吹田市古江台1丁目 一戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新吹田市古江台1丁目 一戸建て7SLDK / 31,500万円
1/30物件の外観（南東側から）［2026年4月28日撮影］敷地面積約165坪の邸宅！南西付け道路につき採光良好！収納力豊富でゆとりあるお住まい！複数台駐車可能！お気軽にお問い合わせください！
31,500万円
7SLDK/527.32㎡
阪急千里線 北千里駅 徒歩16分
- 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩22分
問合せ先：株式会社ウィル 茨木営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■敷地面積約165坪の邸宅！LDKは41帖の広さを確保！南西付け道路！複数台駐車可能の車庫あり！複数駅利用可能！ニュータウン内！周辺は静かな住宅地です。お気軽にお問い合わせください！
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
敷地面積約165坪の邸宅！南西付け道路につき採光良好！
延床面積527.32平米の8LDK！各階にトイレと洗面台があります！複数箇所に採光部を設けており、明るく、風通しの良いお住まい！ホームエレベーターあり！
高級感あふれるお住まいです！室全室12帖以上！LDK41帖！
収納力豊富で居住空間をより広く確保できます！複数台駐車可能の車庫有！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！
千里中央公園に隣接したニュータウン内！複数駅利用可能！
周辺は一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地です。古江台小学校、古江台中学校徒歩7分！周辺は公園が点在しており、子育てがしやすい住環境！阪急千里線「北千里駅」徒歩16分！大阪モノレール本線「山田駅」徒歩18分！大阪モノレール本線、北大阪急行「千里中央駅」徒歩22分！お気軽にお問い合わせください！
間取り
間取り
7SLDK
7SLDK（リビングダイニングキッチン 41帖(3階) 洋室 19帖(1階) 洋室 16帖(2階) 洋室 15帖(2階) 洋室 12帖(2階) 洋室 21帖(2階) 洋室 13帖(2階) 和室 8畳(3階)）
- 建物面積
- 527.32㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取りは専有面積527.32平米の7SLDK。洋室全室12帖以上！LDKは41帖の広さを確保！各階にトイレ、洗面台あり！複数台駐車可能！充実の室内設備！お気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- アイランドキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- テラス
- 吹き抜け
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- はぎのき公園の外観
- 大阪市立弘済院付属病院の外観
- カトリックさゆり幼稚園[私立]の外観
- 古江台小学校[公立]の外観
- 古江台中学校[公立]の外観
- フードショップ青葉(千里東店)の外観
- イオン(北千里店)の外観
- 阪急オアシス(北千里店)の外観
- 千里体育館の外観
周辺情報
学校
- 古江台小学校(450m)
- 古江台中学校(550m)
周辺地図
大阪府吹田市古江台1丁目27
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北千里
いいね度：
閑静な住宅街であるが、少し出るとお店が沢山ある。鉄道の駅までは少し遠いが、高速道路も近く車での移動が便利。市が子育て支援に力を入れいる。 (50代男性)
いいね度：
自然豊かで四季を感じながら子育て出来る環境。無農薬の野菜などを買える店も近くにあり、お洒落なカフェも多い。 (30代女性)
いいね度：
自然が多く、治安も良く、子育てもしやすい良い街だが、近くに駅が無く交通の便が悪いので。 (40代男性)
千里中央
いいね度：
駅やバス停から近い、治安がいい、緑がたくさんある、坂が多い以外は良い (20代女性)
いいね度：
ほどよく都会で、ほどよく田舎。田舎特有の閉鎖的な空間もなければ、人が多いわけでもない。住んでいる人が上品な方が多い。一通り有名なお店、チェーン店は市内にある。 (30代女性)
いいね度：
商業施設が充実しており、交通の利便性も高く、満足できる街だと思います。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 31,500万円 支払い目安：89.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 7SLDK（リビングダイニングキッチン 41帖(3階) 洋室 19帖(1階) 洋室 16帖(2階) 洋室 15帖(2階) 洋室 12帖(2階) 洋室 21帖(2階) 洋室 13帖(2階) 和室 8畳(3階)） |
| 建物面積 | 527.32㎡ |
| 土地面積 | 546.75㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2004年1月（築23年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台1丁目27 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◆延床面積546.75平米の8LDK！ ◆洋室全室12帖以上！LDKは41帖の広さを確保！ ◆外部の視線が気にならない3階リビングプラン！ ◆南西付け道路につき採光良好！ ◆収納力豊富なお住まいで居住空間をより広く確保できます！ ◆各階に洗面台とトイレがあります！ ◆食洗機や浴室乾燥機等充実の室内設備！ ◆複数台駐車可能の車庫有！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！ ◆古江台小学校、古江台中学校徒歩7分！周辺は公園が点在しており、子育てがしやすい住環境！ ◆複数駅利用可能！阪急千里線「北千里駅」徒歩16分！大阪モノレール本線「山田駅」徒歩18分！ ◆周辺は閑静な住宅地です。東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131241-0002113 |
| 自社管理番号 | 919361R |
情報公開日：2026/04/28
最新情報提供日：2026/06/12
情報有効期限：2026/06/24
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 31,500万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 茨木営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始及び社内行事の際のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
谷貝優樹
保有資格：宅地建物取引士
安心・満足いただけるよう全力でサポートいたします。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 茨木営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始及び社内行事の際のみ
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積527.32平米の7SLDK。洋室全室12帖以上！LDKは41帖の広さを確保！各階にトイレ、洗面台あり！複数台駐車可能！充実の室内設備！お気軽にお問い合わせください。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- LDK約41.0帖［2026年5月9日撮影］家族が集うLDKは41帖の広さを確保！外部の視線が気にならない3階リビング！ホームエレベーターあり！複数箇所に採光部を設けており、明るいLDK空間です。
2/10
- 室内
- 2階北側洋室約15.0帖［2026年5月9日撮影］洋室全居室12帖の広さを確保！シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！
3/10
- 室内
- 2階のホール［2026年5月9日撮影］2階と3階には外階段からもアクセス可能！
4/10
- 室内
- 1階西側洋室19.0帖（ジムとして利用）［2026年5月9日撮影］シャワールーム、トイレが完備されています！
5/10
- 室内
- 3階北側和室8帖［2026年5月9日撮影］LDKに隣接しています。
6/10
- 寝室
- 3階南側洋室約21.0帖［2026年5月9日撮影］LDKと隣接しており繋げて使うことも可能！ライフスタイルに合わせてお使いいただけます！2面採光で明るい居室です！
7/10
- 子供部屋
- 2階南側洋室約16.0帖［2026年5月9日撮影］テラスに面した明るいお部屋です。収納力豊富で居住空間をより広く確保できます！出窓部分には写真やインテリアを飾ることができます！
8/10
- 玄関
- 玄関［2026年5月9日撮影］敷地面積約165坪の高級感あふれる邸宅！延床面積527.32平米の8LDK！収納局豊富！充実の室内設備！お気軽にお問い合わせください！
9/10
- 玄関
- 物件の玄関［2026年4月28日撮影］TV付きインターホンでセキュリティ面に配慮されています！収納力豊富で室内設備も充実したお住まいです！お気軽にお問い合わせください！
10/10
- 玄関
- 玄関［2026年5月9日撮影］高級感あふれる玄関！広々としたホテルライクの綺麗な玄関がお出迎えしてくれます。吹き抜けや鏡でより広く感じることができます！
外観
1/3
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年4月28日撮影］敷地面積約165坪の邸宅！南西付け道路につき採光良好！収納力豊富でゆとりあるお住まい！複数台駐車可能！お気軽にお問い合わせください！
2/3
- バルコニー
- 屋上からの眺め（北東方向）［2026年5月9日撮影］周辺は一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地です。
3/3
- バルコニー
- 屋上からの眺め（北東方向）［2026年5月9日撮影］高い建物がなく、遠くまで見渡すことができます！時には外気に触れ、リフレッシュするのもいいですね！
設備
1/6
- キッチン
- キッチン［2026年5月9日撮影］収納力豊富なアイランドキッチン！食洗機やIHクッキングヒーター等キッチン設備充実！フルオープンで開放的な空間です！
2/6
- 浴室
- 2階浴室［2026年5月9日撮影］ゆとりある浴室で1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです！
3/6
- 浴室
- 2階浴室［2026年5月9日撮影］浴室にも大きな窓があり、開放感があります！換気がしやすいのもポイント！窓の外もゆとりある敷地内でプライバシーにも配慮されています！
4/6
- トイレ
- 3階西側約13帖のトイレ［2026年5月9日撮影］トイレは4ヶ所にあります！
5/6
- 洗面
- 2階洗面室［2026年5月9日撮影］ホテルライクな洗面は、忙しい朝も混雑しない2ボウル！ドレッサーとしても使えます！1階、3階にも洗面台あり！
6/6
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年4月28日撮影］複数台駐車可能！お車を雨風から守れます！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地です！
周辺環境
1/9
- 周辺
- はぎのき公園の外観
2/9
- 周辺
- 大阪市立弘済院付属病院の外観
3/9
- 周辺
- カトリックさゆり幼稚園[私立]の外観
4/9
- 周辺
- 古江台小学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 古江台中学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- フードショップ青葉(千里東店)の外観
7/9
- 周辺
- イオン(北千里店)の外観
8/9
- 周辺
- 阪急オアシス(北千里店)の外観
9/9
- 周辺
- 千里体育館の外観
その他
1/1
- その他
- 1階テラス［2026年5月9日撮影］趣味の空間としてフレキシブルにお使いいただけそうです！