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中古一戸建て1日前 更新西宮市相生町 一戸建て3SLDK / 12,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    夙川駅徒歩2分の好立地築浅戸建て耐震等級3取得の高性能な建物です

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    12,980万円

    支払い目安：37万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/131.22㎡

    築年数
    築5年
    駐車場
    無
    交通

    阪急神戸本線 夙川駅 徒歩2分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩11分
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    問合せ先：株式会社ウィル　西宮営業所

    会社情報

    ポイント

    夙川駅徒歩2分・夙川小学校徒歩7分 耐震等級3取得・築3年の好立地戸建！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK

    建物面積
    131.22㎡
    駐車場
    無
    備考
    間取りは延床面積131.22平米の3SLDK。2階に水回りやリビングが揃う家事動線の良い間取り！パントリーやWIC、SIC等収納充実！
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • 洗面所独立
    • TV付浴室
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • ガス暖房
    • 床暖房
    • バルコニー
    • 吹き抜け
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • チャイルドフレンズミュウミュウ[私立]の外観
    • 夙川小学校[公立]の外観
    • 成城石井(夙川店)の外観
    • ダイエーグルメシティ(夙川店)の外観
    • いかり(ラ・グルメゾン)の外観
    • 笹生病院の外観
    • 夙川市民サービスセンターの外観
    • 森具公園の外観
    • ライフ(夙川店)の外観

    周辺情報

    学校

    • 夙川小学校(560m)
    • 苦楽園中学校(3,040m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市相生町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もよく、店や医院も多くて生活がしやすい。にもかかわらず自然も残されていて環境が良い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく落ち着いた生活ができる。川沿いの松やさくら、あじさいなど季節を感じられる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分の立ち位置によるのではないですか。子供が外で遊んでいればうるさいと言い、学生が多ければ活気があると言い、何をどういう視点でとらえるかだけで、満足不満足と別れるのではないですか。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    さくら夙川

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車があれば生活に困らない。徒歩生活でもなんとかなる。バスがあるが路線が複雑で、それが改善されればなお住みやすい。交通量が多いため、空気はそこまできれいとは言い切れない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てには良い環境だと思う。高級なところが多いので、馴染めないところもある (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の利便性が高く、私的には職場も近い。治安も比較的よく、スーパーなどの買い物するところもあり、クリニックも揃っている (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,980万円

    支払い目安：37万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り3SLDK
    建物面積131.22㎡
    土地面積182.35㎡（公簿）
    駐車場無
    築年月

    2022年5月（築5年）

    所在地

    兵庫県西宮市相生町

    交通
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩11分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4.2m 公道 間口2.2m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ◆駅徒歩2分、徒歩5分以内にスーパーが揃う生活至便な好立地！ ◆耐震等級3取得・在来工法の為災害時も安心 ◆目線が気になりにくい2階リビング設計 水回りがまとまった家事動線の良い間取りです。三面採光の為、日当たり・通風・採光良好！ ◆LDK、キッチンにガス式床暖房完備！ ◆大容量のSICやWIC、扉付きのパントリー等収納充実！ ◆全部屋ペアガラスの為気密性良好！ ◆車通りの少ない前面道路の為お子様連れの方も安心！ ◆駅近ですがとても静かな住みやすい住環境です ◆2階から遠隔で扉の解錠可能 ◆物件徒歩1分に月平面駐車場空き有(2026年6月29日現在) ・夙川小学校…徒歩7分 ・成城石井…徒歩3分 ・ダイエーグルメシティ…徒歩4分 ・コープ夙川…徒歩10分

    LIFULL HOME'S 物件番号0131603-0002385
    自社管理番号894271R

    情報公開日：2026/07/11

    最新情報提供日：2026/08/25

    情報有効期限：2026/09/06

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　西宮営業所

    兵庫県西宮市南昭和町3-18
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
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    会社紹介

    平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    板倉加奈

    保有資格：宅地建物取引士

    誠実に、丁寧なご対応を心がけております。

    物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。 　

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    価格
    12,980万円
    管理費等
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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