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ポイント

土地約196坪×建物約50坪！ゆとりある6LDKで叶える、のびのびとした暮らし。

Pick up

災害リスク

間取り

6LDK

6LDK（和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) ダイニングキッチン 7帖(1階) リビング 7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階)）

建物面積: 165.96㎡(内法)
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内観外観

内観・外観画像

6枚

外観
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外観
外観
リビング/ダイニング
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位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
オートバス
室内洗濯機置場

室内

エアコン

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
プロパンガス
浄化槽
給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚

浜松市立新原幼稚園（950m）
浜松市立新原小学校（950m）
浜松市立麁玉中学校（3100m）
ファミリーマート浜北新原本村店（650m）
フードマーケットマム浜北店（1200m）
杏林堂ドラッグストア新原店（650m）
プレ葉ウォーク浜北（1500m）
こう痛み内科クリニック（1500m）
浜松赤十字病院（1200m）
美薗中央公園（1700m）

周辺情報

学校

浜松市立新原小学校(950m)
浜松市立麁玉中学校(3,100m)

買い物

コンビニ(650m)
スーパー(1,200m)
ドラッグストア(650m)

その他施設

総合病院(1,200m)
公園(1,700m)
浜松市立新原幼稚園(950m)

周辺地図

静岡県浜松市浜名区新原3412

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

遠州小林

いいね度：
スーパーが数店舗ある。飲食店も多い。ドラッグストアや大型複合施設が近くに２つあるので買いものがしやすい。大きな公園が近くにある。 (20代女性)
いいね度：
家の周りにひどい渋滞はないし、保育園も問題なく入れれたし、スーパーもいくつかあるし、生活するうえで、大きな問題はない (30代女性)
いいね度：
近くに大型ショッピングセンター、医療機関があり、不便は感じないが、歩いていけるコンビニがあれば、もっといいから。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,000万円支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	6LDK（和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) ダイニングキッチン 7帖(1階) リビング 7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階)）
建物面積	165.96㎡（内法）
土地面積	650㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	2001年8月（築26年）
所在地	静岡県浜松市浜名区新原3412
交通	遠州鉄道遠州小林駅徒歩21分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 東 6m 公道間口20.2m )
セットバック	無
都市計画	市街化調整区域
地目	宅地
用途地域	無指定
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
備考	宅地造成等規制法/景観法/都市再生特別措置法土地約196坪・建物約50坪という、ゆとりある広さが魅力の6LDK住宅です。一般的な戸建住宅と比べても敷地・建物ともにゆとりがあり、ご家族それぞれの居室を確保しながら、のびのびとした暮らしをお楽しみいただけます。6LDKの豊富な居室数は、大家族でのお住まいはもちろん、趣味のお部屋や書斎、テレワークスペース、来客用のお部屋など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。ご家族の成長や生活スタイルの変化に合わせて、お部屋の使い方を柔軟に変えられる点も魅力です。また、広々とした敷地を活かし、複数台のお車を所有されているご家庭にも対応しやすく、お庭でのガーデニングや家庭菜園などを楽しみたい方にもおすすめです。現地にて敷地の開放感や、各居室のゆとりをぜひご体感ください。※本物件は「限定宅地」に該当するため、承継人（買主）の基準がございます。〇以下のすべてを満たす個人が対象・原則市内に居住していること。または浜松市近隣に居住していて原則市内に通勤していること。・持ち家がないこと。（同居予定者も含む）・世帯を有していること。
建築確認番号	第H12確認建築静県浜土01652号
LIFULL HOME'S 物件番号	0137251-0000841
自社管理番号	S-72-0000002987

情報公開日：2026/08/31（1日前公開）

最新情報提供日：2026/09/01（7時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/15

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会社情報

遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　浜北店

静岡県浜松市浜名区貴布祢359-1

交通	遠州鉄道浜北駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 17:00（昼休業12：00〜13：00）
定休日	毎週火曜、水曜、年末年始・夏季休暇
免許番号	静岡県知事(16)第1059号

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