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中古一戸建て伊丹市北野6丁目 一戸建て3LDK / 2,480万円

  • 〜物件の外観（南東側から）〜・2026年3月にリフォーム実施！・『天神川小学校』徒歩8分！・『荒牧中学校』徒歩14分！・『関西スーパー鴻池店』徒歩7分！［2026年4月7日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
面積建物面積：53.52㎡土地面積：92.23㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年数
1999年4月(築28年)
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス23分 北センター前下車 徒歩7分

  • JR福知山線 中山寺駅 バス6分 北センター前下車 徒歩7分
所在地
兵庫県伊丹市北野6丁目45
土地権利所有権
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可！ 2026年3月リフォーム済みの3階建て

Pick up

パノラマ災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

2階リビングで前面道路からの目線が気になりにくいです。

2階リビングで前面道路からの目線が気になりにくいです。

リフォーム済でイメージがわきやすいです。 空家ですのでゆっくりご覧いただけます。

全居室2面採光で明るく開放的。

全居室2面採光で明るく開放的。

洋室×２と和室は二面開口で明るく風通しが良いです。

駐車一台可！

駐車一台可！

カースペースの横は、和室の吐き出し窓となっており、大きな荷物の出し入れしやすいです。

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
53.52㎡
駐車場
空有 無料
備考
間取りは延床面積53.52平米の3LDK。2階がリビングの3階建てです。廊下があまりなく効率の良い間取りです！2026年3月にリフォーム済みですので、気持ちよくお住まいいただけます。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 整形地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

収納

  • 全居室収納

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 長尾保育所[私立]の外観
  • 荻野保育所[公立]の外観
  • 天神川小学校[公立]の外観
  • 荒牧中学校[公立]の外観
  • 関西スーパー(鴻池店)の外観
  • フレッシュマルチュウ(山本店)の外観
  • 図書館北分館の外観
  • 荒牧バラ公園の外観
  • みやそう病院の外観

周辺情報

学校

  • 天神川小学校(550m)
  • 荒牧中学校(1,100m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県伊丹市北野6丁目45

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園がとても多く子連れで遊びやすいし、緑も多い。大型ショッピセンターも近くにあるので便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやショッピングセンターが近くにあり、電車も近くにあり便利だから。都会すぎないから。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くにありショッピングモールも車で15分圏内に2ヶ所あるので非常に便利で満足しています。太い道路も近くにあるので車やバイク移動でスムーズに遠くにいけるのでいいです。 (30代男性)

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中山寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急とJR　が２WAYアクセスが可能　自然豊かで小鳥の声などが聞こえる (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家から、電車の駅、バス停が歩いて5分以内の所にあり通勤、通学に便利です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ＪＲと阪急電車の2wayアクセスという交通利便性、中山寺や清荒神といった神社仏閣、六甲山に続くハイキングコース、宝塚歌劇という伝統文化 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り3LDK
建物面積53.52㎡
土地面積92.23㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

1999年4月（築28年）

所在地

兵庫県伊丹市北野6丁目45

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス23分 北センター前下車 徒歩7分
  • JR福知山線 中山寺駅 バス6分 北センター前下車 徒歩7分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南東 4.9m 私道 間口5.3m )
セットバック無
私道負担面積

24.28㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

■2026年3月にリフォーム済み！ 〜リフォーム内容〜 ・ユニットバス新調 ・洗面台新調 ・洗濯パン新調 ・トイレ新調 ・クロス全て貼替 ・フロアタイル貼替 ・CF貼替 ・室内一部塗装 ・網戸一部貼替 ・襖貼替 ・洗い工事一式 ■全客室収納がございますので、お荷物が多い方でも安心です！ ■2階リビングになっており、陽当り・眺望・プライバシー・通風・防災面で優れた利点がございます！ ■周辺には生活施設が揃っておりますので、住みやすい環境になっております！ ■周辺は閑静な住宅街となっており、子育てにも最適な住環境です。 ■スーパー・教育施設が徒歩圏内の生活しやすいエリア！ 〜周辺施設〜 ・長尾保育所・・・約352ｍ ・荻野保育所・・・約406ｍ ・自然保育園・・・約472ｍ ・天神川小学校・・・約504ｍ ・荒牧中学校・・・約862ｍ ・関西スーパー（鴻池店）約307ｍ ・フレッシュマルチュウ（山本店）・・・約533ｍ ・万代（伊丹荒牧店）・・・約580ｍ ・図書館北分館・・・約236ｍ ・荒牧バラ公園・・・約655ｍ ・みやそう病院・・・役477ｍ

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001926
自社管理番号909881R

情報公開日：2026/03/30

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/28

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住所
兵庫県伊丹市北野6丁目
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阪急伊丹線 北センター前下車駅 徒歩7分
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住所
兵庫県伊丹市東有岡3丁目92
交通
JR福知山線 伊丹駅駅 徒歩11分
築年数
築29年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
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  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

北岡拓野

「まずは話を聞いてみたい」という段階でも、お気軽にご相談ください！

■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ 《所要時間イメージ》 お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1. 資金計画：約30分 2. 物件のご提案：約30分から60分 3.

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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