一戸建て未入居2026/06/20 更新ローズビレッジ蓬莱22404LDK / 2,240万円

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現地撮影（2026年5月）

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2,240万円

支払い目安：6.4万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4LDK/104.49㎡(壁心)

築年数

築2年

駐車場

空有 (5台) 無料物件からの距離0m 太陽光パネル

交通

JR湖西線蓬莱駅徒歩24分

JR湖西線志賀駅徒歩36分

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問合せ先：ハウジングプラザ京阪

会社情報

ポイント

●リビングから琵琶湖湖面を望む。有効土地70坪付。「蓬莱風の丘」旧分譲地内。間取りは４ＬＤＫ＋車庫５台程度可能。モデルハウスを特別分譲「消費税＋外構工事費用＋照明器具＋オーダーカーテン」込み込み

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6帖(2階) WC2ヶ所。吹き抜け2カ所）

建物面積: 104.49㎡(壁心)
バルコニー面積: 7㎡
駐車場: 空有 (5台) 無料物件からの距離0m 太陽光パネル
備考: 間取りは4LDK＋車庫５台程度

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内観外観

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リビング/ダイニング

位置

整形地
隣家との間隔が広い
平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
専用庭付
バルコニー
10m2以上の庭
吹き抜け
ワイドバルコニー
南面バルコニー
全室2面採光

駐車場・駐輪場

駐車場あり
ガレージ
ハイルーフ駐車場

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
ガスその他
下水
オール電化
給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚

現地撮影：分譲済み街並み
「琵琶湖水泳場」まで徒歩25分
「平和堂：和邇店」まで車で10分

周辺情報

学校

大津市立木戸小学校(3,550m)
大津市立志賀中学校(2,050m)

買い物

コンビニ(3,320m)
スーパー(3,330m)
商店街(3,000m)
ドラッグストア(3,000m)

その他施設

総合病院(1,060m)
公園(530m)
銀行(2,880m)

周辺地図

滋賀県大津市八屋戸2217-38

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

蓬莱

いいね度：
自然が豊富で琵琶湖も山もすぐ目の前。外で遊んだり散歩したり、犬を飼うにも最高の環境。買い物は車がないと少し不便なので、それだけ。 (40代女性)
いいね度：
交通のべんがわるかなぁ車がないと不便にかんじるかとおもいます (40代女性)
いいね度：
学校が近くにあるのでチャイムの音とかが気になるそれ以外は満足しています。 (20代女性)

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志賀

いいね度：
自然が豊富で琵琶湖も山もすぐ目の前。外で遊んだり散歩したり、犬を飼うにも最高の環境。買い物は車がないと少し不便なので、それだけ。 (40代女性)
いいね度：
交通のべんがわるかなぁ車がないと不便にかんじるかとおもいます (40代女性)
いいね度：
田舎でお店が少ないし遠くて不便だけど、自然豊かで、子供がのびのび育ち、子育てはしやすい町だと思う！ (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,240万円支払い目安：6.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6帖(2階) WC2ヶ所。吹き抜け2カ所）
建物面積	104.49㎡（壁心）
土地面積	231㎡（公簿）
バルコニー面積	7㎡
駐車場	空有 (5台) 無料物件からの距離0m 太陽光パネル
築年月	2025年2月（築2年）
所在地	滋賀県大津市八屋戸2217-38
交通	JR湖西線蓬莱駅徒歩24分 JR湖西線志賀駅徒歩36分
総戸数	2戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 西 4m 私道位置指定間口15m )
セットバック	無
都市計画	市街化調整区域
地目	宅地
用途地域	無指定
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	総２区画有り（Ａ号地）２０２５年２月新築後：未入居物件●前面道路4Ｍ幅●ライフライン「市営上下水道、ALL電化エコキュート＋太陽光パネル」●ＪＲ湖西線「蓬莱駅」まで徒歩２４分。琵琶湖水泳場まで徒歩２０分●「京都・大阪」のビジネス街まで通勤可能●
LIFULL HOME'S 物件番号	0131221-0000222

情報公開日：2024/07/15

最新情報提供日：2026/06/20

情報有効期限：2026/07/04

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ハウジングプラザ京阪

大阪府枚方市養父東町18番26号-301

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営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	毎週火曜日＆水曜日
免許番号	大阪府知事(05)第048976号
会社リンク	会社HP※別のサイトへ移動します

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