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ポイント

●南西側公道・北東側公道の両面道路●ジョイフルホーム施工の注文住宅 ●外断熱工法 ●車の雪落としの負担が少ない2台用6本柱のカーポート付●24時間営業マックスバリュ厚別店272ｍ(ツルハドラッグ併設）

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積: 104.34㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料 ●車の雪落としの負担の少ない2台用6本柱のカーポート設置●2022年(令和4年)アスファルト敷設

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
外観
外観
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
洋室
洋室
洋室
玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2013年10月実施

内窓増設工事

位置

整形地
前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ二口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室1.6×1.6m以上
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

石油暖房
エアコン
床暖房
フローリング
照明器具付き
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
給湯
無落雪屋根

構造・性能

外断熱

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周辺環境

周辺情報

学校

札幌市立新札幌わかば小学校(532m)
札幌市立青葉中学校(678m)

買い物

コンビニ(242m)
スーパー(272m)
ドラッグストア(237m)

その他施設

公園(133m)

周辺駅の口コミ

ひばりが丘

いいね度：
閑静な住宅街で騒音が少ないスーパーやドラッグストアや百均があり買い物がしやすい (30代男性)
いいね度：
妊婦の時から２０年以上住んでいて、男女３人の子供を育てましたが、交通の便や店の改装等年々住みやすくなってると感じるから。 (40代女性)
いいね度：
必要なものが徒歩１０分以内で揃う。病院が徒歩１０分以内に総合病院も含め多数ある。 (40代男性)

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新さっぽろ

いいね度：
自然が多く、JRの駅も歩いて15分の距離にある。バス停も多く、新さっぽろまで出れば大きな商業施設や病院、図書館などが充実している。近くにはコンビニ、スーパーもあるため日常で必要なものは困らない。 (50代女性)
いいね度：
近くに森林公園があり、最寄り駅の周辺に区役所、銀行、郵便局、病院、スーパー、ショッピングモール、水族館、青少年科学館があり、生活に必要なものがそろっている。娯楽施設（映画館等）が少ないのがマイナス点。 (60代男性)
いいね度：
夜静かで車で移動しやすい。交通機関を使って移動することも可能。ほどよく都会であるところがいい。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,250万円支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積	104.34㎡
土地面積	223.18㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料 ●車の雪落としの負担の少ない2台用6本柱のカーポート設置●2022年(令和4年)アスファルト敷設
築年月	2002年7月（築25年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市厚別区厚別南5丁目
交通	札幌市営東西線ひばりが丘駅徒歩19分札幌市営東西線新さっぽろ駅徒歩20分中央・JR北海道バス「厚別南5丁目」停徒歩4分
主要採光面	南西
建物構造	木造/2階建
接道状況	二方 ( 南西 14m 公道間口14m ) ( 北東 8m 公道間口14m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	80%（専用住宅・長屋・二戸の共同住宅以外は60％）
土地権利	所有権
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：(株)ジョイフルホーム高さ制限10ｍ、外壁後退距離1ｍ、法22条区域、日影規制区域(3時間／2時間測定面1.5ｍ)、戸建住環境保全地区（敷地面積の最低限度：165m2、容積率：専用住宅・長屋・二戸の共同住宅以外は60％） ●地下鉄「ひばりが丘」・「新さっぽろ」の2駅まで徒歩圏内＆JR「新札幌」駅へ接続のバス停まで徒歩4分！ ●敷地は南西側公道・北東側公道の両面道路、南西側(リビング側)は道路幅員14ｍと向かいとの離れが取れており日当たり良好＆開放感有り！ ●2022年(令和4年)アスファルト敷設 ●4.5帖の窓付I型システムキッチン(収納力のあるスライド収納＆上部吊戸棚には出し入れに便利なダウンウォール付） ●1616タイプユニットバス ●収納力のある両開き収納棚付き3面鏡シャンプードレッサー ●約16.5帖のLDKにエアコン＆灯油FF式暖房機付(リビングは床暖房設置)、TVモニター付インターホン設置 ●給湯エコキュート採用(電気温水器) ●2階洋室は全室6帖以上＆収納スペースを確保 ●断熱性を考慮した外断熱工法 ●遮音性・断熱性の高い外窓Low-E複層ガラスを採用、2013年(平成25年)10月内窓増設工事実施 ●リビング・洋室8帖にエアコン付 ●2階ホールには用途多様なスペースを確保 ●新鮮な空気を取り入れる24時間集中換気システム ※現状有姿での引渡しとなります
LIFULL HOME'S 物件番号	0141584-0000204

情報公開日：2026/09/07（46日前公開）

最新情報提供日：2026/10/20（3日前更新）

次回更新予定日：2026/11/03

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会社情報

イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社

交通	JR函館本線厚別駅徒歩8分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日（土・日・祝日は休まず営業）
免許番号	北海道知事石狩(02)第008864号

優良店認定

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価格: 3,250万円

金利

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年

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