中古戸建 神戸市灘区上河原通4丁目
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中古一戸建て
17時間前 更新中古戸建 神戸市灘区上河原通4丁目2LDK / 3,399万円
1/30外観
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間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 71.19㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 出窓
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立灘小学校(560m)
- 神戸市立原田中学校(640m)
買い物
- スーパー(720m)
周辺地図
兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
摩耶
いいね度：
適度に都会で適度に田舎、少し北に歩けば森が広がっているし、南に行けば海もある。近くに川が流れていて散歩コースになっている。日用品などのちょっとしたものならば徒歩圏内である程度揃うところも良い。 (30代男性)
いいね度：
電車が3車線使えるので、繁華街に出るのにとても便利。学校が多いため、若者も多く活気も感じられる。場所によってはゴミのマナーが悪い所もあり、治安がとてもいいとは言えない。 (30代女性)
いいね度：
活気ある商店街があり、病院なども多い。摩耶山や六甲山など自然が豊かだが、三宮へも近い。JR、阪急、阪神、市バスなどアクセス手段が利用できるので、様々な世代の人が暮らしやすい。 (50代女性)
大石
いいね度：
複数の駅から10分程度、バス停も至近で交通の便が良く、商店街が近くにあり買い物にも便利、警察署が近い事から治安に不安も少なく、付近には保育所等も複数あり子育てがしやすい環境。 (40代男性)
いいね度：
生活に必要な施設がそろっており、交通の便がよく通勤先との距離も近いため。 (30代男性)
いいね度：
近くに川があり散歩しやすく、どこに行くにも便利で過ごしやすい所。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,399万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 71.19㎡ |
| 土地面積 | 45.97㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1998年7月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 間口4.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■建物約22坪 2LDK ■3面採光の明るいリビング ■住空間スッキリ！全居室・廊下収納 ■食洗機付！お料理の後片付けをサポート◎ ■家族が顔を合わせるリビング階段設計 ■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小・中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 〈令和7年5月リフォーム内容〉 ・キッチン新調 ・洗面台新調 ・浴室新調 ・トイレ新調 ・建具新調 ・下駄箱新調 ・クロス貼替 ・フローリング上張 など お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ 0120-39-7710 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など 幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135776-0008124 |
| 自社管理番号 | 25100201ka |
情報公開日：2026/10/05（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 築44年
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会社情報
株式会社トラストホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし、年末年始・他 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10163号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,399万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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間取り
1/1
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内観
1/14
- リビング/ダイニング
2/14
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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13/14
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14/14
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
3/10
- 浴室
4/10
- トイレ
5/10
- 洗面
6/10
- 洗面
7/10
- 収納
8/10
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9/10
- 収納
10/10
- 設備
その他
1/2
- その他
2/2
- その他