中山2丁目 中古戸建
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中古一戸建て
10時間前 更新中山2丁目 中古戸建4SLDK / 2,080万円
1/302026年10月撮影◇約5年前に屋根・外壁塗装済み！明るいピンクの外壁と手入れされた植栽が印象的な住まい。普通車3台駐車可能で、ご家族で複数台所有される方にもおすすめです。
1日前 公開
2,080万円
4SLDK/120.88㎡
鹿交「中山団地」下車 徒歩7分
問合せ先：ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
ポイント
【東南角地の陽光×18.5帖LDK！】【書斎と駐車3台を備えた4LDK】
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 3.5帖(2階)）
- 建物面積
- 120.88㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ゆとりの4LDK＋3.5帖の書斎！18.5帖の広々LDKに加え、独立した書斎は在宅ワークや趣味の空間にも最適。家族の時間も自分の時間も大切にできる間取りです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 中山小学校【鹿児島市立中山小学校】は、中山2丁目に位置する1865年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1477人で、59クラスあります。校訓は「やさしく かしこく つよく」です。 680m
- 谷山北中学校【鹿児島市立谷山北中学校】は、山田町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は658人で、24クラスあります。校訓は「精気・自主・友愛」です。 2280m
- コンビニ ローソン中山自由ヶ丘店 270m
- タイヨー中山店【タイヨー中山店】は、鹿児島市中山2丁目45番6号に位置する小山田谷山線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります…
- なりざわ中山店9時半から21時まで営業 1120m
- ドラッグストア コスモス中山店 1100m
周辺情報
学校
- 中山小学校(680m)
- 谷山北中学校(2,280m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(880m)
- ドラッグストア(1,100m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市中山2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 2,080万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 3.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 120.88㎡ |
| 土地面積 | 178.31㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1999年4月（築28年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中山2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 3m 公道 間口11m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 中旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■東南角地につき陽当たり良好、開放感のある立地 ■ゆとりの4LDK＋書斎。家族の個室と仕事・趣味の空間を両立 ■18.5帖の広々LDKで家族団らん ■吹抜けのある玄関が開放的な住まいを演出 ■室内状態良好。約5年前に屋根・外壁塗装済み ■普通車3台駐車可能 ■土地約53.93坪、建物約36.56坪の2階建て ●主な周辺環境 ■中山小学校まで徒歩9分(約680m) ■谷山北中学校まで徒歩29分(約2280m) ■ローソン中山自由ヶ丘店まで徒歩4分(約270m) ■タイヨー中山店まで徒歩11分(約880m) ■なりざわ中山店まで徒歩14分(約1120m) ■コスモス中山店まで徒歩14分(約1100m) ※掲載画像は一部見やすいよう画像処理をしています。実際と異なる場合は現況を優先します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133870-0005104 |
| 自社管理番号 | 4919291 |
情報公開日：2026/10/24（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(10)第003041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
松尾吉秀
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にご相談ください。お待ちしております。
中山2丁目で、家族の時間も一人の時間も大切にできる中古戸建をご紹介します。 魅力は、明るさが期待できる東南角地と、ゆとりのある4LDK＋書斎の間取り。18.5帖のLDKは、ご家族が自然と集まるくつろぎの場所に。書斎は、在宅ワークや読書、趣味の部屋としても活用できます。吹抜けのある玄関は、帰宅した瞬間に開放感を感じられる設計です。 室内状態は良好で、屋根・外壁は約5年前に塗装済み。普通車3台分の駐車スペースも備え、ご夫婦それぞれのお車や来客時にも対応しやすい住まいです。 中山小学校まで徒歩9分、ローソンまで徒歩4分、タイヨー中山店まで徒歩11分。日々の買い物や子育てにも便利な住環境です。 現在居住中のため、ご見学日時は事前にご相談ください。間取りのゆとりと現地の明るさを、ぜひ実際にお確かめください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりの4LDK＋3.5帖の書斎！18.5帖の広々LDKに加え、独立した書斎は在宅ワークや趣味の空間にも最適。家族の時間も自分の時間も大切にできる間取りです。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光が差し込む18.5帖のLDK。ソファでくつろぐ時間も、家族そろっての食事も楽しめるゆとりの広さ。家具の配置もしやすい空間です。
2/11
- リビング/ダイニング
- 広々18.5帖のLDK！リビングとダイニングをゆったり配置でき、家族団らんも快適。明るい窓辺と温かみのある木目の床が心地よい住空間です。
3/11
- リビング/ダイニング
- 18.5帖のLDKに隣接する6帖の和室。引き戸を開ければ空間がつながり、開放感もアップ！お子様の遊び場や来客時の客間など、多彩な使い方ができます。
4/11
- 室内
- 独立した3.5帖の書斎スペース。在宅ワークや読書、趣味の部屋として使いやすく、自分だけの時間を大切にできる落ち着いた空間です。
5/11
- 洋室
- ゆったり7.5帖の洋室！ベッドを2台並べても使いやすい広さが魅力。2面の窓から自然光が差し込み、ご夫婦の寝室にもおすすめです。
6/11
- 洋室
- 奥まで広がる開放的な2階の洋室空間。ベッドやデスクを配置でき、ご家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
7/11
- 洋室
- 2方向に窓を備えた明るい洋室。ベッドとデスクを配置できる広さがあり、お子様の勉強部屋や趣味の空間にもおすすめです。
8/11
- 洋室
- 窓からの自然光が心地よい2階洋室。明るい木目のフローリングが温かみを演出します。家具のレイアウトを考えるのも楽しみな一室です。
9/11
- 和室
- 木目調の天井が印象的な6帖の和室。障子が演出する落ち着いた雰囲気と、充実した収納が魅力。客間やくつろぎの空間として幅広く活用できます。
10/11
- 玄関
- ゆとりのある玄関には収納力のあるシューズボックスを設置。靴や小物をすっきり整理でき、いつでも気持ちよくお客様をお迎えできます。
11/11
- 玄関
- 開放感あふれる玄関吹抜け！高い天井と上部の窓が明るく伸びやかな空間を演出。ゆとりある玄関が、住まいの第一印象を印象的に彩ります。
外観
1/2
- 外観
- 2026年10月撮影◇約5年前に屋根・外壁塗装済み！明るいピンクの外壁と手入れされた植栽が印象的な住まい。普通車3台駐車可能で、ご家族で複数台所有される方にもおすすめです。
2/2
- 外観
- 明るいピンクの外壁が印象的な2階建て住宅！約5年前に屋根・外壁塗装済み。普通車3台駐車可能なスペースを備え、ご家族で複数台所有
設備
1/8
- キッチン
- 収納豊富なシステムキッチン！吊戸棚や引き出し収納を備え、調理器具もすっきり整理。窓からの明るさと勝手口のある、毎日の家事に便利なキッチンです。
2/8
- キッチン
- キッチン
3/8
- キッチン
- キッチン
4/8
- 浴室
- 窓付きで自然光を取り込める明るい浴室。浴槽にゆったり浸かり、一日の疲れを癒やすくつろぎの時間を。換気にも配慮された快適なバスルームです。
5/8
- トイレ
- 窓付きで明るく、落ち着いた色合いのトイレ。温水洗浄便座を備えた清潔感のある空間です。トイレは建物内に2ヶ所あり、ご家族の多いご家庭にも便利です。
6/8
- トイレ
- 洗面化粧台を併設した便利なトイレ空間。鏡や収納も備え、手洗いや身支度にも活用できます。2ヶ所のトイレを備え、朝の忙しい時間帯にも嬉しい住まいです。
7/8
- 洗面
- 収納スペースが充実した洗面脱衣室！タオルや衣類、日用品をまとめて整理でき、毎日の洗濯や身支度もスムーズ。窓付きで明るさも確保されています。
8/8
- 収納
- クローゼットを備えた2階洋室。衣類や生活用品をすっきり収納でき、居住スペースを有効活用。シンプルで家具を合わせやすい内装も魅力です。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 中山小学校【鹿児島市立中山小学校】は、中山2丁目に位置する1865年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1477人で、59クラスあります。校訓は「やさしく かしこく つよく」です。 680m
2/6
- 周辺
- 谷山北中学校【鹿児島市立谷山北中学校】は、山田町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は658人で、24クラスあります。校訓は「精気・自主・友愛」です。 2280m
3/6
- 周辺
- コンビニ ローソン中山自由ヶ丘店 270m
4/6
- 周辺
- タイヨー中山店【タイヨー中山店】は、鹿児島市中山2丁目45番6号に位置する小山田谷山線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります…
5/6
- 周辺
- なりざわ中山店9時半から21時まで営業 1120m
6/6
- 周辺
- ドラッグストア コスモス中山店 1100m
その他
1/2
- その他
- 東南角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力！周辺は落ち着いた住宅街で、中山小学校まで徒歩9分。ゆとりある4LDK＋3.5帖の書斎を備えた住まいです。
2/2
- その他
- 陽当たり良好な東南角地！建物の外観とゆとりある駐車スペースが魅力です。約5年前に屋根・外壁を塗装しており、室内状態も良好な中古戸建です。