中古一戸建て
11時間前 更新宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て4LDK / 3,880万円
1/31物件の外観（南西側から）［2026年7月3日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
2014年4月築の中古戸建
◆JR「川西池田」駅まで徒歩18分！ 2沿線利用可能で便利な立地！
駐車スペース2台可！
◆バルコニーにはルーフあり！ ◆2階洋室3部屋はすべて6帖！ ◆LDKには床暖房付！
駅徒歩12分
◆収納豊富な間取り！ ・キッチン背面には約3帖の大容量収納！ ・洋室7帖にはウォークインクローゼット付！
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 101.85㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積101.85平米の4LDK。キッチン・洗面室・浴室が近くに集約された、家事動線に配慮されたプラン。LDKと続き間の和室は、お子様の遊び場所や趣味のスペースなど多目的に使用出来ます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
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不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 雲雀丘サービスステーションの外観
- 新池公園の外観
- 中央図書館の外観
- 医療法人社団星晶会 あおい病院の外観
- 南ひばりガ丘中学校[公立]の外観
- 長尾小学校[公立]の外観
周辺情報
学校
- 長尾小学校(1,600m)
- 南ひばりガ丘中学校(560m)
周辺地図
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目17
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山本
いいね度：
田舎の風情を残しつつ少し歩くとお洒落なお店がいくつも有り、飲食や病院にも困らない。お花いっぱいの公園も有り保育園、幼稚園、小学校、中学校専門学校など子育てにも充実している。生活に全く困らない。 (60代女性)
いいね度：
駅周辺にそれなりにお店があり、便利。町がおたやかで、静か。住むのにはよいところだと思います。 (40代女性)
いいね度：
角に近所付き合いをしなくても良いし、ゴミ当番もないので気が楽。 (20代女性)
雲雀丘花屋敷
いいね度：
何かと便利でりインターチェンジが近くになることからか観光地等どこへでもいきやすい (50代男性)
いいね度：
ホームセンター以外は病院等歩いていけるし、車で10分以内でたいていのものはそろうから (40代男性)
いいね度：
のんびり暮らせてちょっと歩けば賑やかな町もあるので満足してる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.85㎡ |
| 土地面積 | 102.55㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2014年4月（築13年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目17 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.4m 公道 間口6.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◆収納豊富な間取り！ ・キッチン背面には約3帖の大容量収納！ ・洋室7帖にはウォークインクローゼット付！ ◆バルコニーにはルーフあり！ ◆2階洋室3部屋はすべて6帖！ ◆LDKには床暖房付！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135050-0003099 |
| 自社管理番号 | 942201R |
情報公開日：2026/06/30（90日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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- 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
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- 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
- 築年数
- 築43年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 宝塚本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
橋本浩志
保有資格：宅地建物取引士
「不動産の良き相談者」としてお住まい探しをサポート致します！
弊社では、購入に際し、平日会員制度を利用していただきますと、既定の仲介手数料が30％キャッシュバックされます。是非ご利用くださいませ。 また、リフォームに関して、北摂・阪神間で実績を多く積んできた会社ですので、リノベーションから営繕補修まで、なんなりとご相談ください。 詳しくは弊社HPをご覧くださいませ。リフォーム事例も多く掲載させていただいております。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 宝塚本店
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 定休日なし
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積101.85平米の4LDK。キッチン・洗面室・浴室が近くに集約された、家事動線に配慮されたプラン。LDKと続き間の和室は、お子様の遊び場所や趣味のスペースなど多目的に使用出来ます。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- LDK16.3帖［2026年7月3日撮影］
2/9
- リビング/ダイニング
- LDK16.3帖、CG加工で家具を配置しております！入居後のイメージの参考にご覧下さい！［2026年7月3日撮影］
3/9
- 寝室
- 南側洋室7帖［2026年7月3日撮影］
4/9
- 寝室
- 南側洋室6.2帖［2026年7月3日撮影］
5/9
- 寝室
- 南側洋室6帖［2026年7月3日撮影］
6/9
- 子供部屋
- 和室3.1帖［2026年7月3日撮影］
7/9
- 玄関
- 物件の玄関［2026年7月3日撮影］
8/9
- 玄関
- 玄関［2026年7月3日撮影］
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
- 物件の外観（南西側から）［2026年7月3日撮影］
2/6
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2026年7月3日撮影］
3/6
- 外観
- 物件の西側前面道路（北側から）［2026年7月3日撮影］
4/6
- 外観
- 物件の西側前面道路（北側から）［2026年7月3日撮影］
5/6
- バルコニー
- 南側バルコニー［2026年7月3日撮影］
6/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年7月3日撮影］
設備
1/9
- キッチン
- キッチン［2026年7月3日撮影］
2/9
- キッチン
- キッチン［2026年7月3日撮影］
3/9
- 浴室
- 浴室［2026年7月3日撮影］
4/9
- トイレ
- トイレ［2026年7月3日撮影］
5/9
- トイレ
- トイレ［2026年7月3日撮影］
6/9
- 洗面
- 洗面室［2026年7月3日撮影］
7/9
- 収納
- ウォークインクロゼット［2026年7月3日撮影］
8/9
- 設備
- 設備［2026年7月3日撮影］
9/9
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年7月3日撮影］
周辺環境
1/6
- 周辺
- 雲雀丘サービスステーションの外観
2/6
- 周辺
- 新池公園の外観
3/6
- 周辺
- 中央図書館の外観
4/6
- 周辺
- 医療法人社団星晶会 あおい病院の外観
5/6
- 周辺
- 南ひばりガ丘中学校[公立]の外観
6/6
- 周辺
- 長尾小学校[公立]の外観