河北西町中古戸建
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中古一戸建て
2日前 更新河北西町中古戸建4LDK / 2,680万円
1/7【ファーストフード】マクドナルド 外環四条畷店まで1375ｍ
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 4帖(2階)）
- 建物面積
- 85.86㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 敷地広く車3台駐車可能です！サンルーム付きで雨の日も安心♪
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内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 【ファーストフード】マクドナルド 外環四条畷店まで1375ｍ
- 【公園】弁天池公園まで246ｍ
- 【公園】三箇第二公園まで1031ｍ
- 【スーパー】業務スーパーガリバー門真店まで728ｍ
- 【総合病院】河北病院まで1445ｍ
- 【小児科】ふくろうファミリークリニックまで1160ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(575m)
- スーパー(728m)
その他施設
- 総合病院(516m)
- 公園(246m)
- 認定こども園第3きんもくせい保育園(478m)
周辺地図
大阪府寝屋川市河北西町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
四条畷
いいね度：
自然が豊かで四季を感じられる。日常の買い物も便利。JRも近い。 (40代女性)
いいね度：
生活必需品を買い出しに行きやすい反面、飲食店は数が少なく、公共交通機関の遅延が多発する。が、都会に出やすい立地なので、どちらかといえば満足。 (40代女性)
いいね度：
自然があり、電車の本数そこそこ多く、スーパーは高級スーパーがある印象！ (20代男性)
萱島
いいね度：
レジャーや衣類を買う場所は近場にはないが、車で移動できる範囲で大型ショッピングセンターがある。京阪が最寄りの為、大阪市内にも京都にも行きやすい。 (20代女性)
いいね度：
前面道路は、交通量は多くなく、周囲に田畑が多く静かな場所である。 (60代男性)
いいね度：
駅まで自転車で約１０分。その間にスーパーが５軒あり、競合している事もあって各店かなり安い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 4帖(2階)） |
| 建物面積 | 85.86㎡（壁心） |
| 土地面積 | 132.15㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2010年3月（築17年） |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市河北西町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 間口8.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 浴室に窓がついていれば熱がこもらないのでカビになりません。道路が南西側に接しているのでとてもニーズが高いです。販売価格が3000万円以内に抑えられています。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。火が出ないIH調理器を使用したキッチンです。今回紹介するのは、建物面積が85.86平米。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134090-0000813 |
| 自社管理番号 | 100310 |
情報公開日：2026/10/18（15日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/31（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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会社情報
株式会社三笠工務店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(10)第027052号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 敷地広く車3台駐車可能です！サンルーム付きで雨の日も安心♪
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【ファーストフード】マクドナルド 外環四条畷店まで1375ｍ
2/6
- 周辺
- 【公園】弁天池公園まで246ｍ
3/6
- 周辺
- 【公園】三箇第二公園まで1031ｍ
4/6
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパーガリバー門真店まで728ｍ
5/6
- 周辺
- 【総合病院】河北病院まで1445ｍ
6/6
- 周辺
- 【小児科】ふくろうファミリークリニックまで1160ｍ