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中古一戸建て熊内町5DK / 1,260万円

  • ◇「中央区熊内町」オーナーチェンジ物件

電話する無料

1,260万円

支払い目安：3.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5DK/100.35㎡

築年数
築47年
駐車場
無
交通

阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩7分

  • JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩11分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩14分
  • JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩19分
  • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩20分
  • 阪神本線 岩屋駅 徒歩21分
所在地
兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目
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無料

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

間取り

間取り

5DK

5DK

建物面積
100.35㎡
駐車場
無
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 神戸市立雲中小学校 徒歩6分。 470m
  • 神戸市立葺合中学校 徒歩2分。 90m

周辺情報

学校

  • 神戸市立雲中小学校(470m)
  • 神戸市立葺合中学校(90m)

買い物

  • コンビニ(440m)
  • スーパー(370m)
  • ドラッグストア(1,060m)

その他施設

  • 総合病院(380m)
  • 公園(480m)
  • 銀行(290m)
  • 神戸熊内郵便局(380m)

周辺駅の口コミ

春日野道

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパー等が充実している。活気溢れる商店街も近所であり、いい食材を安く購入することができる。人通りは朝でも夜中でも割と多く安心して出歩ける。電車は3沿線が徒歩10分以内にあり、どこに出かけるにも便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、スーパーがあって買いものがしやすく、繁華街に30分以内にいくことができるから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校などの教育面が、他の県と考え方が違う。子供の進学にはもってこいだが、レベルか高すぎて、勉強が苦手な子供はついていくのが大変。 (40代女性)

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新神戸

  • いいね度：5点中4点の評価

    未だこの家に住んで4年ほどなのでわからないこともありますが、一部だけ近所づきあいが良い (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、共働きには住みやすい。質はともかくスーパーが近くにあるのと、徒歩圏内に複数コンビニがある。病院も徒歩圏内。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    空き地にマンションばかり建っているが、夜はほとんど電気がついてないので、空室なのか、治安が悪くならないか心配。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,260万円

支払い目安：3.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5DK
建物面積100.35㎡
土地面積98.23㎡
駐車場無
築年月

1979年6月（築47年）

所在地

兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目

交通
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩7分
  • JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩11分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩14分
  • JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩19分
  • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩20分
  • 阪神本線 岩屋駅 徒歩21分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 26.9m 公道 間口1.5m )
セットバック無
私道負担面積

19.61㎡私道負担割合 1/2

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件オーナーチェンジ
備考

準防火地域/高度地区/東部山麓住宅地景観ガイドライン

◇「中央区熊内町」オーナーチェンジ物件 ◇駅チカ！阪急電鉄「春日野」駅徒歩7分♪JR「新神戸」駅徒歩10分 ◇周辺環境充実♪お気軽にお問い合わせください♪ ◆土地面積98.23平米・建物面積100.35平米 ◆5DK♪個室も確保しやすい間取りです ◆オーナーチェンジ物件◆ ・現在、賃貸中(月額84000円) ・表面利回り：8.0％ ・年間収入：1008000円 ◆表示の利回りは1年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ◆予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ◆敷金10万円分の返還義務を承継していただきます。 ◆お気軽にお問い合わせください♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0010414
自社管理番号B01555-007591

情報公開日：2025/12/20

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
交通
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日も休まず営業
免許番号兵庫県知事(3)第401433号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,260万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

神戸不動産リアルティ株式会社

営業時間
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定休日
水曜日も休まず営業

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