CASA高槻市宮田町3丁目
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中古一戸建て
22時間前 更新CASA高槻市宮田町3丁目4DK / 3,588万円
1/21【CASA】阪神・大阪北摂エリア全域の戸建て・土地・マンション・収益物件を取り扱いしております。お気軽にご相談くださいませ。
3,588万円
4DK/81.4㎡(内法)
JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩12分
- 阪急京都本線 富田駅 徒歩15分
- 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩28分
- JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス4分 宮田（大阪府）下車 徒歩2分
問合せ先：関西不動産販売株式会社 高槻北店
ポイント
◆2沿線利用可能！◆駐車場付き◆全居室収納付き◆周辺施設充実◎◆月々支払9万円〜
間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 9.7帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
- 建物面積
- 81.4㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 詳しくは担当スタッフまでお問い合わせくださいませ。【関西不動産販売（株）高槻南店フリーダイヤル】0120-400-130
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 玄関
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
収納
- クローゼット
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立郡家小学校（1200m）
- 高槻市立第二中学校（1700m）
- フレンドマート高槻氷室店（400m）
- 業務スーパー 大畑店（730m）
周辺情報
学校
- 高槻市立郡家小学校(1,200m)
- 高槻市立第二中学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(400m)
その他施設
- 総合病院(229m)
- 高槻市立阿武野保育所(424m)
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
大阪市内に出なくても地元の駅前に行けばたいていなんでも揃う。スーパー等も近所に多く、大きな公園もある。コロナがなければ音楽や祭り等のイベントも多く開催されていた。 (40代男性)
いいね度：
車で5分10分走れば 大手のチェーン店や 百貨店 スーパーなどもあるので 市街にでなくても 必要なものはそろう。少し山手にいけば またまだ自然もおおく 交通面も充実していて 京都 大阪の中間なので通勤もしやすい (40代女性)
いいね度：
都会と田舎をあわせたような、大阪、京都へのアクセスがしやすく利便性があるのに自然の山や川があるので。 (30代女性)
富田
いいね度：
電車の駅や大型ショッピングセンターへは、自家用車やバスを利用したり、徒歩で20分程掛かりますが、子供を育てる自然環境や幼稚園、小・中学校、府立高校など徒歩圏内にあり地域環境も落ち着いている (60代女性)
いいね度：
保育所に預ける点数が高いので入れない。子どもの医療費が無料になればいいのに…と思う。 (30代女性)
いいね度：
何の不安もなく、気楽に生活できる。徒歩圏内に駅やショッピングセンターがある。満足している。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,588万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 9.7帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 81.4㎡（内法） |
| 土地面積 | 78.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2003年3月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市宮田町3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口6.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 高槻市宮田町3丁目に中古戸建が新登場！JR×阪急の2Wayアクセス可能物件！JR「摂津富田」駅まで徒歩12分と好アクセスです♪駐車場もゆとりがあり、大きなお車をお持ちの方もご安心を。周辺施設も充実しており、整った住環境でご家族との新生活を始めませんか？〜リフォームも弊社へお任せください！〜物件のご紹介はもちろん、中古物件をご検討されているお客様には、リフォーム専門チームがご予算やご要望に沿ってお客様にぴったりなリフォームプランもご用意いたします！◆現地見学・内覧をご希望の際は下記の見学カレンダーまたはお電話にてお気軽にご予約ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135031-0001075 |
| 自社管理番号 | 2101633698390000010316 |
情報公開日：2026/09/13（63日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/14（22時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/28
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- 築39年
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会社情報
関西不動産販売株式会社 高槻北店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第1・第3火曜日、水曜日(年末年始休業) |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009973号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,588万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
関西不動産販売株式会社 高槻北店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 第1・第3火曜日、水曜日(年末年始休業)
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 詳しくは担当スタッフまでお問い合わせくださいませ。【関西不動産販売（株）高槻南店フリーダイヤル】0120-400-130
内観
1/2
- 玄関
- ※本画像はAIにて家具・小物等を削除しているため、実際の色味や仕様とは異なる場合がございます。玄関収納豊富で、散らかりがちなご家族の靴もスッキリ収納いただけます。
2/2
- 玄関
- ※本画像はAIにて家具・小物等を削除しているため、実際の色味や仕様とは異なる場合がございます。広々玄関で、アウトドア用品や、ベビーカー等の置き場にも困りません。
外観
1/3
- 外観
- 【CASA】阪神・大阪北摂エリア全域の戸建て・土地・マンション・収益物件を取り扱いしております。お気軽にご相談くださいませ。
2/3
- 外観
- 南向きバルコニーにつき陽当たり良好です。
3/3
- 外観
- 接道幅にゆとりがあり駐車が苦手な方も楽々♪
設備
1/5
- キッチン
- ※本画像はAIにて家具・小物等を削除しているため、実際の色味や仕様とは異なる場合がございます。収納豊富な広々システムキッチン。
2/5
- 浴室
- ※本画像はAIにて家具・小物等を削除しているため、実際の色味や仕様とは異なる場合がございます。日々の疲れを癒す、ゆったりとしたバスルーム。
3/5
- トイレ
- ※本画像はAIにて家具・小物等を削除しているため、実際の色味や仕様とは異なる場合がございます。1階と2階にトイレが二ヶ所ございますので、朝の混雑を避け、快適にお使いいただけます。
4/5
- 洗面
- ※本画像はAIにて家具・小物等を削除しているため、実際の色味や仕様とは異なる場合がございます。忙しい朝の身支度もスムーズに行えるゆとりの洗面スペース。
5/5
- 洗面
- ※本画像はAIにて家具・小物等を削除しているため、実際の色味や仕様とは異なる場合がございます。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 高槻市立郡家小学校（1200m）
2/4
- 周辺
- 高槻市立第二中学校（1700m）
3/4
- 周辺
- フレンドマート高槻氷室店（400m）
4/4
- 周辺
- 業務スーパー 大畑店（730m）
その他
1/6
- その他
- ※本画像はAIにて家具・小物等を削除しているため、実際の色味や仕様とは異なる場合がございます。隣の居室と繋げて開放的な空間に。リフォームは弊社にお任せください！ご要望に沿ったプランをご提示します。
2/6
- その他
- ※本画像はAIにて家具・小物等を削除しているため、実際の色味や仕様とは異なる場合がございます。南向きの窓から明るい日差しが差し込む6帖の洋室です。
3/6
- その他
- ※本画像はAIにて家具・小物等を削除しているため、実際の色味や仕様とは異なる場合がございます。各居室に収納スペースがございますので、お部屋をスッキリさせられます。
4/6
- その他
- ※本画像はAIにて家具・小物等を削除しているため、実際の色味や仕様とは異なる場合がございます。書斎やお子様用のお部屋など、使い方は様々です。
5/6
- その他
- コンビニやスーパー等周辺施設も充実しております。
6/6
- その他
- 詳しくは担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。