中古戸建 船橋市丸山３丁目（馬込沢駅）
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中古一戸建て
10時間前 更新中古戸建 船橋市丸山３丁目（馬込沢駅）6DK / 2,880万円
1/16DK
本日 公開
2,880万円
6DK/157.09㎡
東武野田線 馬込沢駅 徒歩19分
- 京成松戸線 鎌ヶ谷大仏駅 3.2km
- 東武野田線 鎌ケ谷駅 徒歩29分
問合せ先：株式会社アルカンジュ不動産
ポイント
＼今どき珍しい６部屋×庭付き角地！／家族みんなに居場所がある馬込沢の広々中古戸建。お子様の一人部屋も趣味のお部屋も叶えられる間取！庭付きでプールやガーデニングも楽しめます♪角地と全面道路で開放感〇
間取り
間取り
6DK
6DK
- 建物面積
- 157.09㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 6DK
設備
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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お問合せ方法
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周辺環境
周辺駅の口コミ
馬込沢
いいね度：
都会から近いのに、周りは静かで治安はいい。都会の喧騒がなく、車も運転できる。 (20代男性)
いいね度：
小学校に有料の学童の他に、無料の放課後子供教室があり、登録すれば17時まで子供を預けられるので。 (30代女性)
いいね度：
ベッドタウンなので、商業施設はないし、デパートもないですが、住宅街は静かで居住地としては心地よいです。 (30代女性)
鎌ヶ谷大仏
いいね度：
道が平らなため、自転車で移動も楽。長距離を走ることも可能です。また、夜も安心して行動できる。 (50代男性)
いいね度：
スーパーが近くにあり買い物は便利。自然もそこそこ残っており四季を感じることがある。 (40代男性)
いいね度：
静かで人が少なく、鳥もよく鳴いていて、ペットがよくお散歩しているところは気に入っている (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6DK |
| 建物面積 | 157.09㎡ |
| 土地面積 | 221.58㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市丸山3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141842-0004601 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/23
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会社情報
株式会社アルカンジュ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(03)第016458号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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