中古一戸建て
18時間前 更新芦屋市涼風町 一戸建て3LDK / 14,800万円
1/29物件の外観（北東側から）［2034年3月7日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
大容量のウォークインクローゼット！
充分な収納がございますので、すっきりとすごせます。
玄関横のシューズインクローク！
靴だけでなく、外遊びの用具なども収納できます。
広さを活かしたゆとりのある和室
風情のある和室でおしゃれで落ち着きのある空間です。
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 200.46㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 延床面積200.46平米（車庫約26平米含む※概算）の3LDK。1階の外部と2階バルコニーにスロップシンク付き。シューズインクロークや大容量のウォークインクロゼット付きがあるのもポイントです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- ミストサウナ
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 天井高2.5m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- スーパーマルハチ(南芦屋浜店)の外観
- 芦屋市総合公園の外観
- 潮見中学校[公立]の外観
- 潮見小学校[公立]の外観
- 芦屋インターナショナルスクール[私立]の外観
- 医療法人昭圭会 南芦屋浜病院の外観
- 図書館の外観
- 芦屋中央公園の外観
周辺情報
学校
- 潮見小学校(1,680m)
- 潮見中学校(1,680m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県芦屋市涼風町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
芦屋
いいね度：
自然が身近にあり、治安がいい。都会へのアクセスも便利。雰囲気が好き。 (30代女性)
いいね度：
都会だけれど、東京のようにゴミゴミしてもななく、スーパー、病院など日常に必要な施設が沢山あるし、駅も近いので (50代女性)
いいね度：
治安も良く、駅が近く通勤に便利。スーパーはもう少し大きく品揃えの豊富なところがあればいいと思うが、買い物はある程度でき、生活がしやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,800万円 支払い目安：42.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 200.46㎡ |
| 土地面積 | 260.39㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2016年7月（築11年） |
| 所在地 | 兵庫県芦屋市涼風町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 5.5m 公道 間口17m ) ( 東 10m 公道 間口13m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■シューズインクローゼットあり！アウトドアが趣味の方にも安心な収納スペースです！ ■南側に広々とした庭あり！ペット飼育されてる方は、充分に遊ぶことが出来ます！ ■一階洋室にウォークインクローゼットあり！お洋服や小物をたくさんお持ちの方もスタイリッシュに収納することが出来ます！ ■各部屋に収納有り！ ■角地のため開放感あり！ ■窓からの景色も開放感があります！ ■バルコニーも広々としているので、洗濯物を干すのも広々使えます！ ■太陽光パネルあり！電気代節約できます！ ■周辺は区画の整った分譲地のため閑静な住宅地になっております! |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131603-0002122 |
| 自社管理番号 | 842411R |
情報公開日：2026/05/14
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/13
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- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 交通
- 阪急神戸本線 芦屋川駅 バス11分 さくら参道下車 徒歩3分
- 築年数
- 築41年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 西宮営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
渡邊慧
一緒に良いお住まい探しをしましょう！
弊社は阪神北摂間に11店舗の他、名古屋、東京に鋭意店舗展開中の不動産会社です。お客様への利益還元サービスとして、ご購入にあたって平日にお越しいただいたお客様には仲介手数料30％キャッシュバック、ご売却の際は売り出しから成約までの期間が1か月以内であれば50％OFFとなり、多くのお客様にご利用いただいております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,800万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 西宮営業所
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 延床面積200.46平米（車庫約26平米含む※概算）の3LDK。1階の外部と2階バルコニーにスロップシンク付き。シューズインクロークや大容量のウォークインクロゼット付きがあるのもポイントです。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK［2034年3月7日撮影］
2/3
- リビング/ダイニング
- LDK［2034年3月7日撮影］
3/3
- リビング/ダイニング
- LDK［2034年3月7日撮影］
外観
1/4
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2034年3月7日撮影］
2/4
- 外観
- 物件の外観（東側から）［2034年3月7日撮影］
3/4
- バルコニー
- バルコニー［2034年3月7日撮影］
4/4
- バルコニー
- バルコニー［2034年3月7日撮影］
設備
1/8
- キッチン
- キッチン［2034年3月7日撮影］
2/8
- キッチン
- キッチン［2034年3月7日撮影］
3/8
- キッチン
- キッチン［2034年3月7日撮影］
4/8
- キッチン
- キッチン［2034年3月7日撮影］
5/8
- 浴室
- 浴室［2034年3月7日撮影］
6/8
- トイレ
- トイレ［2034年3月7日撮影］
7/8
- 洗面
- 洗面室［2034年3月7日撮影］
8/8
- 洗面
- 洗面室［2034年3月7日撮影］
周辺環境
1/8
- 周辺
- スーパーマルハチ(南芦屋浜店)の外観
2/8
- 周辺
- 芦屋市総合公園の外観
3/8
- 周辺
- 潮見中学校[公立]の外観
4/8
- 周辺
- 潮見小学校[公立]の外観
5/8
- 周辺
- 芦屋インターナショナルスクール[私立]の外観
6/8
- 周辺
- 医療法人昭圭会 南芦屋浜病院の外観
7/8
- 周辺
- 図書館の外観
8/8
- 周辺
- 芦屋中央公園の外観
その他
1/5
- その他
- 和室［2034年3月7日撮影］
2/5
- その他
- 洋室［2034年3月7日撮影］
3/5
- その他
- 洋室［2034年3月7日撮影］
4/5
- その他
- 洋室［2034年3月7日撮影］
5/5
- その他
- 洋室［2034年3月7日撮影］