JR山陽本線 海田市駅 徒歩16分
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中古一戸建て
4時間前 更新JR山陽本線 海田市駅 徒歩16分4LDK / 3,480万円
1/26青空が広がる明るい分譲地。新築住宅が立ち並び、新しい暮らしが始まる予感がします。現地見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 99.36㎡(壁心)
- 備考
- （No.6間取図・土地図）価格3480万円、4LDK、土地面積151.11m2、建物面積99.36m2
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
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インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺地図
広島県広島市安芸区船越2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
海田市
いいね度：
スーパーが近く、病院も多い、役場も近い、JRの駅も近い、バス停も近い、暮らしやすい (50代女性)
いいね度：
程よく静か。駅に近い為交通の便も良い。病院も徒歩や自転車で行ける場所に数多くある。幼稚園もすぐ近くに複数ある。車を利用すれば、すぐ近くに大型ショッピングセンターもある。 (50代女性)
いいね度：
近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあって買い物に困らない。幼稚園、小学校も近くて良い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.36㎡（壁心） |
| 土地面積 | 151.11㎡（公簿） |
| 築年月 | 2025年10月（築2年） |
| 所在地 | 広島県広島市安芸区船越2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 土砂災害防止対策推進法/宅地造成等規制法/景観法 |
| 建築確認番号 | セ02827、セ02792 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140926-0000477 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000002135 |
情報公開日：2026/11/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/07（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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会社情報
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- （No.6間取図・土地図）価格3480万円、4LDK、土地面積151.11m2、建物面積99.36m2
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調の床と白い壁が心地よいリビング。窓から光が差し込み、開放感のある空間で、家族との時間をゆったりと過ごせます。【No.6】
2/4
- リビング/ダイニング
- 陽光が差し込むリビングは、明るく開放的な空間です。温かい光が室内に広がり、心地よいひとときを演出します。【No.6】
3/4
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングとホワイトの壁が調和し、開放的なリビング空間を演出。窓から差し込む光が心地よい時間を与えます。【No.6】
4/4
- 玄関
- 明るく開放的な玄関は、お客様を気持ちよくお迎えします。姿見付きのシューズボックスは、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。【No.6】
外観
1/4
- 外観
- 青空が広がる明るい分譲地。新築住宅が立ち並び、新しい暮らしが始まる予感がします。現地見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
2/4
- 外観
- 青空が広がる明るい分譲地。新築住宅が並び、新しい暮らしが始まる予感。現地ご見学も可能です。
3/4
- 外観
- 陽光降り注ぐ青空のもと、新築物件が並ぶ穏やかな住宅街です。新しい暮らしを始めるのにふさわしい、清潔感のある住環境が広がっています。【No.6】
4/4
- バルコニー
- 見晴らしの良いバルコニーで、日当たりの良さを感じながら洗濯物を干したり、外の空気を感じたり。あなたの日常を豊かにする空間です。【No.6】
設備
1/8
- キッチン
- 明るい光が差し込むキッチンは、お料理の時間を楽しくしてくれます。収納力のあるシステムキッチンで、毎日のお料理を快適に。【No.6】
2/8
- キッチン
- 明るい空間に映える、すっきりとしたカウンターキッチン。お料理をしながら、家族との会話が弾むレイアウトです。飾り棚も設けています。【No.6】
3/8
- キッチン
- 明るい陽光が差し込むキッチンは、作業スペースも確保されており、料理がはかどります。勝手口付きでゴミ出しもスムーズです。【No.6】
4/8
- 浴室
- ゆったりと足を伸ばせる浴槽で、一日の疲れを癒すバスタイムを。機能的なシャワーと手すりも備え、快適な毎日をサポートします。【No.6】
5/8
- トイレ
- 窓付きの明るいトイレ空間。清潔感のあるホワイトで統一され、棚や収納も備わり快適にご利用いただけます。【No.6】
6/8
- トイレ
- 節水型のトイレは、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えています。手洗いカウンター付きで衛生面にも配慮。明るく清潔感のある空間です。【No.6】
7/8
- 洗面
- 収納力のある洗面スペースで、タオルや衣類をすっきり整理できます。コンセント完備でヘアアイロンの使用も便利です。【No.6】
8/8
- 洗面
- 洗面台とサニタリースペースが一体となった、ゆとりの空間。身支度もはかどり、快適な毎日をサポートします。【No.6】
その他
1/9
- その他
- ゆるやかな坂道が続く閑静な住宅街の一角。周辺には戸建て住宅が立ち並び、穏やかな住環境が広がっています。
2/9
- その他
- 日当たりの良い角部屋です。窓から差し込む光が、明るく開放的な空間を演出。落ち着いた木目調の床が、くつろぎの時間を彩ります。【No.6】
3/9
- その他
- 明るい光が差し込むお部屋には、収納に便利なクローゼットを完備。すっきりと快適な暮らしをサポートします。【No.6】
4/9
- その他
- 陽光が差し込む明るい室内。爽やかな風が通り抜け、心地よい空間を演出します。【No.6】
5/9
- その他
- 明るい日差しが差し込む居室は、開放感のある眺望も魅力。ワークスペースや趣味の部屋としても活用できます。【No.6】
6/9
- その他
- 明るい木目調のフローリングとホワイトの壁が清潔感ある居室。収納も豊富で、生活空間をすっきりと保てます。【No.6】
7/9
- その他
- 青空と豊かな自然を望む眺望。開放感のある景色で、毎日の暮らしに彩りを添えます。【No.6】
8/9
- その他
- 手入れのしやすい砂利敷きの庭。ガーデニングや趣味のスペースとしても活用できます。屋外シンク付きで、水回りも便利です。【No.6】
9/9
- その他
- 明るい日差しが差し込む居室。用途に合わせて、様々な空間として活用できます。【No.6】