安佐南区長楽寺3丁目
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中古一戸建て
2日前 更新安佐南区長楽寺3丁目3LDK / 1,480万円
1/18【小学校】安西小学校まで1955ｍ
7日前 公開
1,480万円
3LDK/75.34㎡
広島高速交通アストラムライン 長楽寺駅 徒歩10分
- 広島高速交通アストラムライン 伴駅 徒歩15分
- バス ふじが丘団地上まで徒歩1分
問合せ先：トータテ住宅販売株式会社 北店
ポイント
【フルリノベーション物件】3ＬＤＫ、ベランダも新設しています！ 駐車場2台可能で1500万円以下でオススメ物件です！内見もできますのでお気軽にお問い合わせください♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 75.34㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】安西小学校まで1955ｍ
- 【中学校】安西中学校まで1986ｍ
- 【保育園】ひまわりやすにし保育園まで1955ｍ
- 【幼稚園】広島市立安西幼稚園まで2120ｍ
- 【スーパー】アルゾ高取店まで1102ｍ
- 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 高取店まで1381ｍ
- 【スーパー】Big House(ビッグハウス) 沼田店まで1684ｍ
- 【ショッピングセンター】ザ・ダイソー 広島高取北店まで1122ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島長楽寺2丁目店まで968ｍ
- 【ホームセンター】ホームプラザナフコ 沼田店まで1520ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ 長楽寺店まで858ｍ
- 【家電製品】エディオン沼田店まで1433ｍ
- 【銀行】広島銀行沼田支店まで1344ｍ
- 【郵便局】広島高取郵便局まで1407ｍ
- 【公民館】毘沙門台集会所まで5172ｍ
- 【総合病院】沼田診療所まで2205ｍ
- 【スポーツ施設】安佐南区スポーツセンターまで1762ｍ
周辺情報
学校
- 安西小学校(1,955m)
- 安西中学校(1,986m)
買い物
- コンビニ(968m)
- スーパー(1,102m)
- 商店街(1,122m)
- ドラッグストア(858m)
その他施設
- 総合病院(2,205m)
- 銀行(1,344m)
- ひまわりやすにし保育園(1,955m)
周辺地図
広島県広島市安佐南区長楽寺3丁目28-19-3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
長楽寺
いいね度：
病院も近くに色々あるし、コンビニやスーパーもあり、生活はしやすいと思う。 公共交通も、バスとアストラムラインがあり、それほど不便を感じない。 (50代男性)
いいね度：
本屋、スーパー、レストランなどあらゆる施設が充実しているから。 (30代男性)
いいね度：
最寄り駅に近く、コンビニ、スーパーも近いので便利です。住民の方も特に問題も無く住み易いと思います。 (50代女性)
伴
いいね度：
そんなに街中ではないが、買い物する場所や銀行郵便局などある程度揃っていて便利がいい。 (30代女性)
いいね度：
地域の繋がりがこく、近くに公園があるのですが何かあったら、近所の人がすぐに出てくる事が多いです。ただお年を召した方も多いので、地域の力仕事ではあまり手が足りてないと聞きました。 (40代女性)
いいね度：
近くにアストラムラインの長楽寺駅があり、朝の通勤時間帯にはそこ発が何便もあり、座って通勤しやすいです。スーパーや飲食店もあり、生活していくには便利なところだと思います。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 75.34㎡ |
| 土地面積 | 127.39㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1978年1月（築49年） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長楽寺3丁目28-19-3 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 4m 私道 間口11m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ★広告されている不動産情報は殆ど取扱いできますので他物件と一緒にご見学も大歓迎です！ ※フルリノベーション物件（2025年11月工事終了）：玄関ドア・キッチン・浴室・洗面・トイレ・ベランダ新品 ※2階トイレ増設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141895-0003106 |
| 自社管理番号 | 203780 |
情報公開日：2026/11/02（7日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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- 築43年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
トータテ住宅販売株式会社 北店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
掲載は一部です！約9000件の新鮮な物件情報からお客様のご希望の物件を選んでいただけます！年間約1200件の売買実績をもとに各提携機関の特別金利や割引制度にアフターフォローまでお任せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
トータテ住宅販売株式会社 北店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週木曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【小学校】安西小学校まで1955ｍ
2/17
- 周辺
- 【中学校】安西中学校まで1986ｍ
3/17
- 周辺
- 【保育園】ひまわりやすにし保育園まで1955ｍ
4/17
- 周辺
- 【幼稚園】広島市立安西幼稚園まで2120ｍ
5/17
- 周辺
- 【スーパー】アルゾ高取店まで1102ｍ
6/17
- 周辺
- 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 高取店まで1381ｍ
7/17
- 周辺
- 【スーパー】Big House(ビッグハウス) 沼田店まで1684ｍ
8/17
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ザ・ダイソー 広島高取北店まで1122ｍ
9/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島長楽寺2丁目店まで968ｍ
10/17
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームプラザナフコ 沼田店まで1520ｍ
11/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ 長楽寺店まで858ｍ
12/17
- 周辺
- 【家電製品】エディオン沼田店まで1433ｍ
13/17
- 周辺
- 【銀行】広島銀行沼田支店まで1344ｍ
14/17
- 周辺
- 【郵便局】広島高取郵便局まで1407ｍ
15/17
- 周辺
- 【公民館】毘沙門台集会所まで5172ｍ
16/17
- 周辺
- 【総合病院】沼田診療所まで2205ｍ
17/17
- 周辺
- 【スポーツ施設】安佐南区スポーツセンターまで1762ｍ