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中古一戸建てJR山陽本線 岡山駅 バス32分 新道中畑下車 徒歩4分7LDK / 4,580万円

  • 中区藤崎　オール電化二世帯住宅！

電話する無料

4,580万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

7LDK/180.51㎡(内法)

築年数
築12年
駐車場
空有 無料
交通

JR山陽本線 岡山駅 バス32分 新道中畑下車 徒歩4分

  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 5.3km
  • JR山陽本線 岡山駅 バス30分 新道中畑下車 徒歩4分
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問合せ先：株式会社後楽不動産　本社営業部

会社情報

ポイント

中区藤崎　オール電化二世帯住宅！4LDK＋3LDK

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

広い敷地でお庭も広々、お車も複数台駐車可能です

広い敷地でお庭も広々、お車も複数台駐車可能です

お車もたくさん駐車可能ですが、広い敷地を活かして家庭菜園やBBQなど様々な用途でご利用いただけます♪

キッチン2カ所。

キッチン2カ所。

どちらも3口IHクッキングヒーターのシステムキッチン。リビングを見渡せる対面式カウンターキッチンです。 2世帯住宅ならでは！ お互いに気兼ねなくお料理をお楽しみいただけます！

各居室収納するペースがあるのも嬉しいポイントですね

各居室収納するペースがあるのも嬉しいポイントですね

各居室収納するペースがあるのも嬉しいポイントですね。 2階に洋室が6部屋あり、3部屋ずつで居住空間がわけられています。

間取り

間取り

7LDK

7LDK

建物面積
180.51㎡(内法)
駐車場
空有 無料
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 浄化槽
  • オール電化
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 岡山市立操南小学校（760m）
  • 岡山市立操南中学校（1098m）
  • ローソン 岡山江崎店（495m）
  • ザ・ダイソー ハローズ江崎店（896m）
  • ZAG ZAG（ザグザグ） 江崎店（896m）
  • ファミリーマート 岡山江並店（850m）
  • 岡山市立操南幼稚園（941m）
  • セブンイレブン 岡山桑野店（1410m）
  • 三蟠郵便局（1143m）
  • マルナカ 平井店（1864m）

周辺情報

学校

  • 岡山市立操南小学校(760m)
  • 岡山市立操南中学校(1,098m)

買い物

  • コンビニ(495m)
  • スーパー(896m)
  • ドラッグストア(896m)

その他施設

  • 岡山市立操南幼稚園(941m)

周辺地図

岡山県岡山市中区藤崎

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岡山

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良い、買い物や食事に不自由しない。都会というほどではないけれどそれなりに店がそろっていて遊ぶ場所もある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が狭くて交通が不便な所が多いが、病院やお店が多くあるので便利 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに駅も店もあって、住みやすい街だけど、自転車の通行量が多すぎて、危険。現に自転車との衝突事故にあったこともある。 (20代女性)

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東山・おかでんミュージアム駅

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で静か、犬の散歩する人も多い、だが喫茶店やレストランはない、スーパーも自転車圏内にある、しいていえば娯楽施設があればいいのに (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これから歳を取っても、少し歩けばスーパーや個人病院、路面電車の停留所があるので、生活には困らない。しかし、歩く時間が10分程度なので、暑い時や寒い時には億劫になる時間だから、非常に満足とは言い難い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市部に近いのに静かで自然を感じられる。街が行き止まりになっており、通り抜けできないため、知らない人が入ってくることがなく、入ってきてもすぐに分かるので、治安が良い。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,580万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り7LDK
建物面積180.51㎡（内法）
土地面積775.77㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2015年3月（築12年）

所在地

岡山県岡山市中区藤崎

交通
  • JR山陽本線 岡山駅 バス32分 新道中畑下車 徒歩4分
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 5.3km
  • JR山陽本線 岡山駅 バス30分 新道中畑下車 徒歩4分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 西 3.3m 公道 ) ( 北 6.1m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

宅地造成等規制法/景観法/都市再生特別措置法

・オール電化※太陽光発電設備あり（2世帯分）令和7年度固定資産税額：191，100円※（同一敷地、同一用途、同一規模）なら建築許可不要で再建築可能。

LIFULL HOME'S 物件番号0141010-0001343
自社管理番号33010100004590

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2026/04/15

情報有効期限：2026/04/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社後楽不動産　本社営業部

岡山県岡山市北区東古松南町6-31
交通
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日及び隔週火曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第008826号
優良店認定

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算出の内訳

価格
4,580万円
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年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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