村上市岩船上大町 戸建て
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中古一戸建て村上市岩船上大町 戸建て8SLDK / 1,749万円
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間取り
間取り
8SLDK
8SLDK
- 建物面積
- 295.18㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】7SLDKの間取りにリフォームしていきます。大家族にもおススメなリフォーム済み住宅です。明るく暖かい住宅です。駐車場も4台可能に拡張・整備予定です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 外壁
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
室内
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】岩船小学校まで約350ｍ（徒歩約5分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
- 【中学校】岩船中学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
- JR岩船駅 【周辺施設】岩船駅まで約2600ｍ（徒歩約33分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。
- 【周辺施設】ローソン岩船上ノ山店まで約1300ｍ（徒歩約17分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在です。
周辺情報
学校
- 岩船小学校(350m)
- 岩船中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(1,300m)
その他施設
- JR岩船駅(2,600m)
周辺地図
新潟県村上市岩船上大町6-56
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,749万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8SLDK |
| 建物面積 | 295.18㎡ |
| 土地面積 | 430.65㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1990年4月（築37年） |
| 所在地 | 新潟県村上市岩船上大町6-56 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 北東 6m 公道 ) ( 北西 5m 公道 ) ( 南東 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 632909 5/21(木)〜5/25(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、外壁塗装、植栽剪定 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア一部交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え、畳表替… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126627-0000519 |
| 自社管理番号 | B03001-000047 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/20
情報有効期限：2026/05/27
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- 新潟県村上市緑町2丁目4-28
- 交通
- JR羽越本線 村上駅駅 徒歩34分
- 築年数
- 築51年
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会社情報
株式会社カチタス 新発田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三火曜日、第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,749万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 新発田店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三火曜日、第五火曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】7SLDKの間取りにリフォームしていきます。大家族にもおススメなリフォーム済み住宅です。明るく暖かい住宅です。駐車場も4台可能に拡張・整備予定です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングスペースです。壁紙・床材の張替えを行います。対面式のキッチンスペースはご家族の様子を見ながらお料理が出来ます。大きなソファーやテレビを置いても充分な広さが確保出来ます。明るく…
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビング別アングルです。床材・壁紙の張替えを行います。一家団欒のできるリビングは綺麗にリフォームします。
3/9
- 室内
- 【リフォーム中】1階和室8帖です。壁紙の張替えと畳表替えを行います。収納たっぷりのお部屋です。
4/9
- 室内
- 【リフォーム中】1階和室8帖です。壁紙の張替えと畳表替えを行います。
5/9
- 室内
- 【リフォーム中】1階和室10帖です。2間続きの和室です。壁紙の張替えと畳表替えを行います。
6/9
- 室内
- 【リフォーム中】1階和室8帖です。2間続きの和室です。壁紙の張替えと畳表替えを行います。
7/9
- 室内
- 【リフォーム中】2階和室14帖です。壁紙の張替えと畳表替えを行います。最も広いお部屋になります。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関戸です。鍵交換と調整を行います。
9/9
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内部です。鍵交換と調整を行います。
外観
1/6
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/6
- 外観
- 【リフォーム中】駐車場の拡張及び塀の塗装を行います。しっかりとした造りの和風住宅です。
3/6
- 外観
4/6
- 外観
5/6
- 外観
- 【リフォーム中】駐車は4台分です。車庫2台+カースペース2台分を拡張していきます。
6/6
- 外観
- 前面道路は約6mです。市道に接しており、除雪も入ります。雪の降る新潟では除雪の有無は重要な要素です。
設備
1/5
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
2/5
- 浴室
- 【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご…
3/5
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
4/5
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
5/5
- 収納
- 【リフォーム中】2階和室4.5帖です。壁紙の張替えと畳表替えを行います。ベランダにも出ることが出来ます。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】岩船小学校まで約350ｍ（徒歩約5分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
2/4
- 周辺
- 【中学校】岩船中学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
3/4
- 周辺
- JR岩船駅 【周辺施設】岩船駅まで約2600ｍ（徒歩約33分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。
4/4
- 周辺
- 【周辺施設】ローソン岩船上ノ山店まで約1300ｍ（徒歩約17分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在です。
その他
1/5
- その他
- 【リフォーム中】区画図です。130坪以上の広々した敷地が特長です。駐車も4台可能に拡張します。
2/5
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
3/5
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
4/5
- その他
- 【リフォーム中】2階和室6帖です。床材・壁紙の張替えを行い、洋室に改装します。ナチュラルな壁紙・床・建具に交換するので綺麗で落ち着いたお部屋になりそうです。
5/5
- その他
- 【リフォーム中】2階洋室9帖です。床材・壁紙の張替えを行い、洋室に改装します。ナチュラルな壁紙・床・建具に交換するので綺麗で落ち着いたお部屋になりそうです。