川西市久代4丁目中古戸建
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中古一戸建て
8時間前 更新川西市久代4丁目中古戸建4LDK / 1,780万円
1/18間取り
1日前 公開
1,780万円
4LDK/81㎡(壁心)
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩26分
- 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩35分
問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
ポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和8年6月リフォーム済（外壁塗装済）JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩26分です。関西スーパー久代店まで徒歩6分でお買い物に便利です。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 6帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 81㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取り
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
外装
2026年06月実施
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】川西市立久代小学校まで764ｍ
- 【中学校】川西市立川西南中学校まで1105ｍ
- 【幼稚園】川西市立久代幼稚園まで1051ｍ
- 【保育園】すくすくキッズ保育園まで360ｍ
- 【高校】兵庫県立伊丹高等学校まで869ｍ
- 【公園】南山緑道まで1051ｍ
- 【スーパー】関西スーパー久代店まで458ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伊丹緑ヶ丘店まで586ｍ
- 【ショッピングセンター】REITAまで2800ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 伊丹緑ヶ丘店まで140ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 川西久代店まで1305ｍ
- 【総合病院】自衛隊阪神病院まで397ｍ
- 【郵便局】伊丹緑ケ丘郵便局まで531ｍ
- 【図書館】伊丹市立図書館北分館まで1957ｍ
- 【銀行】尼崎信用金庫緑ヶ丘支店まで179ｍ
- 【市役所・区役所】伊丹市役所北支所まで1909ｍ
- 【警察】川西警察署久代交番まで1166ｍ
周辺情報
学校
- 川西市立久代小学校(764m)
- 川西市立川西南中学校(1,105m)
買い物
- コンビニ(586m)
- スーパー(458m)
- 商店街(2,800m)
- ドラッグストア(140m)
その他施設
- 総合病院(397m)
- 公園(1,051m)
- 銀行(179m)
- 川西市立久代幼稚園(1,051m)
周辺地図
兵庫県川西市久代4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北伊丹
いいね度：
空港が近くにあり、確かに騒音はあるが、大きな川沿いを散歩したり山もあるので自然豊かで住みやすいと思う。街の中には大きな商業施設は無いが、近隣の街にあるので不自由とはあまり思わない。 (40代女性)
いいね度：
交通、地形、災害などは少し警戒する面があるが、日常の買い物や、移動などを考えると、それなりに便利で、近隣へは簡単に行けるので、便利な地域だと思えるため、どちらかと言えば満足しているという評価になる。 (50代男性)
いいね度：
田舎すぎず、都会すぎない。大阪市内まで30分以内につける。車はなくともバスもあるが、自転車があれば買い物や病院もなんとかなる。幼稚園、保育所、学校が徒歩10分圏内。外食もそれなりにある。 (30代女性)
伊丹
いいね度：
子育てするには満足していますが、オシャレなカフェや洋服などを買うには阪急伊丹駅付近にはないので少し歩いてJR伊丹駅方面に行かないといけないから。 (20代女性)
いいね度：
住みやすく、買い物もしやすい。保育所に入りにくそうなのが不安。 (30代女性)
いいね度：
自転車で行ける範囲にスーパーが5件以上ある。駅も近くすみやすい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,780万円 支払い目安：5.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 6帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 81㎡（壁心） |
| 土地面積 | 70.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1997年4月（築30年） |
| 所在地 | 兵庫県川西市久代4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 布団の収納に向いている押入があります。畳には音を吸収する効果があるので、防音性に優れています。家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。シューズボックス付きの、収納の多い玄関となっています。建物面積は81平米となっており広さも十分ではないでしょうか。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131448-0008158 |
| 自社管理番号 | 287942 |
情報公開日：2026/06/17
最新情報提供日：2026/06/17
情報有効期限：2026/06/29
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- 築年数
- 築36年
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（宝塚・西宮・尼崎・伊丹）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年06月15日（月）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月15日（月）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【小学校】川西市立久代小学校まで764ｍ
2/17
- 周辺
- 【中学校】川西市立川西南中学校まで1105ｍ
3/17
- 周辺
- 【幼稚園】川西市立久代幼稚園まで1051ｍ
4/17
- 周辺
- 【保育園】すくすくキッズ保育園まで360ｍ
5/17
- 周辺
- 【高校】兵庫県立伊丹高等学校まで869ｍ
6/17
- 周辺
- 【公園】南山緑道まで1051ｍ
7/17
- 周辺
- 【スーパー】関西スーパー久代店まで458ｍ
8/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伊丹緑ヶ丘店まで586ｍ
9/17
- 周辺
- 【ショッピングセンター】REITAまで2800ｍ
10/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 伊丹緑ヶ丘店まで140ｍ
11/17
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 川西久代店まで1305ｍ
12/17
- 周辺
- 【総合病院】自衛隊阪神病院まで397ｍ
13/17
- 周辺
- 【郵便局】伊丹緑ケ丘郵便局まで531ｍ
14/17
- 周辺
- 【図書館】伊丹市立図書館北分館まで1957ｍ
15/17
- 周辺
- 【銀行】尼崎信用金庫緑ヶ丘支店まで179ｍ
16/17
- 周辺
- 【市役所・区役所】伊丹市役所北支所まで1909ｍ
17/17
- 周辺
- 【警察】川西警察署久代交番まで1166ｍ