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間取り

3SLDK

3SLDK（間取1納戸数：1）

建物面積: 105.98㎡
駐車場: 空有無料物件からの距離0m

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内観外観

内観・外観画像

9枚

外観
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リビング/ダイニング
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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

温水洗浄便座
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
排水その他

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周辺環境

周辺情報

買い物

コンビニ(420m)
スーパー(290m)

その他施設

公園(300m)
銀行(420m)
神戸長田五郵便局(370m)

周辺駅の口コミ

長田

いいね度：
スーパーも多く、各路線が乗り入れ交通の便もよい。都市部へも10分程度で出かけられる。地域のつながりもつよく、住みやすいため。 (20代女性)
いいね度：
閑静な住宅街ではあるが、街灯が少なく夜道を歩くには少々怖い。自転車での移動なら問題なさそうだが。 (40代女性)
いいね度：
神戸というお洒落なイメージのあるなかで気取らず下町感のあるところ。背伸びしないで暮らせる。 (50代男性)

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高速長田

いいね度：
駅へのアクセスが良いし、食料品を買えるスーパーも近くにあって、不自由はないから。 (40代女性)
いいね度：
近所の人も優しく。少し歩けばスーパーもあり買い物も割と便利。 (50代女性)
いいね度：
自然が豊かですぐ山、森があり夏涼しく、冬もそんなに寒くない。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,850万円支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3SLDK（間取1納戸数：1）
建物面積	105.98㎡
土地面積	102.49㎡（実測）
駐車場	空有無料物件からの距離0m
築年月	1996年4月（築31年）
所在地	兵庫県神戸市長田区片山町2丁目
交通	神戸市西神・山手線長田駅徒歩10分神戸高速東西線高速長田駅徒歩11分神鉄有馬線長田駅徒歩15分神戸市西神・山手線上沢駅徒歩15分神戸高速東西線大開駅徒歩21分山陽電鉄本線西代駅徒歩22分
主要採光面	西
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 西 3.2m 公道間口9m ) ( 北 3.3m 私道間口12m )
セットバック	有
私道負担面積	27.25㎡私道負担割合 1/1
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：住友林業株式会社 0010-00126646 ■長田区片山町2丁目戸建■住友林業の家■北西角敷地(2面道路)■土地面積:102.49平米(約31坪)■建物面積:105.98平米(約32.05坪)■車庫スペース有(サイズ要確認)■3LDK+S(納戸)■LDKは約15.5帖■各居室6帖以上 ■全居室に収納あり■2階3室(居室)は2面採光■1・2階にトイレあり■1・2階に洗濯機置場あり■全室フローリング■現況:空家　■地下鉄西神山手線「長田駅」徒歩10分■神戸高速鉄道「高速長田駅」徒歩11分
LIFULL HOME'S 物件番号	0138403-0000392
自社管理番号	B22793-004148

情報公開日：2026/07/01

最新情報提供日：2026/08/15

情報有効期限：2026/08/22

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住所: 兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目
交通: 神戸市西神・山手線長田駅徒歩19分
築年数: 築59年

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住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

交通	神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩7分阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩9分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000220号

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価格: 2,850万円
修繕積立金: 0円／月

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頭金

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