。家賃が安い。ご飯が美味しい。接骨院が充実。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 56.28㎡ |
| 土地面積 | 62.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2013年5月（築14年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 公道 ) |
| 私道負担面積 | 6.3㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■月々7万円台 ■駅徒歩7分 ■駐車場有 ■南向き ■商店街徒歩3分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141978-0002616 |
| 自社管理番号 | 4786742 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/17
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- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
- 築年数
- 築14年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第057896号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
金城・かねしろ
不動産は全てお任せください！お客様の人生にとってプラスな情報をお届けします！
---イチ押しポイント--- ■阪急宝塚線「三国」駅徒歩7分！生活至便の人気エリアです♪ ■床暖房、浴室乾燥、追炊き、タンクレストイレなど室内設備も充実◎ ---周辺環境--- ■三国小学校・・・徒歩4分 ■三国中学校・・・徒歩2分 ■スーパー・・・徒歩7分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ■東淀川病院・・・徒歩8分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ 「お家探し」「ご売却」は 地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ■広々としたリビングスペースです！■1階に水回りが固まっているのもうれしいポイントですね！
2/8
- リビング/ダイニング
- ■ 開放感のあるLDKは、大きな家具を配置してもゆとりのある広さ！毎日を快適に過ごせる住空間です♪
3/8
- リビング/ダイニング
- ■1階LDKに床暖房が備えてあるので寒い時期も快適にお過ごしいただけます！■冷えやすい足元はもちろん、部屋全体をあたためることができます！
4/8
- 洋室
- ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます！
5/8
- 洋室
- ■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、寝室や子供部屋、趣味部屋等ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます！
6/8
- 和室
- ■畳は吸音性にも優れており、フローリングに比べて音が響きにくいのも嬉しいポイント！■い草でできた畳の独特な香りにはリラックス効果もございます！
7/8
- 玄関
- ■上下にシューズボックスが付いているため、靴もたっぷり収納できますよ！■棚の部分は鍵置き場や飾り棚としても活用いただけます！
8/8
- 玄関
- ■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪
外観
1/5
- 外観
- ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！
2/5
- 外観
- ■阪急宝塚線「三国」駅徒歩7分！■商店街まで徒歩3分で生活に便利な立地です◎■物件の詳細や内覧などお気軽にお問い合わせください！
3/5
- 外観
- ■玄関前には水栓があるため、植物の水やりやお掃除などに役立ちます！お家で愛車の洗車もしていただけます♪■2階バルコニーにも水栓がございます！
4/5
- バルコニー
- ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■南向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！
5/5
- バルコニー
- ■サンルーフが付いているため、多少の雨でも濡れませんね！■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！
設備
1/12
- キッチン
- ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！
2/12
- 浴室
- ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
3/12
- 浴室
- ■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎■寒い日には入浴前に浴室内を暖めておくこともできますよ♪
4/12
- トイレ
- ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！■2階にもトイレがございます！
5/12
- 洗面
- ■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！
6/12
- 洗面
- 洗面所
7/12
- 収納
- ■全居室収納付き！■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
8/12
- 収納
- ■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
9/12
- 設備
- ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます
10/12
- 設備
- ■広々としたシンクです！■当社では他社様が掲載している物件も同時に内覧する事が可能です！お気軽にお問い合わせください！
11/12
- 設備
- ■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎■寒い日には入浴前に浴室内を暖めておくこともできますよ♪
12/12
- 駐車場
- ■広々とした駐車場スペースがついています！■運転な苦手な方でもゆとりをもって駐車していただけます♪
その他
1/4
- その他
- ■阪急三国駅から徒歩1分！■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市aの不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
2/4
- その他
- ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です♪■おむつ替えスペースあり◎
3/4
- その他
- ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！
4/4
- その他
- ■阪急三国駅から徒歩1分！■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！■ハウスドゥの青い看板が目印です♪