塚本6丁目 中古戸建
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中古一戸建て
7時間前 更新塚本6丁目 中古戸建4DK / 1,580万円
1/1間取り
1日前 公開
1,580万円
4DK/68.28㎡
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分
- 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩18分
- JR東西線 御幣島駅 徒歩20分
- JR東西線 加島駅 徒歩24分
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩25分
- 阪神本線 姫島駅 徒歩27分
問合せ先：ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産
Pick up
間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 8.3帖 和室 5.3畳 和室 6.1畳 洋室 5.3帖 洋室 6.1帖 収納 4.4帖）
- 建物面積
- 68.28㎡
- 駐車場
- 無
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 田川小学校(500m)
- 新北野中学校(950m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-21
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
塚本
いいね度：
住むのに交通の便が良くスーパーマーケットも多いのでとても便利です (50代女性)
いいね度：
複数のスーパーがありその日によって安く買い物ができる。街が平坦で坂道が殆どないため移動が容易。犯罪が少なく治安が良い。大きな病院もある。 (60代男性)
いいね度：
駅から近い、スーパーなど買い物できる店が多い、住宅街なので家族連れが多く、治安も悪くない。 (30代男性)
十三
いいね度：
近くにコンビニなどあるがたむろしたり騒がしくない閑静な住宅街であること (50代女性)
いいね度：
電車を使った交通の便。JRなら大阪まで一駅、神戸尼崎まで一駅。阪急のハブステーションである十三駅まで歩いて１０分ほど。 (50代男性)
いいね度：
特に不満はなく、全体的に交通の便だけは不満に感じているが、一番近い駅から８?１０分程度のため、大きな不満がない。昔住んでいたところより治安も良く、おおかた満足している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 8.3帖 和室 5.3畳 和室 6.1畳 洋室 5.3帖 洋室 6.1帖 収納 4.4帖） |
| 建物面積 | 68.28㎡ |
| 土地面積 | 32.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1992年7月（築35年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-21 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 間口3.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ハウスドゥ！淀川北店は全国730店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ● 住宅ローン相談会は毎日開催中！ ● 資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ● 忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！ お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■ 家を探し始めたら、まずはここに注目 ■ ≪ 物件を見たい方はコチラ ≫ (1) まずはご希望の物件をピックアップ♪ (2) メールや電話でお問い合わせ♪ (3) ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ● 希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。 ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪ 買い替えやご売却のご相談はコチラ ≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。 ご売却のご相談・査定はもちろん無料！ どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL 0800-2000-141 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136440-0003123 |
| 自社管理番号 | 4870336 |
情報公開日：2026/09/17（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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会社情報
ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059739号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
淀川区で家を売るなら、買いたい人が見つかる『 ハウスドゥ！淀川北店 』へお任せください！地域密着型ならではの情報量で『 売却・買取・賃貸・建築・リフォーム・税金など 』多方面からサポート致します！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
丸橋竜史
保有資格：宅地建物取引士
ハウスドゥ！淀川北店は淀川区専門店！地域密着で営業しております！
ハウスドゥ淀川北店の丸橋です。ハウスドゥは全国730店舗展開中の不動産ネットワークです。お客様の立場になって物件探しをお手伝いします。不動産のことなら、丸橋にお任せください。お会いできる日を心よりお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 毎週水曜日
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