室蘭市高砂町2丁目 戸建て
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中古一戸建て室蘭市高砂町2丁目 戸建て4LDK / 1,649万円
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 94.77㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】1階二部屋の4LDK住宅になります。玄関横和室は洋室に致します。押し入れもクローゼットに致します。2階は4．5帖と6帖で広く利用しても仕切って利用することもできます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 天神小学校まで約1500ｍ
- 東明中学校まで約1000ｍ
- スーパーマーケット コープさっぽろイースト店様まで約850ｍ
- 若草ファミリークリニック様まで約2600ｍ
周辺情報
学校
- 天神小学校(1,500m)
- 東明中学校(1,000m)
その他施設
- 総合病院(2,600m)
- スーパーマーケット(850m)
周辺地図
北海道室蘭市高砂町2丁目25-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鷲別
いいね度：
ほとほどの開発、ほどほどの自然が残り、不便でもなく、都会のゴミゴミした感じもない。 (40代男性)
いいね度：
市内で考えると暮らしやすい地区ですが、市単位で考えると不便の方が多いです。 (50代女性)
いいね度：
自然が多く過ごしやすいが、交通の便は悪く、企業も少ないので将来の子供たちの事が心配。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,649万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 94.77㎡ |
| 土地面積 | 210.87㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 所在地 | 北海道室蘭市高砂町2丁目25-2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | カスケードガレージ1台+カースペース3台 637562 5/16(土)〜5/18(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 現在リフォーム中 【リフォーム内容】 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え、畳表替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127239-0000499 |
| 自社管理番号 | B03003-000066 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/16
情報有効期限：2026/05/23
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- 築年数
- 築27年
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会社情報
株式会社カチタス 室蘭店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,649万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 室蘭店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月16日（土）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月16日（土）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】1階二部屋の4LDK住宅になります。玄関横和室は洋室に致します。押し入れもクローゼットに致します。2階は4．5帖と6帖で広く利用しても仕切って利用することもできます。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】LDKは広々の17.5帖です。クロスを貼替し照明器具交換致します。床張替し建具交換致します。
2/7
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングです。大きな窓から日差しが差し込みます。内窓交換致します。床クロス貼り替え、照明はダウンライトに交換、建具も交換いたします。
3/7
- 室内
- 【リフォーム中】1階道路側6帖和室です。和室は洋室に変更し押し入れはクローゼットに交換いたします。
4/7
- 室内
- 【リフォーム中】1階キッチン側6帖和室になります。畳表替え、クロス貼り替え、照明新品交換いたします。
5/7
- 室内
- 【リフォーム中】2階4.5帖の洋室になります。床クロス貼り替え、照明新品交換、収納はクローゼットに変更いたします。
6/7
- 室内
- 【リフォーム中】2階6帖の洋室になります。床クロス貼り替え、建具交換、照明新品交換いたします。隣との扉を撤去して大きく利用できるように致します。
7/7
- 室内
- 【リフォーム中】2階南西側のバルコニーです。バルコニー側の屋根や軒天、破風板は塗装致します。バルコニーで星空を眺めたり気分転換にいいですね。洗濯物やお布団も干せ便利です。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】外壁屋根は塗装致します。駐車場も拡張し4台に致します。
設備
1/7
- キッチン
- 【リフォーム中】キッチンはリクシル製です。キッチン上部、天板もお洒落な人造大理石です。水洗金具は伸縮するので洗い物にも便利です。シャワーにも切り替えができ更に浄水器付になります。
2/7
- 浴室
- 【リフォーム中】浴室はユニットバス一坪の浴室に交換いたしますので足を伸ばし1日の疲れを癒すことができます。
3/7
- トイレ
- 【リフォーム中】トイレです。新品に交換いたします。クロスを貼替し照明器具交換致します。内窓交換交換し床も張替致します。
4/7
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面所です。クロスを貼替し照明器具交換致します。洗面化粧台もシャンプードレッサー新設致します。床張替致します。
5/7
- 収納
- 収納
6/7
- 収納
- 【リフォーム中】玄関の駄箱はコの字型下駄箱に交換いたします。玄関タイルを張替、玄関ドアも北海道仕様の寒冷地用断熱ドアに交換致します。
7/7
- 駐車場
- 駐車場です。カスケードガレージ付ですので大切なお車を風雪から守れますね。タイヤ等の保管場所にもいいですね。車庫横の庭木も撤去し駐車場に致します。合計4台駐車できます。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 天神小学校まで約1500ｍ
2/4
- 周辺
- 東明中学校まで約1000ｍ
3/4
- 周辺
- スーパーマーケット コープさっぽろイースト店様まで約850ｍ
4/4
- 周辺
- 若草ファミリークリニック様まで約2600ｍ
その他
1/9
- その他
- 【リフォーム中】玄関アプローチです。風除室付きですので除雪の道具等収納できます。風除室のカギを交換致します。玄関ドアも交換致します。
2/9
- その他
- 【リフォーム中】玄関ホールになります。玄関タイル張替え、床クロス貼り替え、照明はダウンライトに交換、下駄箱を新設致します。
3/9
- その他
- JR鷲別駅まで約850ｍ
4/9
- その他
- 床下は室になっています。
5/9
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームしています。
6/9
- その他
- 【リフォーム中】ガスは都市ガスになります。震災等の災害の時停電になってもガスコンロで煮炊きができるので有難いですね。
7/9
- その他
- 【リフォーム中】灯油タンクが設置されています。配管に問題がないか油圧検査をしてお引渡し致します。又、塗装もいたします。
8/9
- その他
- 【リフォーム中】給湯器は灯油ボイラー新品に交換いたします。追い炊き式になりますのでお家族の入りたい時間にいつもポカポカで入浴できます。
9/9
- その他
- 【同仕様写真】洗面場に追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。