大阪市淀川区西三国3丁目
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中古一戸建て大阪市淀川区西三国3丁目2LDK / 2,980万円
【間取】
2日前 公開
16時間前 更新
2,980万円
2LDK/56.28㎡(壁心)
阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩20分
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
- 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩28分
- JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩28分
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩29分
問合せ先：株式会社アースリード
ポイント
【空家につき即日内覧可能】 ■阪急宝塚線「三国駅」徒歩8分 ■各階にモニター付きインターホンあり ■トイレ二ヶ所にあり ■ソーラーパネル付き
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 56.28㎡(壁心)
- 駐車場
- 空無
- 備考
- 【間取】
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立三国小学校まで381ｍ
- 【中学校】大阪市立三国中学校まで353ｍ
- 【スーパー】業務スーパー新大阪三国店まで731ｍ
- 【駅】阪急宝塚線三国駅まで527ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立三国小学校(381m)
- 大阪市立三国中学校(353m)
買い物
- スーパー(731m)
その他施設
- 阪急宝塚線三国駅(527m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三国
いいね度：
近くに大きな緑地公園や、一級河川があり、住みやすい雰囲気が流れているため。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良く、公園もあっちこっちにありくつろげるが、電車の踏切が近くにあり、警報音がうるさい。 (50代男性)
いいね度：
自然は少ないが、生活には便利でとくにふまんはない。交通の便利な場所なので、日本全国どこにでもアクセスが良い (60代男性)
東三国
いいね度：
駅が近くにあり、梅田まで20分で行ける。マンション開発が進んでおり、年々殺風景になってきているが、まだ自然が残る環境にある。 (50代男性)
いいね度：
道路沿いに家があるので夜車の音が聞こえるけど、それをのぞけばとても住みやすい (30代女性)
いいね度：
交通のベンが良い。梅田に行くにも電車で10分、新幹線に乗るのも1駅で行ける。コンビニもたくさんありスーパーも近くファミリーでも一人暮らしでも住みやすいところです (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 56.28㎡（壁心） |
| 土地面積 | 62.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2013年5月（築14年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 私道負担面積 | 6.3㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■大阪市立三国小学校 約381ｍ（5分） ■大阪市立三国中学校 約353ｍ（5分） ■業務スーパー新大阪三国店 約731ｍ（10分） ■最寄駅の阪急宝塚線「三国」駅から「大阪梅田」駅へ約8分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133728-0003343 |
| 自社管理番号 | 298135 |
情報公開日：2026/05/24
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/06
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2,980万円
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- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 三国駅駅 徒歩8分
- 築年数
- 築14年
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会社情報
株式会社アースリード
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(02)第059392号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
新築戸建、中古戸建、マンション、売土地など幅広く取り扱っております。お客様にあったお家探しをサポート致します！住宅ローンやお家の売却など不動産に関わる些細な疑問などお気軽にご相談くださいませ！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 【中学校】大阪市立三国中学校まで353ｍ
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