室蘭市輪西町３丁目収益売家
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中古一戸建て
2026/06/20 更新室蘭市輪西町３丁目収益売家5LDK / 300万円
1/5外観
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賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ
| 営業時間 | 12:00 〜 22:00（来店・内覧は完全予約制となります。） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日 GW お盆 年末年始 |
ポイント
ＬＤＫ１６帖・各居室６帖越えの広々とした畑付一戸建て♪１９７６年築 土地２１３．００平米建物１０５．９９平米オーナーチェンジ物件♪表面利回り１６％と高利回りで稼働中♪ご購入後すぐに家賃収入が得れます♪
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 105.99㎡(壁心)
- 駐車場
- 無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
位置
- 隣家との間隔が広い
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
室内
- フローリング
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 室蘭市立海陽小学校(1,510m)
- 室蘭市立翔陽中学校(1,160m)
買い物
- コンビニ(780m)
- スーパー(970m)
- ドラッグストア(960m)
その他施設
- 総合病院(1,660m)
- 公園(1,190m)
- 銀行(1,470m)
周辺地図
北海道室蘭市輪西町3丁目7-66
ハザード情報
周辺駅の口コミ
輪西
いいね度：
北海道なのに海産物を押していないのでお勧めをつくり売り出すともっといいと思います (30代男性)
いいね度：
自然が多くて、温泉が近くにたくさんある。洋服などの買い物が出来る場所がないのが残念。 (30代女性)
いいね度：
市内で考えると暮らしやすい地区ですが、市単位で考えると不便の方が多いです。 (50代女性)
東室蘭
いいね度：
自然があり、買い物をしやすいショッピングモールが充実している。大きな病院もあるので安心 (60代男性)
いいね度：
車がなければ不便だとは思うが、電車もバスも通っていて、中心部にも出やすい。工場が多いのであまり景観は良くないが、山も海も家から見えて満足。 (30代女性)
いいね度：
ほとほどの開発、ほどほどの自然が残り、不便でもなく、都会のゴミゴミした感じもない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 300万円 支払い目安：0.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.99㎡（壁心） |
| 土地面積 | 213㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1976年3月（築51年） |
| 所在地 | 北海道室蘭市輪西町3丁目7-66 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 接道なし |
| 私道負担面積 | 11㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | その他 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 賃貸借契約継承を要します |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 景観法 土砂災害防止対策推進法（土砂災害警戒区域） 資料請求お待ちしてます。オーナーチェンジの為、内覧不可。個人契約で家賃額４０，０００円。表面利回り１６％。ご購入後はすぐに家賃収入が得れます。弊社専任物件ですので、初めて不動産投資を検討される方はローンの事などご購入に関するご相談何なりとお申し付け下さい。国家資格者が喜んでご説明致します。売主の契約不適合・設備保証は免責。公簿取引のため売主の測量・協会非明示条件。再建築不可。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126649-0000203 |
情報公開日：2024/11/12
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/07/04
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- 北海道室蘭市陣屋町2丁目10-24
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- 築年数
- 築49年
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会社情報
賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 12:00 〜 22:00（来店・内覧は完全予約制となります。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW お盆 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(4)第54287号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日 GW お盆 年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 300万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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