宝塚市月見山2丁目中古戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新宝塚市月見山2丁目中古戸建4LDK / 1,380万円
1/20【現地のご紹介】 ＪＲ宝塚駅最寄り、第一種低層エリアに指定された閑静な住環境です。4ＬＤＫ車庫付き物件の登場です。 宝塚第一小学校通学エリアとなります。
本日 公開
1,380万円
4LDK/90.31㎡(壁心)
JR福知山線 宝塚駅 バス5分 月見山2丁目西下車 徒歩2分
- 阪急今津線 宝塚南口駅 バス5分 月見山2丁目西下車 徒歩2分
- JR福知山線 生瀬駅 徒歩26分
問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
ポイント
頭金0円ローン可【本日見学可】ＪＲ宝塚駅最寄り、バス便利用で約7分の立地です。第一種低層に指定された閑静なエリアで、山手の立地につき眺望がお勧めの物件となります。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 12.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 90.31㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 4ＬＤＫ車庫付き物件
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 和室
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宝塚市立宝塚第一小学校まで2190ｍ
- 【中学校】宝塚市立光ガ丘中学校まで1783ｍ
- 【保育園】ひまわり家庭保育所まで1858ｍ
- 【幼稚園】自然幼稚園まで2098ｍ
- 【スーパー】パントリーJR宝塚駅店まで1524ｍ
- 【スーパー】まねきや宝塚まで1594ｍ
- 【スーパー】いかりスーパーマーケット宝塚店まで1691ｍ
- 【ディスカウントショップ】ディスカウントショップＴＡＧまで1429ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宝塚栄町店まで1930ｍ
- 【ドラッグストア】アイセイ薬局 宝塚ソリオ店まで1379ｍ
- 【公園】月見山第1公園まで351ｍ
- 【公園】月見山第4公園まで378ｍ
周辺情報
学校
- 宝塚市立宝塚第一小学校(2,190m)
- 宝塚市立光ガ丘中学校(1,783m)
買い物
- コンビニ(1,930m)
- スーパー(1,524m)
- 商店街(1,429m)
- ドラッグストア(1,379m)
その他施設
- 公園(351m)
- ひまわり家庭保育所(1,858m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県宝塚市月見山2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宝塚
いいね度：
安全安心。比較的気性の穏やかな人が多いので、トラブル等も少ない (40代女性)
いいね度：
大阪や神戸に行きやすく静かで自然も感じられよいところだと思う (60代女性)
いいね度：
安いスーパーや100円均一などはすぐ近くにはないが、街の雰囲気は静かで自然が多くでとてもいい (20代女性)
宝塚南口
いいね度：
貧困でもなく、隣の芦屋の一部ほど高級でなく、ほとよく富裕と貧困がある町。 (60代男性)
いいね度：
市内の中でも治安が良いし、とにかく大阪、神戸への交通の便が良い。 (50代女性)
いいね度：
おしゃれで交通の便や治安もよく、都心部に出かけるのも電車一本で行けるので便利 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,380万円 支払い目安：3.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 12.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 90.31㎡（壁心） |
| 土地面積 | 220.18㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市月見山2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 建物面積90.31平米の物件です。バルコニーが付いています。60坪以上の土地なので、2世帯でも快適に暮らすことができます。友人が集まれる広さを持つ、12帖以上のLDKとなっております。南西側道路なので日当りはもちろん風通しも良いのが魅力です。4LDKの物件で、開放感のある生活を送る事が出来ます。南西向きの物件です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122196-0009689 |
| 自社管理番号 | 287527 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/19
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- 交通
- 阪急今津線 小林駅 徒歩8分
- 築年数
- 築55年
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 期間
- 2026年06月05日（金）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月05日（金）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4ＬＤＫ車庫付き物件
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- リビングです
2/2
- 和室
- 柔らかい畳が心地よい和室
外観
1/2
- 外観
- 【現地のご紹介】 ＪＲ宝塚駅最寄り、第一種低層エリアに指定された閑静な住環境です。4ＬＤＫ車庫付き物件の登場です。 宝塚第一小学校通学エリアとなります。
2/2
- 外観
- 外観は落ち着いています
設備
1/1
- 浴室
- 日々の暮らしに欠かせないお風呂です
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【小学校】宝塚市立宝塚第一小学校まで2190ｍ
2/12
- 周辺
- 【中学校】宝塚市立光ガ丘中学校まで1783ｍ
3/12
- 周辺
- 【保育園】ひまわり家庭保育所まで1858ｍ
4/12
- 周辺
- 【幼稚園】自然幼稚園まで2098ｍ
5/12
- 周辺
- 【スーパー】パントリーJR宝塚駅店まで1524ｍ
6/12
- 周辺
- 【スーパー】まねきや宝塚まで1594ｍ
7/12
- 周辺
- 【スーパー】いかりスーパーマーケット宝塚店まで1691ｍ
8/12
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ディスカウントショップＴＡＧまで1429ｍ
9/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宝塚栄町店まで1930ｍ
10/12
- 周辺
- 【ドラッグストア】アイセイ薬局 宝塚ソリオ店まで1379ｍ
11/12
- 周辺
- 【公園】月見山第1公園まで351ｍ
12/12
- 周辺
- 【公園】月見山第4公園まで378ｍ
その他
1/2
- その他
- 宝塚の山手につき、ご覧の眺望が広がります。のどかな住環境をご希望のかたにお勧めの物件です。ぜひ一度現地をご覧ください。
2/2
- その他
- 前面道路含む現地写真です