坪井西1丁目 オーナーチェンジ物件
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中古一戸建て
2日前 更新坪井西1丁目 オーナーチェンジ物件6LDK / 790万円
1/3外観
790万円
6LDK/126.9㎡
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩15分
- 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩28分
- 京成松戸線 北習志野駅 徒歩27分
- 京成松戸線 高根木戸駅 徒歩29分
問合せ先：i-home株式会社
ポイント
オーナーチェンジ物件！人気の船橋日大前駅利用
Pick up
間取り
間取り
6LDK
6LDK
- 建物面積
- 126.9㎡
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 高台
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
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インフラ
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- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 船橋市立坪井小学校(680m)
- 船橋市立坪井中学校(1,070m)
買い物
- コンビニ(780m)
- スーパー(940m)
- ドラッグストア(1,250m)
その他施設
- 総合病院(1,510m)
- 公園(950m)
周辺地図
千葉県船橋市坪井西1丁目16-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
船橋日大前
いいね度：
日常生活で便利。休日すごす図書館、運動公園、遊歩道が整備されている。 (50代男性)
いいね度：
駅に行けば何とか飲食ができる。近くにスーパーがあるが衣類を買える場所はないので、あまり物欲も湧かず無駄な消費も生まれないからどちらかといえば満足している。 (20代女性)
いいね度：
緑が多く治安が良く子育てしやすい。ただ、面白いは施設はちょっとないかな (50代男性)
八千代緑が丘
いいね度：
少し移動すれば自然が多く、街並みもきれいで静か。暴力団、暴走族、チンピラの類がいない。パチンコ屋、カラオケ屋がなく、治安がよい。 (50代男性)
いいね度：
坂道が多く自転車や徒歩の移動がやや大変な点がマイナスなので、どちらかといえば満足にしました (40代女性)
いいね度：
歩道が広い、自然を程よくのこしている、広い公園や遊歩道があるなど、子どもが小さい頃から自分が年をとったあとも安心して外を歩けるし、外歩きを楽しめるところ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 790万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK |
| 建物面積 | 126.9㎡ |
| 土地面積 | 164㎡（公簿） |
| 築年月 | 1976年5月（築51年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市坪井西1丁目16-3 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 接道なし |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 賃貸中 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 月額賃料80,000円 年間収入960,000円 表面利回り12.1％ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136943-0000279 |
情報公開日：2026/07/16（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/29（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 築61年
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会社情報
i-home株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事免許(02)第17226号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
池田睦
保有資格：宅地建物取引士
親切丁寧をモットーにアットホームなアイホームにお任せください。
アイホーム池田です。新築・中古戸建て、土地、マンションなど様々な物件情報をご用意して、お客様に寄り添いご希望に合う住まいをご提案いたします。建築・賃貸・リフォーム・土地活用などアイホームにお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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