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中古一戸建て1日前 更新収益＆節税　収益戸建て　年利8.64％　大日徒歩10分2SLDK / 1,180万円

  • 外観を拡大表示1/7

    2016年に外壁等の外回りの塗装・防水の大規模修繕工事を実施しています。黒基調の精悍な外観に仕上がりました。

    電話する無料

    1,180万円

    支払い目安：3.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/75.72㎡

    築年数
    築35年
    駐車場
    空無 1階が駐車場と水回りになっています。
    交通

    Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩10分

    • 京阪本線 門真市駅 徒歩15分
    • 京阪本線 古川橋駅 徒歩13分
    • 京阪本線 西三荘駅 徒歩20分
    • 京阪本線 大和田駅 徒歩26分
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    無料

    問合せ先：ハウス・ターミナル

    会社情報

    ポイント

    利回8.64％。月85,000円で賃貸中。大日駅・門真市駅から徒歩圏。2013年に室内、2016年に大規模修繕施工済。イオン、ららぽーと、三井アウトレットパーク、コストコにも近い。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 6帖(3階) 和室 6畳(3階) 収納 8帖(4階) S（納戸）は屋根裏収納部屋として実質的には4階部分になりますが、建物としては3階建て住宅になります。）

    建物面積
    75.72㎡
    バルコニー面積
    3㎡
    駐車場
    空無 1階が駐車場と水回りになっています。
    備考
    1階にはガレージと水回り、2階は広々ワンフロア14畳のLDK、3階にはそれぞれ6畳の和・洋室、そして8畳の屋根裏ロフトと屋上バルコニー。I型のキッチンはLDKを広く使えるのが良いところです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2013年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • キッチン新品に入替。トイレはウォシュレット、浴室・洗面は水栓を新品に交換。
    内装

    2013年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • クロス・ふすま・畳・CFは貼り替え。建具・フローリングはリペア。シューズBOXは新品。
    外装

    2016年03月実施

    • 屋根
    • 外壁
    備考

    2016年3月に外壁の塗装・防水の大規模修繕工事を施工済みです。2013年の内装リフォームと合わせて500万円以上の改装費用が掛かっています。

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 前面道路はまだセットバック前ですので、あまり広くなく、お車の車種は人によっては少し限定されるかもしれません。建て替えの際にはセットバックで建物の大きさは少し小さくなります。

    周辺情報

    学校

    • 門真市立門真みらい小学校(550m)
    • 門真市立門真はすはな中学校(710m)

    買い物

    • コンビニ(360m)

    周辺地図

    大阪府門真市月出町15-21

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大日

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活していく上で、あまり不自由に感じた事はなく、いろんなジャンルの店（病院なども）が揃っていたり、子育てするにも高齢者にも充実していたり、不便さを感じた事がない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日用品や食料品の買い物や交通機関が利用しやすいので、生活が便利で、暮らしやすいと思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住むには不自由根いところだが、これといった特徴もないと思うから。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    門真市

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もいいし買い物をするところも多い。ただ自然は近くにない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅が近くにあり病院やスーパーなどコンビニも充実しているので便利です (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、イオンなどの商業施設は充実しているが、大きな公園など無く自然を感じることが全くできないから。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,180万円

    支払い目安：3.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 6帖(3階) 和室 6畳(3階) 収納 8帖(4階) S（納戸）は屋根裏収納部屋として実質的には4階部分になりますが、建物としては3階建て住宅になります。）
    建物面積75.72㎡
    土地面積35.22㎡（公簿）
    バルコニー面積3㎡
    駐車場空無 1階が駐車場と水回りになっています。
    築年月

    1991年9月（築35年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    大阪府門真市月出町15-21

    交通
    • Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩10分
    • 京阪本線 門真市駅 徒歩15分
    • 京阪本線 古川橋駅 徒歩13分
    • 京阪本線 西三荘駅 徒歩20分
    • 京阪本線 大和田駅 徒歩26分
    総戸数1戸
    主要採光面北
    建物構造木造一部RC造/3階建
    接道状況一方 ( 北 2.4m 公道 間口4.4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 即時引き渡し可能です
    取引態様一般媒介
    備考

    賃貸中につき室内内覧はできません。2013年と2016年に総額500万円以上をかけて室内・外観のリフォーム工事を実施済です。本建物は建蔽率、容積率ともにオーバーしており、将来の建て替えの際には現在と同規模の建物は建ちません。そのためローンの利用にあたっては金融機関が限られます。三井住友トラストL＆FはOK。滋賀銀行・東京スター銀行は不動産担保ローンでの取り組みで可能性有り。

    LIFULL HOME'S 物件番号0127256-0000009

    情報公開日：2023/01/25

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/07/07

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    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    ハウス・ターミナル

    大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目12-11　プルス塚本101号
    交通
    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号大阪府知事(3)第58104号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,180万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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