甲府市下鍛冶屋町中古住宅
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中古一戸建て
2026/06/26 更新甲府市下鍛冶屋町中古住宅6DK / 1,850万円
1/30南西より
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間取り
間取り
6DK
6DK
- 建物面積
- 170.72㎡
- 備考
- 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板・スレート葺２階建／6ＤＫ
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
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- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 山城小学校1356ｍ
- 駿台甲府小学校1297ｍ
- 城南中学校3088ｍ
周辺情報
学校
- 山城小学校(1,356m)
- 城南中学校(3,088m)
買い物
- コンビニ(1,044m)
- スーパー(1,787m)
その他施設
- 総合病院(2,328m)
- 公園(100m)
- 銀行(979m)
周辺地図
山梨県甲府市下鍛冶屋町69-7・69-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲斐住吉
いいね度：
子供の頃から住んでいるが生活において、不便を感じたことがないので (60代男性)
いいね度：
自然も豊かで公園も近い。幹線道路も近くにあるが、落ち着いた住宅街もあるため、子育てもしやすい。 (30代男性)
いいね度：
バス停や駅が少ない点では不満だが、その一方で夜は比較的静かであるため。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,850万円 支払い目安：5.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6DK |
| 建物面積 | 170.72㎡ |
| 土地面積 | 512.62㎡ |
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 所在地 | 山梨県甲府市下鍛冶屋町69-7・69-8 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 西 4m 公道 ) ( 東 4m 公道 ) ( 北 3.8m 公道 ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ※再建築時は浸水対策が必要※駐車４台 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129802-0000381 |
情報公開日：2024/01/11
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 築30年
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会社情報
株式会社とちの木
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（土日祝 9:00〜17:00） |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 山梨県知事(3)第2365号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,850万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板・スレート葺２階建／6ＤＫ
2/2
- 間取り
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 居間
2/6
- 室内
- １階玄関横和室
3/6
- 室内
- １階西和室
4/6
- 室内
- ２階東洋室
5/6
- 室内
- ２階西洋室
6/6
- 玄関
- 玄関
外観
1/4
- 外観
- 南西より
2/4
- 外観
- 南西より
3/4
- 外観
- 北西より
4/4
- 外観
- 東より 駐車スペース
設備
1/11
- キッチン
- ダイニングキッチン
2/11
- 浴室
- 離れ 浴室
3/11
- 浴室
- 離れ 浴室
4/11
- 浴室
- 離れ 浴室
5/11
- トイレ
- １階トイレ
6/11
- トイレ
- １階男子トイレ
7/11
- トイレ
- ２階トイレ
8/11
- トイレ
- 離れ トイレ
9/11
- 洗面
- １階洗面所
10/11
- 洗面
- 離れ洗面所
11/11
- 収納
- １階納戸
周辺環境
1/3
- 周辺
- 山城小学校1356ｍ
2/3
- 周辺
- 駿台甲府小学校1297ｍ
3/3
- 周辺
- 城南中学校3088ｍ
その他
1/4
- その他
- 離れ ランドリースペース
2/4
- その他
- 庭
3/4
- 地図
- 航空地図
4/4
- 地図
- 全図