五月丘戸建
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中古一戸建て
8時間前 更新五月丘戸建5LDK / 4,780万円
1/28別荘として使用中
1日前 公開
4,780万円
5LDK/132.51㎡(壁心)
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩13分
- 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩24分
問合せ先：有限会社信栄住宅
ポイント
駐車4台可（機種による） ガレージ上部は広いテラス
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（和室 6畳(1階)×2 洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)×2）
- 建物面積
- 132.51㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 車種による
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
内装
2023年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
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お問合せ方法
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- バルコニー
- テラス
- 電動シャッター
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- リビングからの眺め
- 米澤歯科医院
- コープ神戸甲陽園
- 関西スーパー
- 中寿美花壇
- 市立甲陽園小学校
- 新甲陽公園
- 西宮新甲陽郵便局
- 上ヶ原病院
- 上ヶ原中学校
周辺情報
学校
- 西宮市立上ケ原中学校(870m)
買い物
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(510m)
その他施設
- 総合病院(900m)
- 銀行(470m)
周辺地図
兵庫県西宮市五月ケ丘13-10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲陽園
いいね度：
普段の生活では自然が近く空も広く野鳥や川の音などで癒されるような環境だが、街中に出やすい利便性あり。高級スーパーや洋菓子屋もあり、パンやコーヒーなども質の良い物をすぐに買える環境。 (40代女性)
いいね度：
上品で治安もよく、自然もあって、便利な部分もあって、バランスがよれたところだと思う。人もよく、子育てにはいいと思う (30代女性)
いいね度：
住み心地も環境も良いから。病院、すーぱーも近くにあり年を重ねても不便をかんじないと思うから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：13万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（和室 6畳(1階)×2 洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 132.51㎡（壁心） |
| 土地面積 | 314.86㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 車種による |
| 築年月 | 1991年5月（築36年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市五月ケ丘13-10 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4.8m 公道 間口15.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 甲陽小学校・徒歩10分 上ヶ原中学校・徒歩8分 米澤歯科医院・徒歩５分 上ヶ原病院・徒歩９分 コープ神戸甲陽園・徒歩６分 西宮新甲陽郵便局・徒歩５分 新甲陽公園・徒歩７分 ※土地の一部（道路側）が土砂災害警戒区域に指定されています |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128909-0000046 |
情報公開日：2026/06/01
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
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- 兵庫県西宮市苦楽園四番町
- 交通
- 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩33分
- 築年数
- 築20年
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会社情報
有限会社信栄住宅
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(5)第48814号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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有限会社信栄住宅
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- リビング/ダイニング
4/8
- リビング/ダイニング
5/8
- 室内
- リビングからの眺め
6/8
- 和室
- 1F
7/8
- 玄関
8/8
- 玄関
外観
1/4
- 外観
- 別荘として使用中
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
2/4
- トイレ
- 2F
3/4
- トイレ
- 1Fトイレ
4/4
- 洗面
- 1F
周辺環境
1/10
- 周辺
- リビングからの眺め
2/10
- 周辺
- 米澤歯科医院
3/10
- 周辺
- コープ神戸甲陽園
4/10
- 周辺
- 関西スーパー
5/10
- 周辺
- 中寿美花壇
6/10
- 周辺
- 市立甲陽園小学校
7/10
- 周辺
- 新甲陽公園
8/10
- 周辺
- 西宮新甲陽郵便局
9/10
- 周辺
- 上ヶ原病院
10/10
- 周辺
- 上ヶ原中学校
その他
1/1
- その他