淀川区三国本町3丁目 中古戸建
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中古一戸建て
13時間前 更新淀川区三国本町3丁目 中古戸建3LDK / 3,180万円
1/29■2階のリビングは約10帖の広さがございます！■壁付キッチンはデッドスペースができにくいため、リビングを広く使えるのも魅力ですね！
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 74.92㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
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位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 三国小学校(120m)
- 三国中学校(400m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三国
いいね度：
交通の便がよい。その分駐車場代が高い印象がある。治安が程々に良いことや転勤者なども多いため、地元の人ばかりの繋がりが少ない分地域に入りやすい (40代女性)
いいね度：
近くにスーパー コンビニ 病院 薬局 銀行 郵便局があるので便利。 (20代女性)
いいね度：
住環境として適している。お店などはあまり遅くまで空いているわけではないが、時間的には十分遅めの閉店なのであまり支障は無い。その他これといって大きな問題も見当たらない。 (30代男性)
新大阪
いいね度：
緑は少ないがスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがたくさんあり、買い物しやすい。子育てもきっちりされている方が多い印象。 (50代女性)
いいね度：
独身で仕事時間も不規則。終電で帰ってもご飯の食べられる、チェーン店、個人店が充実していて、コンビニもたくさんある。ホームセンターや100円ショップも徒歩圏内にあるのでとりあえずの生活に困らない。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良いので電車で少し行けば梅田や難波にすぐ着く。適度な都会で中心部よりも静かで住みやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 74.92㎡ |
| 土地面積 | 77.49㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2010年1月（築17年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 私道 間口9m ) ( 西 4m 私道 間口4.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 34.77㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■室内大変きれいなため、すぐに新生活をスタートしていただけます♪ ■ビルトインガレージ付きで月々8万円台で購入可能◎駐車場代も節約できるのでお得ですよ！ ■三国駅徒歩6分、スーパー・病院・小中学校が徒歩5分圏内！子育て世帯に嬉しい住環境です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141978-0002523 |
| 自社管理番号 | 4706338 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 築年数
- 築12年
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会社情報
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第057896号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
平野・ひらの
お客様にぴったりのお家をご提案します！まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
---イチ押しポイント--- ■室内大変きれいなため、すぐに新生活をスタートしていただけます♪ ■ビルトインガレージ付きで月々8万円台で購入可能◎駐車場代も節約できるのでお得ですよ！ ■三国駅徒歩6分、スーパー・病院・小中学校が徒歩5分圏内！子育て世帯に嬉しい住環境です！ ---周辺環境--- ■三国小学校・・・徒歩2分 ■三国中学校・・・徒歩5分 ■スーパー・・・徒歩5分 ■コンビニ・・・徒歩2分 ■東淀川病院・・・徒歩2分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
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- 定休日
- 毎週水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ■2階に水回りを集約された造りになっております！■ライフスタイルに配慮された、使い勝手の良い間取り設計です！
2/7
- 室内
- ■廊下等は自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的です！■毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪
3/7
- 寝室
- ■3階には部屋が2部屋ありますが、部屋との間に廊下、階段があるため、部屋の物音が伝わりにくくなっております！■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！
4/7
- 子供部屋
- ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！
5/7
- 洋室
- ■各居室、水回りから離れているため、生活音が響きにくいのも嬉しいポイントです！■間取りは水回りと部屋の配置も要チェックです♪
6/7
- 洋室
- ■全居室、窓が2面あるのもポイントが高いです！角地の為、道路側に窓が多く陽当たりも良好です！
7/7
- 玄関
- ■広々とした玄関スペースです！■玄関にはお好みの収納を設置していただけます◎■玄関横の廊下にお収納スペースがあるため、ゴルフバックやアウトドア用品等もスッキリ収納できます！
外観
1/5
- 外観
- ■2階のリビングは約10帖の広さがございます！■壁付キッチンはデッドスペースができにくいため、リビングを広く使えるのも魅力ですね！
2/5
- 外観
- ■三国駅徒歩6分！スーパー・病院・小中学校が徒歩5分圏内！子育て世帯に嬉しい住環境です♪■丁寧にお住まいされたいたため、室内は大変きれいです！すぐに新生活をスタートしていただけます！
3/5
- 外観
- ■築16年で新耐震基準で建築された安心感のある3階建て住宅です！■阪急宝塚線「三国」駅徒歩6分で人気の角地物件です！
4/5
- 外観
- ■前道は整備済の為、セットバック等は必要ありません！■角地の為、車の駐車もしやすいですよ！
5/5
- バルコニー
- ■3階のルーフバルコニーは奥行きがあるため寝具などの厚みのあるものも広々と干すことができます！■バルコニー2か所とも屋根付きの為、多少天候が崩れても洗濯物が濡れないのも嬉しいポイントですね♪
設備
1/10
- キッチン
- ■上下収納つきのシステムキッチン！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できます！■天板が大きく、作業スペースが広く確保されているので使い勝手のよいキッチンです♪
2/10
- キッチン
- ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！
3/10
- キッチン
- ■お料理しやすい3口コンロ！一度に3品作れるので、毎日のお料理も捗りますね！
4/10
- 浴室
- ■広々とした落ち着きのあるバスルームには追い炊き機能を完備しています！■入っているうちに冷めてしまっても、ボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂に！
5/10
- トイレ
- ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！！寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
6/10
- 洗面
- ■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！
7/10
- 収納
- ■1階洋室のクローゼットです！■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
8/10
- 設備
- ■追い炊き機能のリモコンが浴室内にあるのもうれしいポイント！■入っているうちに冷めてしまっても、ボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂に！
9/10
- 設備
- ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！
10/10
- 駐車場
- ■1階はビルトインガレージになっています！■マンション等とは違い、駐車場代金が節約できるのもうれしいポイントです！
その他
1/6
- その他
- ■広々とした店内です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。
2/6
- その他
- ■壁紙を変えたい、ドアの色を変えたいなどの軽微な変更もお請けしております！■リフォーム費用もローンでお支払い可能な為、ぜひお気軽にご相談ください！
3/6
- その他
- ■「立地は良いのに・・・」「もう少しキレイだったら・・・」■そう思った方は是非、メール・電話等でもお気軽にお問い合わせください！
4/6
- その他
- ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。■キッズ用タブレットもあり、動画やお子様向けのゲームも楽しめますよ！
5/6
- その他
- ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！
6/6
- その他
- ■個別の契約ルームもございます！■ご希望の方はお申し出くださいませ！