茨木市水尾1丁目 一戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新茨木市水尾1丁目 一戸建て3LDK / 4,800万円
1/20物件の外観（南西側から）［2026年7月21日撮影］角地につき採光、通風良好！全居室6帖以上の広さを確保！複数台駐車可能！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！
本日 公開
4,800万円
3LDK/113.19㎡
阪急京都本線 茨木市駅 徒歩13分
- 大阪モノレール本線 南茨木駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社ウィル 茨木営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■阪急「茨木市駅」徒歩13分！南付け道路で採光良好！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 113.19㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取りは延床面積113.19平米の3LDK。2階リビングのプラン。洗面室もLDKと同フロアに集約されています！全居室6帖以上の広さを確保！複数台駐車可能！お気軽にお問い合わせください！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
収納
- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 水尾小学校[公立]の外観
- 南中学校[公立]の外観
- マルヤス(茨木店)の外観
- 田中病院の外観
- 水尾保育園[私立]の外観
- 中条市民プールの外観
- 田中病院の外観
- フレスコ(水尾店)の外観
- 若園公園の外観
周辺情報
学校
- 水尾小学校(480m)
- 南中学校(880m)
周辺地図
大阪府茨木市水尾1丁目12
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
茨木市
いいね度：
交通の便もよくスーパーもたくさんあり買い物するのにも充実している。治安も比較的良い。 (50代女性)
いいね度：
新快速が停まればよりよいと思う。近所にコストコ、マクドナルドがあればよりよい (30代女性)
いいね度：
交通の便が良くどこにでも、行きやすい。買い物にも便利であり、満足はしてる。ただ自然が減少してる感じがするが、都会な方なので仕方がないと思う。 (40代男性)
南茨木
いいね度：
JRと私鉄の交通機関の駅が2種あり、保安、環境が良く、静かである。 (60代男性)
いいね度：
治安が良くて、スーパーやコンビニが近くにあって、利便性があるから。 (30代女性)
いいね度：
図書館・市民プールが多い。市内にイオンが3店舗もあるのは不要。他の系統の大型店舗がほしい。イオンが大小とあるので近くになくても他の店舗で探せるのは便利。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,800万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 113.19㎡ |
| 土地面積 | 81.67㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2003年2月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府茨木市水尾1丁目12 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 4m 私道 間口5m ) ( 西 4m 私道 間口8m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 41.8㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◆全居室洋室仕様の3LDK！ ◆LDKは広々約18.8帖！2階リビングプランで外部からの視線を気にせず過ごせます！ ◆LDKと洗面室が近くにあり家事動線良好！ ◆収納力豊富なお住まい！居住スペースを広く使えます！ ◆全居室6所以上の広さを確保！ ◆複数台駐車可能！玄関横のスペースには自転車やバイクを止めることが出来ます！ ◆1階の洋室に洗面室つき！ゲストルームとしても使っていただけます！ ◆阪急京都線「茨木市」駅徒歩13分！阪急京都線・大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩20分！複数駅利用可能で通勤・通学に便利な立地です！ 東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131241-0002266 |
| 自社管理番号 | 964144R |
情報公開日：2026/11/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/01（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- 築年数
- 築5年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 茨木営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始及び社内行事の際のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,800万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ウィル 茨木営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始及び社内行事の際のみ
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積113.19平米の3LDK。2階リビングのプラン。洗面室もLDKと同フロアに集約されています！全居室6帖以上の広さを確保！複数台駐車可能！お気軽にお問い合わせください！
内観
1/1
- 玄関
- 物件の玄関［2026年7月21日撮影］南付け道路で採光良好！採光部を複数ヶ所に設けています！
外観
1/8
- 外観
- 物件の外観（南西側から）［2026年7月21日撮影］角地につき採光、通風良好！全居室6帖以上の広さを確保！複数台駐車可能！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！
2/8
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年7月21日撮影］外部の視線が気にならない2階リビングプラン！LDKは18.8帖の広さを確保！
3/8
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2026年7月21日撮影］全居室6帖以上！全室洋室仕様の3LDK！洗面室がLDKと同フロアに集約されており、家事がしやすい造り！
4/8
- 外観
- 物件の外観（南側から）［2026年7月21日撮影］収納力豊富なお住まい！居住スペースをより広く確保できます！屋上あり！プールやガーデニングが楽しめそうです！
5/8
- 外観
- 物件の南側前面道路（東側から）［2026年7月21日撮影］水尾小学校徒歩6分、南中学校徒歩11分！図書館や公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！
6/8
- 外観
- 物件の南側前面道路（西側から）［2026年7月21日撮影］コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩5分圏内に揃っています！その他生活施設も徒歩園内に揃う便利な立地です！
7/8
- 外観
- 物件の西側前面道路（南側から）［2026年7月21日撮影］複数駅利用可能！阪急京都線「茨木市駅」徒歩13分！阪急線、大阪モノレール線「南茨木駅」徒歩20分！
8/8
- 外観
- 物件の西側前面道路（北側から）［2026年7月21日撮影］周辺は一戸建てや集合住宅、店舗等が混在する住宅地です。現況は空き家です。
設備
1/1
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年7月21日撮影］複数台駐車可能！自転車バイクも数台停めることもできそうです！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 水尾小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 南中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- マルヤス(茨木店)の外観
4/9
- 周辺
- 田中病院の外観
5/9
- 周辺
- 水尾保育園[私立]の外観
6/9
- 周辺
- 中条市民プールの外観
7/9
- 周辺
- 田中病院の外観
8/9
- 周辺
- フレスコ(水尾店)の外観
9/9
- 周辺
- 若園公園の外観