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中古一戸建て宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て9DK / 1,280万円

  • 物件の外観（南側から）［2025年7月19日撮影］

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本日 公開

1,280万円

支払い目安：3.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

9DK/103.5㎡

築年数
築53年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

阪急今津線 逆瀬川駅 バス12分 光が丘中下車 徒歩3分

  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩31分
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問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■【空家！即内覧可】 サンルーム付！バス停3分！眺望良好 第1種低層住居専用地域の高台に位置する、1974年5月築の中古戸建です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

9DK

9DK

建物面積
103.5㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取りは延床面積103.5平米（車庫面積約15.0平米含む）の9DK。個室9部屋のうち7部屋が6帖以上で、主寝室は約12帖の広さを確保したゆとりあるプラン。
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
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  • 室内
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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 西図書館の外観
  • 末広中央公園の外観
  • 宝塚市役所の外観
  • 医療法人回生会　宝塚病院の外観
  • 光ガ丘中学校[公立]の外観
  • 逆瀬台小学校[公立]の外観
  • コープ(宝塚)の外観
  • 阪急オアシス宝塚南口店
  • 逆瀬川駅[阪急今津線]の外観

周辺情報

学校

  • 逆瀬台小学校(800m)
  • 光ガ丘中学校(480m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

逆瀬川

  • いいね度：5点中4点の評価

    安全安心で、生活し易い所。だいたいなんでも近くで揃えることができる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院、スーパー、市役所、学校、公園、バス停、駅など施設が整っている。高齢になり、車を手放しても生活が楽だから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し便利さを求めたいところだが、そうなればいろんなマイナス面も出てくる。これくらいでちょうどいいかもしれない。ただ、車がすごく混むのでそこは不満。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

宝塚南口

  • いいね度：5点中5点の評価

    阪神大震災は経験して建物の損壊は多少あったが、土砂崩れや水害は１００％ないので安心して暮らせる。四季折々の環境も大変よく満足している (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高台にあり静かでお散歩コースもあります。駅利用も便利で駅前には百貨店・スーパー・金融機関も揃っていてとても便利に暮らすことができます。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心地まですぐで、少し離れてるだけで、自然が多く静かでお年寄りも多いので昭和なのんびりした空気が好き (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,280万円

支払い目安：3.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り9DK
建物面積103.5㎡
土地面積175.3㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

1974年5月（築53年）

所在地

兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目6

交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 バス12分 光が丘中下車 徒歩3分
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩31分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 4.3m 公道 間口17.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

□阪急今津線「逆瀬川駅」からバス乗車約12分、停留所から徒歩3分。 □敷地面積は約53坪、建物は9DKのゆとりある間取りで、二世帯での利用や趣味・仕事部屋を確保した暮らしなど、多彩な住まい方を検討できます。 □南東付け道路に面し、室内へ光を取り込みやすい点も魅力。 □高台ならではの眺望と空の広がりを感じながら、季節の移ろいを身近に楽しめる住環境です。 □サンルームやゆとりあるバルコニーでは、植物を育てたり読書を楽しんだりと、住まいの中で過ごす時間の幅も広がります。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。

LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0002579
自社管理番号800049R

情報公開日：2026/05/26

最新情報提供日：2026/05/26

情報有効期限：2026/06/07

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住所
兵庫県宝塚市清荒神4丁目
交通
阪急宝塚本線 清荒神駅駅 徒歩9分
築年数
築60年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    キッズスペース
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    駐車場
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    その他
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株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日定休日なし
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

橋本深久

保有資格：宅地建物取引士

「お客様とお住まいを繋ぐ架け橋」として全身全霊でサポートします！

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
1,280万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル　宝塚本店

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