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ポイント

敷地面積広々約60坪超、5LDK！周辺は閑静な住宅地で落ち着いたエリアに立地する戸建。小・中学校が徒歩10分圏内で子育て世代には嬉しい立地です。部屋数が多く、リビングも広々でゆったり暮らせますよ♪

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 4.5帖(2階)×2 和室 4.5畳(2階)）

建物面積: 100.35㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: 5LDK

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内観外観

内観・外観画像

9枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
子供部屋
洋室
和室
バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

IHコンロ

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
室内洗濯機置場

収納

クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚

船橋市立三山小学校（約800ｍ）
船橋市立三田中学校（約450ｍ）
すずらん幼稚園（約1000ｍ）
セブン-イレブン習志野藤崎６丁目店（約650ｍ）
ビッグ・エー習志野大久保店（約1000ｍ）
ドラッグストアマツモトキヨシ習志野大久保店（約900ｍ）
藤崎森林公園（約1000ｍ）
習志野大久保東郵便局（約1400ｍ）
千葉県済生会習志野病院（約550ｍ）
京成大久保駅（約1300ｍ）

周辺情報

学校

船橋市立三山小学校(800m)
船橋市立三田中学校(450m)

買い物

コンビニ(650m)
スーパー(1,000m)
ドラッグストア(1,000m)

その他施設

総合病院(550m)
公園(1,000m)
すずらん幼稚園(1,000m)

周辺駅の口コミ

京成大久保

いいね度：
大都会ほど喧騒が無く、駅前に大学が有り派手さは無いが落ち着いている街。昔畑が有った場所にマンション・戸建てが立ち並びファミリー層も増え活気も感じる。大手スーパーも複数有り生活する上では困らない。 (60代男性)
いいね度：
商業施設は多種多様で買い物等に不便ない。快速停車駅があり都内アクセス良好かつ始発電車も多い。一方、駅付近は商業地で住居は少ない。子供の習い事の選択肢は豊富だが小中学校の立地に偏りあり (30代男性)
いいね度：
郊外だが，最低限必要な物は手に入るし，都心にも1時間位で電車で行けるから (50代男性)

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津田沼

いいね度：
生活するには不便はない。車ですぐ行ける大型商業施設が多い。電車で比較的すぐに都内に出られる。子育てするには、充実しているがその分お金もかかる (30代女性)
いいね度：
JR の快速始発駅なので運が良ければ通勤時間帯でも座れる。東京まで３０分で行けるので便利。 (50代男性)
いいね度：
街並みが綺麗で、徒歩圏内に生活する上で必要なものが全て備わっている。同年代のファミリーも多く友達がたくさんでき楽しい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,200万円支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	5LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 4.5帖(2階)×2 和室 4.5畳(2階)）
建物面積	100.35㎡
土地面積	201.65㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	1963年11月（築63年）
所在地	千葉県船橋市三山1丁目
交通	京成本線京成大久保駅徒歩17分 JR総武線津田沼駅徒歩33分京成松戸線薬園台駅徒歩30分
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 東 4m 私道間口8m )
セットバック	無
私道負担面積	21.8㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	■日影規制：3H〜2H/4.0ｍ■法22条指定区域■船橋市景観計画区域 ■本物件西側部分の一部ががけとなっているため、がけの上・下端から一定の距離内に建築物を建築したり、建築敷地を造成したりする場合には、条例による制限を受けることがあります。 ■本物件土地は、周辺敷地と高低差があることにより、擁壁等設置の場合の安全確保の必要性および隣接地からの雨水等の流入の可能性があります。
LIFULL HOME'S 物件番号	0141842-0004667

情報公開日：2026/08/01（46日前公開）

最新情報提供日：2026/09/10（6日前更新）

次回更新予定日：2026/09/24

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会社情報

株式会社アルカンジュ不動産

千葉県千葉市若葉区貝塚２丁目3-41-101

交通	千葉都市モノレール都賀駅徒歩10分 JR総武本線都賀駅徒歩10分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	千葉県知事(03)第016458号

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