安佐南区高取南2丁目 土地建物
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中古一戸建て
17時間前 更新安佐南区高取南2丁目 土地建物4DK / 885万円
1/30落ち着いた住宅街に佇む2階建て住宅です。前面道路との高低差が少なく、日々の出入りもスムーズ。和室を含むゆとりある4DKの間取りで、ご家族それぞれの居住空間を確保しやすい住まいです。
885万円
4DK/79.72㎡
広島高速交通アストラムライン 高取駅 徒歩20分
問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
安佐南区高取南2丁目の閑静な住宅街に位置する4DK戸建です。バス停まで徒歩約2分、人気のアストラムライン利用圏内で通勤・通学にも便利な立地。
Pick up
間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 79.72㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 1階・2階に居室を配置した4DKの住まいです。和室と洋室がそれぞれ設けられており、寝室や子ども部屋、趣味のお部屋など多目的に活用可能。各居室にゆとりがありご家族のプライベート空間も確保しやすい間取り。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2022年06月実施
- 浴室
- トイレ
内装
2022年06月実施
- 1階リビング（フローリング）と押入れ、キッチンの床とクロス
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】広島市立安西小学校まで263ｍ
- 【中学校】広島市立安西中学校まで366ｍ
- 【保育園】ひまわりやすにしこども園まで177ｍ
- 【ドラッグストア】くすりのレデイ 長楽寺店まで1351ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島長楽寺店まで1226ｍ
- 【スーパー】業務スーパー エブリイ長楽寺店まで1156ｍ
- 【その他】DAISO 広島高取北店まで1220ｍ
周辺情報
学校
- 広島市立安西小学校(263m)
- 広島市立安西中学校(366m)
買い物
- コンビニ(1,226m)
- スーパー(1,156m)
- ドラッグストア(1,351m)
その他施設
- ひまわりやすにしこども園(177m)
周辺地図
広島県広島市安佐南区高取南2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高取
いいね度：
クルマが無いと生活できない感じなので、高齢になった時が心配。都会のように電車がたくさんあって、どこへでも行ける環境が羨ましい。 (50代女性)
いいね度：
スーパーが多く並んでいて日々の買い物がしやすく、電車の駅も近い、ダイヤの間隔も短く、終電も遅く、市内までのアクセスが非常に良いところ。 (30代女性)
いいね度：
幼稚園から中学校までが同じ団地内にあり、車で10分圏内に食事できるお店やスーパーが充実している (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 885万円 支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 79.72㎡ |
| 土地面積 | 116.42㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1976年9月（築51年） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区高取南2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 9m 公道 間口7.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域、高さ制限10ｍ 近隣には公園もあり、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。バス停徒歩約2分、アストラムライン利用圏内で通勤・通学にも便利。落ち着いた住宅街で、ご家族みなさまが安心して暮らせる住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154949-0000177 |
| 自社管理番号 | 124930 |
情報公開日：2026/06/21（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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- 築42年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 885万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階・2階に居室を配置した4DKの住まいです。和室と洋室がそれぞれ設けられており、寝室や子ども部屋、趣味のお部屋など多目的に活用可能。各居室にゆとりがありご家族のプライベート空間も確保しやすい間取り。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- DKに隣接した使い勝手の良い居室です。落ち着いた色合いの内装と木の温もりを感じる空間が調和しゆったりと過ごせる住空間です。隣接する和室との行き来もしやすく、暮らしに合わせた柔軟なレイアウトが可能です。
2/11
- 室内
- 上下階をつなぐ階段ホールです。窓が設けられているため閉塞感が少なく、明るさと開放感を感じられる空間となっています。各居室への移動もスムーズで、ご家族それぞれのプライベート空間へアクセスしやすい間取り。
3/11
- 室内
- 階段を上がると和室や洋室へアクセスしやすい動線が確保されておりご家族それぞれのプライベート空間をスムーズに行き来できます。窓から自然光を取り込めるため閉塞感が少なく住まい全体にゆとりを感じられる空間。
4/11
- 洋室
- 木目調の内装が印象的な2階洋室です。窓から自然光を取り込み、落ち着いた時間を過ごせる空間。現状の雰囲気を活かしながら、お好みに合わせてクロスや床材の変更などリフォームも楽しめるお部屋です。
5/11
- 洋室
- 隣接する和室やDKとのつながりを活かした住まい方も可能。ライフスタイルに合わせて間取り変更を検討し、広々としたLDK空間へリフォームすることで、より開放感のある住まいづくりを楽しむこともできます。
6/11
- 和室
- 畳の温もりを感じられる落ち着いた雰囲気の和室です。客間としてはもちろん、ご家族のくつろぎスペースや寝室としても活用しやすい使い勝手の良い空間。和の趣を残しながら、ゆったりと過ごせる居心地の良いお部屋。
7/11
- 和室
- 隣接する洋室と一体的に利用できる和室。襖を開放することで空間に広がりが生まれご家族が集まるくつろぎの場としても活用可能。畳の落ち着いた雰囲気が魅力で小さなお子様の遊び場や客間としても重宝します。
8/11
- 和室
- 寝室や客間として利用しやすく、ゆったりとした時間を過ごせます。和室としてそのまま活用するのはもちろん、畳や壁紙の張替えなどを行い、ご自身の好みに合わせた空間づくりを楽しむことも可能です。
9/11
- 和室
- 2階和室へとつながるホール部分です。各居室が独立した配置となっており、ご家族の生活リズムに合わせた暮らしが可能。窓からの採光により明るさも確保されており、移動の際にも開放感を感じられます。
10/11
- 玄関
- 落ち着いた色合いでまとめられた玄関。ゆとりのある広さが確保されており、ご家族や来客をゆったりと迎えることができます。廊下へとまっすぐ続く見通しの良い間取りで、各居室や水まわりへの移動もスムーズ。
11/11
- 玄関
- 玄関前にはゆとりが確保されているため、荷物の持ち運びや来客時にも便利。落ち着いた外観デザインと調和した玄関まわりが住まいの第一印象を演出し、戸建ならではの温かみを感じられる空間となっています。
外観
1/1
- 外観
- 落ち着いた住宅街に佇む2階建て住宅です。前面道路との高低差が少なく、日々の出入りもスムーズ。和室を含むゆとりある4DKの間取りで、ご家族それぞれの居住空間を確保しやすい住まいです。
設備
1/5
- 浴室
- 清潔感のある浴室はるい色調で統一された落ち着きのある空間です。大きな浴槽を備えており、一日の疲れをゆったりと癒していただけます。窓付きのため換気もしやすく、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイント。
2/5
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレです。シンプルで清潔感のある内装に仕上げられており窓が設けられているため換気もしやすい空間です。毎日使用する場所だからこそ使い勝手の良さと快適性に配慮された設備となっています。
3/5
- 洗面
- トイレの前に配置された洗面スペース。帰宅時の手洗いや朝の身支度などをスムーズに行える使い勝手の良い位置にあり利用しやすいレイアウト。日々の生活動線にも配慮された便利な空間となっています。
4/5
- 設備
- 玄関へと続くアプローチスペース。敷地内には植栽が配置されており、四季の移ろいを身近に感じられる住環境。戸建ならではのゆとりある空間が広がり、ご家族や来客を温かく迎えてくれる雰囲気のあるアプローチです。
5/5
- 駐車場
- 駐車場は玄関までの距離も近いため荷物の積み下ろしやお買い物帰りの移動もスムーズ。前面道路からの出入りもしやすく、毎日のカーライフを快適にサポートしてくれる使い勝手の良い駐車スペースです。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】広島市立安西小学校まで263ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】広島市立安西中学校まで366ｍ
3/7
- 周辺
- 【保育園】ひまわりやすにしこども園まで177ｍ
4/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】くすりのレデイ 長楽寺店まで1351ｍ
5/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島長楽寺店まで1226ｍ
6/7
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー エブリイ長楽寺店まで1156ｍ
7/7
- 周辺
- 【その他】DAISO 広島高取北店まで1220ｍ
その他
1/5
- その他
- 前面道路は幅員にゆとりがあり、お車の出入りも比較的スムーズに行えます。周辺は戸建住宅が立ち並ぶ落ち着いた街並みが広がっており、穏やかな住環境が魅力です。毎日の通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。
2/5
- その他
- 大きな掃き出し窓から自然光が差し込むダイニングキッチン。調理スペースとダイニングスペースをしっかり確保しやすい間取りで快適。調理場にも窓があり、しっかりと換気ができます。床・クロスは2022年に貼替
3/5
- その他
- 洗濯機置場を兼ねた脱衣スペースです。浴室に隣接しているため入浴時の着替えや洗濯作業をスムーズに行える使い勝手の良いレイアウト。窓付きで換気もしやすく、湿気がこもりにくい点も魅力です。
4/5
- その他
- 春には美しい花を咲かせる庭木が住まいを彩ります。季節ごとに異なる表情を楽しむことができ豊かな自然を身近に感じられる住環境。窓辺から眺める景色にも彩りを添えご家族や来客の目を楽しませてくれます。
5/5
- その他
- 食事スペースとしてゆとりを確保しやすいダイニングキッチンです。大きな掃き出し窓から採光を取り込み、明るく開放的な空間が広がります。隣接する屋根付きスペースへ直接出入りできるため、家事動線も良好。