伊丹市伊丹1丁目 一戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新伊丹市伊丹1丁目 一戸建て5LDK / 4,980万円
1/15・南側が道路に面し日当たり良好・全居室6帖以上の5LDK！・駅徒歩5分の商業地域内！・便利なイオンモール近く！
4,980万円
5LDK/118.42㎡
JR福知山線 伊丹駅 徒歩5分
- 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩9分
問合せ先：株式会社ウィル 伊丹営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・JR伊丹駅徒歩5分！阪急伊丹駅徒歩7分！2沿線利用可能！ ・南面接道で採光良好です！ ・建築用地としてもご検討いただけます！
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 118.42㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積118.42平米の5LDK！全客室6帖以上のゆとりあるプラン！1階の全客室と2階の和室2部屋が続き間になっており、シーンに合わせて間取りのレイアウト変更がしやすいのが特徴です！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 有岡小学校[公立]の外観
- 北中学校[公立]の外観
- やわらぎ保育園[私立]の外観
- 月影幼稚園[私立]の外観
- 関西スーパー(アリオ店)の外観
- ニッコー(伊丹店)の外観
- 医療法人社団 豊明会 常岡病院の外観
- 伊丹市休日応急診療所の外観
- 図書館本館の外観
周辺情報
学校
- 有岡小学校(960m)
- 北中学校(880m)
周辺地図
兵庫県伊丹市伊丹1丁目2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊丹
いいね度：
特別都会というわけでもないが、買い物にもそこまで不便はないから。都会すぎず、自然が多くあるところも良いと思う。 (20代男性)
いいね度：
都会でもないし、田舎でもなく、ちょうど良い感じ。愛着がある。 (60代女性)
いいね度：
都会に近くて大きな公園や、ほどほどに自然があり大きなショッピングモールなどがある。 (60代男性)
伊丹
いいね度：
治安がいい、交通の便がいい、物価がそこそこ安い、自然もあるけど程よく都会 (30代女性)
いいね度：
生活には不便ではないが、自転車や車などの往来が多いため、歩くにはあぶない (30代女性)
いいね度：
大阪にも神戸にも気軽に行けるところだが、大きな公園など自然まある (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 118.42㎡ |
| 土地面積 | 99.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 11m 公道 間口5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 〜おすすめポイント〜 ★JR福知山線「伊丹駅」徒歩5分！ ★阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩8分！ ★便利な駅前の商業地！ ★南付け道路で日当たり良好！ ★前面道路は幅11m！ ★全居室6帖以上のゆとりある5LDK！ ★縁側や広縁付きの和室あり！ ★続き間が中心の間取りのアレンジがしやすい設計！ ★現在は空き家！ ★『有岡小学校』徒歩12分！ ★『北中学校』徒歩11分！ ★『ニッコー伊丹店』徒歩4分！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128121-0001961 |
| 自社管理番号 | 502551R |
情報公開日：2026/05/01
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/27
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 伊丹営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
落合聖範
保有資格：宅地建物取引士
業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！
はじめまして。落合聖範（おちあいただのり）です。家を買う時の気持ち、大事な資産を少しでも高く売りたいお気持ち、心配事も共有した上で、どこでどんな物件をいつ探すのが良いか、逆にどんな物件は避けた方が良いのか、親身に相談に乗らせて頂きます。
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 伊丹営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積118.42平米の5LDK！全客室6帖以上のゆとりあるプラン！1階の全客室と2階の和室2部屋が続き間になっており、シーンに合わせて間取りのレイアウト変更がしやすいのが特徴です！
外観
1/4
- 外観
- ・南側が道路に面し日当たり良好・全居室6帖以上の5LDK！・駅徒歩5分の商業地域内！・便利なイオンモール近く！
2/4
- 外観
- ・JR福知山線「伊丹駅」徒歩5分・阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩8分・便利な駅前の商業地・南付け道路で日当たり良好・前面道路は幅11m・全居室6帖以上のゆとりある5LDK・縁側や広縁付きの和室有
3/4
- 外観
- この物件はＪＲ福知山線「伊丹駅」から北西へ徒歩5分、『伊丹市伊丹1丁目』にある中古一戸建です。複数駅が利用可能で、阪急伊丹線「伊丹駅」からは徒歩8分の距離にありますので、大変便利な立地になっております
4/4
- 外観
- ・『有岡小学校』徒歩12分・『北中学校』徒歩11分・『ニッコー伊丹店』徒歩4分・『旧石橋家住宅』徒歩2分・JR福知山線「伊丹駅」徒歩5分・阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩8分・便利な駅前の商業地！
設備
1/1
- 駐車場
- 全面道路は幅11ｍの広さがありますので、駐車がしやすそうです。車1台分の駐車スペース付き（スペースサイズ幅約2.3ｍ・奥行約5.0ｍ）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 有岡小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 北中学校[公立]の外観
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- 周辺
- やわらぎ保育園[私立]の外観
4/9
- 周辺
- 月影幼稚園[私立]の外観
5/9
- 周辺
- 関西スーパー(アリオ店)の外観
6/9
- 周辺
- ニッコー(伊丹店)の外観
7/9
- 周辺
- 医療法人社団 豊明会 常岡病院の外観
8/9
- 周辺
- 伊丹市休日応急診療所の外観
9/9
- 周辺
- 図書館本館の外観