登別市美園町5丁目 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新登別市美園町5丁目 戸建て5SLDK / 2,499万円
1/31価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁や屋根を塗装致します。
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間取り
間取り
5SLDK
5SLDK
- 建物面積
- 226.47㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム済】2世帯住宅から5SLDKに間取り変更致します。キッチンも対面にしてLDKは広々の24帖に致しました。3階も将来的に2世帯にできるようフリースペース14．5帖を設けました。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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内見したい日時が決まっている方
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- テラス
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- コープさっぽろ しがイースト店様迄約約650ｍです。朝9時から19時まで営業。駐車場235台。
- 若草小学校迄約850ｍです。たくましい子 考える子 健康な子を育てます。
- 鷲別中学校迄約1.1ｋｍです。礼儀正しい人が教育目標です。 1100m
- 鷲別駅迄約900ｍです。特急列車 特急すずらんが停車します。
周辺情報
学校
- 若草小学校(850m)
- 鷲別中学校(1,100m)
買い物
- スーパー(650m)
その他施設
- 総合病院(1,900m)
- 鷲別駅(900m)
周辺地図
北海道登別市美園町5丁目8-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鷲別
いいね度：
生活していく上で必要最低限のものがほぼ購入でき、車を使えば近隣の市、町も行きやすく買い物の幅が広がる。学校も近くはないが教育内容に満足はしている。 (40代女性)
いいね度：
幼い頃から住んでいて、生活しやすいと感じている。買い物もしやすいし、職場も近くにある。 (40代女性)
いいね度：
自然が多く過ごしやすいが、交通の便は悪く、企業も少ないので将来の子供たちの事が心配。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK |
| 建物面積 | 226.47㎡ |
| 土地面積 | 303.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 所在地 | 北海道登別市美園町5丁目8-1 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造・CFT造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南西 10m 公道 ) ( 北西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 618289 6/25(木)〜6/29(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 1階車庫、物置付。2階対面キッチンに致します。LDKは24帖です。 3階はフリースペース14．5帖で間取り変更してキッチンやユニットバスもおけますので2世帯対応も可能です。 洋室8帖、洋室6帖にウォークインクローゼット3帖の5SLDK見所豊富です。 【リフォーム内容】車庫解体、駐車場整地 玄関ドア交換、… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127239-0000484 |
| 自社管理番号 | B03003-000027 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 築47年
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会社情報
株式会社カチタス 室蘭店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 室蘭店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム済】2世帯住宅から5SLDKに間取り変更致します。キッチンも対面にしてLDKは広々の24帖に致しました。3階も将来的に2世帯にできるようフリースペース14．5帖を設けました。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】LDKは広々の24帖です。対面キッチンですのでお話しながらテレビを見ながら家事がこなせますね。駐車場は住宅前と住宅組み込みの車庫がございます。
3/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階和室6帖です。畳を表替えし木部は塗装致しました。
4/9
- 室内
- 【リフォーム済】3階洋室6帖です。クロスを貼替照明器具も交換致しました。物入もクローゼットに致しました。
5/9
- 室内
- 【リフォーム済】3階階段側洋室6帖です。クロスを貼替照明器具も交換致しました。
6/9
- 室内
- 【リフォーム済】3階洋室8帖です。床を張替し照明器具も交換致しました。壁一面にクローゼットですので収納にも困りませんね。
7/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階には南面にベランダがございます。3階はバルコニーがございますので洗濯物やお布団を日干しできます。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関ドアは寒冷地用北海道仕様の断熱ドアに交換致しました。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁や屋根を塗装致します。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】2階キッチンは対面キッチンに致しました。LDKも24帖に致しました。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】ユニットバスは0．75坪から1坪に変更致しましたので足を伸ばしゆっくり1日の疲れを癒せます。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】2階トイレです。便器ごと交換致しました。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】2階洗面所です。洗面化粧台もシャンプードレッサーに交換致します。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】3階LDK14.5帖はフリースペースになります。将来的に2世帯でも対応可能です。
6/6
- 駐車場
- 住宅正面と横に敷地駐車、1階には車庫と駐車スペースは広く5台ほど駐車できます・車庫内には、大型の物置もございますのでタイヤ等収納できます。
周辺環境
1/4
- 周辺
- コープさっぽろ しがイースト店様迄約約650ｍです。朝9時から19時まで営業。駐車場235台。
2/4
- 周辺
- 若草小学校迄約850ｍです。たくましい子 考える子 健康な子を育てます。
3/4
- 周辺
- 鷲別中学校迄約1.1ｋｍです。礼儀正しい人が教育目標です。 1100m
4/4
- 周辺
- 鷲別駅迄約900ｍです。特急列車 特急すずらんが停車します。
その他
1/10
- その他
- 住宅組み込みの車庫です。住宅には2台分の駐車スペースがございます。左右に物置スペースがあります。
2/10
- その他
- 【リフォーム済】玄関内部です。玄関収納を新設致しました。玄関タイルも張り替え致しました。
3/10
- その他
- 【リフォーム済】3階にもトイレがあり便利ですね、新品交換いたしました。
4/10
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
5/10
- その他
- 車庫の中の物置スペースになります、タイヤ、キャンプ道具、自転車、工具などたっぷり収納できます。
6/10
- その他
- 【リフォーム済】シャワー付き洗面化粧台新品交換いたしました、三面鏡になります。
7/10
- その他
- 【リフォーム済】追い炊き式灯油ボイラー新品交換致しました。
8/10
- その他
- 【リフォーム済】キッチン横には給湯ボイラーのリモコン設置しました、温度調整などできます。
9/10
- その他
- 【リフォーム済】対面キッチンスペースになります。キッチン横にはちょっとした収納や物置スペースがあります。
10/10
- その他
- キッチン横の物置スペースになります。