中古一戸建て
3時間前 更新西三国3丁目 中古一戸建て2LDK / 2,580万円
1/31即日ご案内可能です！
ポイント
■南向きにつき陽当たり良好！周辺環境が充実した便利な立地！！ ○阪急宝塚線「三国駅」徒歩8分！新大阪駅も徒歩圏で快適マルチアクセス☆ ○防災時の非常用電源としても活用できるソーラーパネル設置！
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 56.28㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- ☆図面☆
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 阪急宝塚線「三国」駅
- セブン-イレブン 大阪西三国3丁目店
- Foods Market satake 新大阪店
周辺情報
学校
- 大阪市立三国小学校(379m)
- 大阪市立三国中学校(104m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(513m)
- 商店街(610m)
- ドラッグストア(261m)
その他施設
- 総合病院(268m)
- 公園(1,143m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三国
いいね度：
商店街が近くにあり、学校保育園幼稚園が近くにあり、公園もあり、スーパーも多く駅も近いため住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
病院、スーパー、駅が近くにあり非常に住みやすい。道路が整備されてないので歩道が少なく、車通りが多いからそこだけ改善してほしい。 (30代女性)
いいね度：
都心に近く交通の便が良い。大きな公園や川もありのびのびできる (20代女性)
東三国
いいね度：
スーパーが徒歩2．3分で着くところにある。自転車で5?7分行けば肉屋も業務スーパーもあるので買い物にはあまり困らない (20代女性)
いいね度：
スーパーが２軒あり、外食も回転寿司屋が近辺に３軒あり、コンビニも多いから満足してます。 (40代男性)
いいね度：
阪急宝塚線と地下鉄御堂筋線が利用できて駅前の施設が充実していること、近所に緑地公園があって運動に最適であること等、各方面で魅力的な点が多いが、どこも徒歩15分から20分圏内であることが少し不満ではある (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 56.28㎡ |
| 土地面積 | 62.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2013年5月（築14年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 6.3㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ ○駅近で便利な立地！室内丁寧にお使いです☆ ○ガレージとしても、庭としても使えるフリースペース！ ○小中学校が近く、お子様にも嬉しい環境！お母様も安心ですね！ ■充実の設備 ○日当たりの良い南向きバルコニー！お洗濯物もさっと乾いて嬉しいですね♪ ○各階にトイレがあり、忙しい朝や就寝中の利用も便利☆ ■周辺環境 ○三国小学校 350ｍ ○三国中学校 130ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133601-0004932 |
| 自社管理番号 | 5791648 |
情報公開日：2026/05/18
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
1,390万円
- 住所
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 交通
- 山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩5分
価格がより安い
1,780万円
2SLDK/55.22㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
- 築年数
- 築54年
2,580万円
2LDK/56.28㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
- 築年数
- 築14年
価格がより安い
99万円
3DK/40.85㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩15分
- 築年数
- 築64年
価格がより安い
398万円
2LDK/35㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区田川3丁目5-40
- 交通
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩15分
- 築年数
- 築50年
価格がより安い
480万円
2LDK/35.7㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区田川3丁目
- 交通
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩15分
- 築年数
- 築50年
価格がより安い
680万円
3K/40.88㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩16分
- 築年数
- 築58年
価格がより安い
2,080万円
3DK/87.15㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目14-59
- 交通
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
- 築年数
- 築49年
価格がより安い
1,380万円
3DK/79.5㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高2丁目5-7
- 交通
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩8分
- 築年数
- 築48年
2,580万円
2LDK/56.28㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
- 築年数
- 築14年
価格がより安い
1,280万円
3DK/52.56㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目4-15
- 交通
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩12分
- 築年数
- 築45年
この物件について問合せませんか？
会社情報
りあるげーと株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059385号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
りあるげーとスタッフ
保有資格：宅地建物取引士
理想の住まいづくり・理想のお家探しのお手伝いを致します。リフォームも承ります！
■物件検討中のお客さま！ ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です! 売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。 お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！ ・営業時間：９：００〜２１：００ 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】 「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！ 【リフォーム相談】 資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他：物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
りあるげーと株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ☆図面☆
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ：ワントーンの落ち着いた色味で統一された癒し空間
2/9
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ：家族団らんのひと時をお過ごしください!
3/9
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ：柔らかな色合いで上品な印象。
4/9
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ：お掃除がしやすく、清潔さを保ちやすいフローリング仕上げの内装！
5/9
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ：室内とても綺麗にお使いです☆
6/9
- 洋室
- 洋室6帖：ベッドやデスクなど、お好きなインテリアを揃え、お好みのお部屋づくりをお楽しみください！
7/9
- 和室
- 和室6帖：あるとやっぱり落ち着きますよね♪
8/9
- 玄関
- 一日の始まりはすっきりと整頓された玄関から☆
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 即日ご案内可能です！
2/2
- バルコニー
- 屋根付きで雨でも安心♪
設備
1/15
- キッチン
- 壁付けのキッチンでリビングがすっきり広々使えます☆
2/15
- キッチン
- シックな落ち着いた色合いで奥様納得のシステムキッチン！
3/15
- キッチン
- 使い勝手の良さが考えられた3口コンロで、お料理の効率もアップ！
4/15
- キッチン
- スポンジホルダー付きのセンターポケットシンクです。
5/15
- 浴室
- 一日の疲れを癒してくれるバスルーム♪
6/15
- 浴室
- お風呂は追い焚き機能付き、帰宅時間がバラバラのご家庭でも快適に入浴できます。
7/15
- トイレ
- 各階にトイレがあり、就寝中の利用も便利！
8/15
- 洗面
- 窓のある洗面室で換気も良好！
9/15
- 洗面
- サイド収納がとてもありがたい！小物類もすっきりと収まります♪
10/15
- 洗面
- 振動や水漏れ防止に有効な洗濯パンも設置済です！
11/15
- 収納
- 和室6帖：奥行も高さもあるので、季節家電などの大きな荷物もすっきり片付きます☆
12/15
- 収納
- 洋室6帖：収納力のあるクローゼットが備わっています。
13/15
- 設備
- モニター付きインターホンで防犯性UP！
14/15
- 設備
- 防災時の非常用電源としても活用できるソーラーパネル設置済み！
15/15
- 駐車場
- カースペースもしっかりと確保！
周辺環境
1/3
- 周辺
- 阪急宝塚線「三国」駅
2/3
- 周辺
- セブン-イレブン 大阪西三国3丁目店
3/3
- 周辺
- Foods Market satake 新大阪店
その他
1/1
- その他
- 周りには高い建物がなく、空が広く感じられる立地！