広中新開3丁目
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中古一戸建て
21時間前 更新広中新開3丁目4LDK / 850万円
1/30外観
850万円
4LDK/110.56㎡
JR呉線 広駅 徒歩24分
- JR呉線 新広駅 徒歩24分
- バス 中新開まで徒歩1分
問合せ先：トータテ住宅販売株式会社 東営業所
ポイント
平坦地の閑静な住宅街にある中古住宅！リフォームベースとして最適な物件！平成15年に一部改装歴有！間取りは4LDK！ＪＲ広駅や各商業施設が利用可能なのも◎！内覧も可能ですお気軽にお問い合わせください！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 110.56㎡
- 駐車場
- 空無
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 【小学校】広小学校まで342ｍ
- 【中学校】広中央中学校まで485ｍ
- 【幼稚園】善通寺幼稚園まで387ｍ
- 【保育園】横路保育所まで1375ｍ
- 【公園】弁天橋公園まで367ｍ
周辺情報
学校
- 広小学校(342m)
- 広中央中学校(485m)
買い物
- コンビニ(284m)
- スーパー(736m)
- 商店街(2,955m)
- ドラッグストア(648m)
その他施設
- 公園(598m)
- 善通寺幼稚園(387m)
周辺地図
広島県呉市広中新開3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
広
いいね度：
徒歩圏内にスーパーや保育園、小・中学校があり、子育てがしやすい。 (30代女性)
いいね度：
この度の西日本豪雨で、川が氾濫しなかったため、浸水することはなかったです。今回は、ここに住んでて良かったと思えました。 (20代女性)
いいね度：
ＪＲ、バス共に10分以内の場所にあり、学校、病院も近くにあるので生活しやすいし、海、山、川等の自然に囲まれているので、野菜や魚も新鮮な物が手に入るところに満足している。 (60代女性)
新広
いいね度：
交通の面でも不便がなく、また買い物をするのにスーパーやドラッグストア等が沢山あるのがいい。 (30代女性)
いいね度：
歴史の深い場所で昔は軍が使用していたので、隠れた整備が整っています。また、自衛隊があるので、広島市内よりも田舎ではありますが、水道設備の復旧も早いです。ベッドタウンとなっています。 (40代女性)
いいね度：
地元なので違和感や不自由がない。親戚も近くにいて何かと頼れる。環境野菜なども取れたてを食べることができる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 850万円 支払い目安：2.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 110.56㎡ |
| 土地面積 | 133.88㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1969年3月（築58年） |
| 所在地 | 広島県呉市広中新開3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 3m 私道 間口1.7m ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ●平成15年8月改装済：1階LDK、床、天井、クロス、トイレ ●4LDK ●準防火地域 ●間口：約1.7ｍ ●私道持分有：地番の一部 37.25平米（11.26坪）×1/3 地番の一部 13.22平米（3.99坪）×1/2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141896-0002532 |
| 自社管理番号 | 192261 |
情報公開日：2025/11/22
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/22
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- 築53年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 東営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 850万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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トータテ住宅販売株式会社 東営業所
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- 【小学校】広小学校まで342ｍ
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- 【中学校】広中央中学校まで485ｍ
6/8
- 周辺
- 【幼稚園】善通寺幼稚園まで387ｍ
7/8
- 周辺
- 【保育園】横路保育所まで1375ｍ
8/8
- 周辺
- 【公園】弁天橋公園まで367ｍ
その他
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