中古一戸建て 岐阜市鏡島 4LDK / 1,699万円

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ポイント

◇フルリノベ済物件♪◆カースペース2台♪◇全居室6帖以上♪◆岐阜市民病院徒歩8分、西側大通り沿いに多数の商業施設があり、周辺環境充実♪

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖洋室 7帖洋室 9.5帖洋室 6帖和室 6畳）

建物面積: 99.36㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料
備考: リノベーション済物件となります♪

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
和室
玄関
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年03月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

外装

2026年03月実施

外壁

位置

平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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評価・保証

評価・保証情報

フラット35・S適合証明書
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

岐阜市立鏡島小学校(1,800m)
岐阜市立精華中学校(1,110m)

買い物

コンビニ(420m)
スーパー(1,210m)
ドラッグストア(850m)

その他施設

総合病院(600m)
公園(1,260m)

周辺地図

岐阜県岐阜市鏡島3034-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岐阜

いいね度：
二世帯住宅が多い静かな住宅地で治安も良く文教区です。水も美味しく名古屋にも近いから住みやすいです。 (50代女性)
いいね度：
近くにケヤキ通りがあり、四季の移ろいを楽しめる。徒歩圏内にJRと名鉄の主要駅があり名古屋まで20分かからないという便利さにも関わらず住宅地は静かである。 (60代男性)
いいね度：
車が必須なのである程度行けば何でも購入できる。区画整理がされていないので、昔からの道が多くあり道幅が狭く車がすれ違うことができない。 (30代女性)

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西岐阜

いいね度：
近くに総合病院や図書館、公園があり子育てに適していると感じる為。 (40代男性)
いいね度：
県内では比較的交通の便がよく、スーパー、コンビニ等も手軽に行ける距離にあるため (30代男性)
いいね度：
基本的に必要な買い物のお店は近くにそろっているし、図書館や公園も車ですぐの場所にあり、子育てしやすい環境だと感じるから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,699万円支払い目安：4.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖洋室 7帖洋室 9.5帖洋室 6帖和室 6畳）
建物面積	99.36㎡
土地面積	130.89㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	1991年8月（築35年）リフォーム情報を見る
所在地	岐阜県岐阜市鏡島3034-9
交通	JR東海道本線岐阜駅バス12分市民病院前下車徒歩11分 JR東海道本線西岐阜駅徒歩23分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 4m 私道 )
セットバック	無
私道負担面積	365㎡私道負担割合 1/10
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	売主
備考	【主なリノベーション内容】・システムキッチン交換(浄水器付) ・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)　・トイレ交換(温水洗浄便座付) ・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換・クロス、フローリング貼替　・クッションフロア貼替・シューズボックス交換　・給湯器交換　・和室→洋室に変更　・ハウスクリーニング・外壁塗装　・畳表替え　・襖、障子張替　他物件の見学やご質問、ローンのご相談なども承ります。＼＼家具や家電、住宅ローンに組込めます／／ ▼お電話でのご予約、ご質問・お問合せはこちらまで
LIFULL HOME'S 物件番号	0141100-0002375

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/04/26

情報有効期限：2026/05/07

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住所: 岐阜県岐阜市雄総緑町6丁目
交通: JR東海道本線おぶさ公民館前下車駅徒歩5分
築年数: 築24年

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会社情報

ニッカ不動産株式会社　岐阜店

岐阜県岐阜市茜部新所１丁目139番地

交通	名鉄名古屋本線岐南駅徒歩20分 JR東海道本線岐阜駅中央市場前下車徒歩2分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	毎週水曜日、第1第2第3火曜日、年末年始、夏季休暇
免許番号	国土交通大臣(02)第009201号

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