河内南1丁目
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中古一戸建て
2時間前 更新河内南1丁目4LDK / 2,280万円
1/16間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 7.5畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
- 建物面積
- 116.75㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】彩が丘小学校まで909ｍ
- 【中学校】三和中学校まで2594ｍ
- 【保育園】河内保育園まで1764ｍ
- 【公園】彩が丘中央公園まで419ｍ
- 【スーパー】FRESTA(フレスタ) 河内店まで1473ｍ
- 【その他】ワッツウィズ下河内ウォンツ店まで1302ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島下河内南店まで1303ｍ
- 【総合病院】広島グリーンヒル病院まで1574ｍ
- 【郵便局】五日市河内郵便局まで1966ｍ
- 【スーパー】alzo(アルゾ) 五日市利松店まで2713ｍ
- 【郵便局】寺田郵便局まで2419ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 広島八幡五丁目店まで2359ｍ
- 【保育園】保育園花ぞのまで2169ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ 八幡3号店まで2891ｍ
- 【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 五日市店まで3376ｍ
周辺情報
学校
- 彩が丘小学校(909m)
- 三和中学校(2,594m)
買い物
- コンビニ(1,303m)
- スーパー(1,473m)
- ドラッグストア(2,891m)
その他施設
- 総合病院(1,574m)
- 公園(419m)
- 河内保育園(1,764m)
周辺地図
広島県広島市佐伯区河内南1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
五日市
いいね度：
徒歩圏内に、医療機関や金融機関、スーパー等が、揃った環境なので。 (40代男性)
いいね度：
近くにバス停もあり、公共交通機関も利用しやすいし、車を利用すれば大型ショッピングモールもあるから。 (20代女性)
いいね度：
駅近3分で、まわりにスーパーコンビニアミューズメント関連もあり、ほどよく田舎 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：6.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 7.5畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 116.75㎡ |
| 土地面積 | 188.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区河内南1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 6m 間口12.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●2026年3月内外装フルリフォーム完了 外壁塗装・屋根塗装 キッチン新品（リクシルシエラ、IHキッチン・食洗機付） お風呂新品（リクシルリデア、暖房乾燥換気扇付） トイレ全2箇所新品（TOTO節水型トイレZJ1手洗い付、1階換気扇有） 畳・クロス張替 リビング床（ウッドワン高級突板フローリング） 水漏れ対策に給湯管全交換 入居時カギ交換(玄関・勝手口） ●オール電化 ●エコキュート |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141894-0002375 |
| 自社管理番号 | 199336 |
情報公開日：2026/06/10
最新情報提供日：2026/06/10
情報有効期限：2026/06/23
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- JR山陽本線 五日市駅 バス23分 彩が丘上下車 徒歩3分
- 築年数
- 築7年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社では住宅購入のお客様に有利な情報を提供させて頂く為、宅建はもとより住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナー等有資格者が多く在籍し、クオリティの高いサービスを提供できるよう努めております。
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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トータテ住宅販売株式会社 西営業所
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【小学校】彩が丘小学校まで909ｍ
2/15
- 周辺
- 【中学校】三和中学校まで2594ｍ
3/15
- 周辺
- 【保育園】河内保育園まで1764ｍ
4/15
- 周辺
- 【公園】彩が丘中央公園まで419ｍ
5/15
- 周辺
- 【スーパー】FRESTA(フレスタ) 河内店まで1473ｍ
6/15
- 周辺
- 【その他】ワッツウィズ下河内ウォンツ店まで1302ｍ
7/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島下河内南店まで1303ｍ
8/15
- 周辺
- 【総合病院】広島グリーンヒル病院まで1574ｍ
9/15
- 周辺
- 【郵便局】五日市河内郵便局まで1966ｍ
10/15
- 周辺
- 【スーパー】alzo(アルゾ) 五日市利松店まで2713ｍ
11/15
- 周辺
- 【郵便局】寺田郵便局まで2419ｍ
12/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 広島八幡五丁目店まで2359ｍ
13/15
- 周辺
- 【保育園】保育園花ぞのまで2169ｍ
14/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ 八幡3号店まで2891ｍ
15/15
- 周辺
- 【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 五日市店まで3376ｍ