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ポイント

●南西側公道・北東側公道の両面道路●ジョイフルホーム施工の注文住宅 ●外断熱工法 ●車の雪落としの負担が少ない2台用6本柱のカーポート付●24時間営業マックスバリュ厚別店272ｍ(ツルハドラッグ併設）

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積: 104.34㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料 ●車の雪落としの負担の少ない2台用6本柱のカーポート設置●2022年(令和4年)アスファルト敷設

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
外観
外観
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
洋室
洋室
洋室
玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2013年10月実施

内窓増設工事

位置

整形地
前面道路6m以上

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ二口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室1.6×1.6m以上
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

石油暖房
エアコン
床暖房
フローリング
照明器具付き
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
給湯
無落雪屋根

構造・性能

外断熱

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周辺環境

周辺情報

学校

札幌市立新札幌わかば小学校(532m)
札幌市立青葉中学校(678m)

買い物

コンビニ(242m)
スーパー(272m)
ドラッグストア(237m)

その他施設

公園(133m)

周辺駅の口コミ

ひばりが丘

いいね度：
変質者やマナーの悪い者の数は少なくないが、交通の便がよく、自然の多い公園や遊歩道などもあるので快適に過ごせているから (30代女性)
いいね度：
静かで公園も近く、買い物もスーパーが近いので普段の生活にはよい環境。地下鉄駅からやや距離があるので、市内中心部に飲みに行くにはやや不便を感じる。 (50代男性)
いいね度：
交通の便やお店が充実しているので、基本的な生活に不便がないので満足しているが、ファッション関係は、中央区まで行かないとなかなか欲しいと思えるものがない。 (40代女性)

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新さっぽろ

いいね度：
大型スーパーや小学校中学校が近く、役所も近いので過ごすのには向いていると思います (50代女性)
いいね度：
駅近なのに自然が豊かで、開発に規制をかけたので、変な商業ビルとかなくて子供でも安心して町を歩ける。駅前に銀行郵便局塾店舗病院等全て揃っておりたいへん住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
インフラや店が充実しているが、都会と言うほどではなく、夜は割と静かで過ごしやすい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,250万円支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積	104.34㎡
土地面積	223.18㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料 ●車の雪落としの負担の少ない2台用6本柱のカーポート設置●2022年(令和4年)アスファルト敷設
築年月	2002年7月（築25年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市厚別区厚別南5丁目
交通	札幌市営東西線ひばりが丘駅徒歩19分札幌市営東西線新さっぽろ駅徒歩20分中央・JR北海道バス「厚別南5丁目」停徒歩4分
主要採光面	南西
建物構造	木造/2階建
接道状況	二方 ( 南西 14m 公道間口14m ) ( 北東 8m 公道間口14m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	80%（専用住宅・長屋・二戸の共同住宅以外は60％）
土地権利	所有権
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：(株)ジョイフルホーム高さ制限10ｍ、外壁後退距離1ｍ、法22条区域、日影規制区域(3時間／2時間測定面1.5ｍ)、戸建住環境保全地区（敷地面積の最低限度：165m2、容積率：専用住宅・長屋・二戸の共同住宅以外は60％） ●地下鉄「ひばりが丘」・「新さっぽろ」の2駅まで徒歩圏内＆JR「新札幌」駅へ接続のバス停まで徒歩4分！ ●敷地は南西側公道・北東側公道の両面道路、南西側(リビング側)は道路幅員14ｍと向かいとの離れが取れており日当たり良好＆開放感有り！ ●2022年(令和4年)アスファルト敷設 ●4.5帖の窓付I型システムキッチン(収納力のあるスライド収納＆上部吊戸棚には出し入れに便利なダウンウォール付） ●1616タイプユニットバス ●収納力のある両開き収納棚付き3面鏡シャンプードレッサー ●約16.5帖のLDKにエアコン＆灯油FF式暖房機付(リビングは床暖房設置)、TVモニター付インターホン設置 ●給湯エコキュート採用(電気温水器) ●2階洋室は全室6帖以上＆収納スペースを確保 ●断熱性を考慮した外断熱工法 ●遮音性・断熱性の高い外窓Low-E複層ガラスを採用、2013年(平成25年)10月内窓増設工事実施 ●リビング・洋室8帖にエアコン付 ●2階ホールには用途多様なスペースを確保 ●新鮮な空気を取り入れる24時間集中換気システム ※現状有姿での引渡しとなります
LIFULL HOME'S 物件番号	0141584-0000204

情報公開日：2026/09/07（本日公開）

最新情報提供日：2026/09/07（3時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/21

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築年数: 築43年

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会社情報

イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社

交通	JR函館本線厚別駅徒歩8分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日（土・日・祝日は休まず営業）
免許番号	北海道知事石狩(02)第008864号

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頭金

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