三次市畠敷町 戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新三次市畠敷町 戸建て4LDK / 1,399万円
1/31【リフォーム済】外観別角度です。外壁は一部塗装を行っております。
ポイント
【見学会開催】【内外装リフォーム済】【水回り新品交換済】【耐震工事済】【即入居可能】庭スペースあり。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事実施。条件により住宅ローン控除が適用されます。土地
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 138.17㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム後間取図】リフォームにて4LDKに間取り変更を行います。間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年12月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2025年12月実施
- 外壁
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 三次市立八次 【近隣写真】三次小学校まで約2000ｍ（徒歩25分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
- 三次市立八次 【近隣写真】三次中学校まで約3000ｍ（徒歩38分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
- セブンイレブン三次市三次店 【近隣写真】youmeマートイズミはなわ三次様まで約900ｍ（徒歩12分）。薬局やスーパーなど日々の生活のお買い物にとても便利です。
周辺情報
その他施設
- 三次市立八次(2,000m)
周辺地図
広島県三次市畠敷町438-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八次
いいね度：
いまの状態の環境で推移していけばいいとは思うが、すこしでも衰退してしまうと住みにくくなると思うから。 (30代女性)
いいね度：
自然が豊か。 地元野菜が美味しい。 治安が良い。ただ公共交通機関が少く、自家用車が必要。 (60代女性)
いいね度：
盆地で自然に恵まれて、３本の河川が合流する水に恵まれた地です。鉄道、バス共に集積地で本数は少ないが便利な地である。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 138.17㎡ |
| 土地面積 | 441.17㎡共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1976年7月（築51年） |
| 所在地 | 広島県三次市畠敷町438-5 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 34㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 八次駅より車で5分 615230 8/16(日)〜8/17(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125640-0000365 |
| 自社管理番号 | B03000-000004 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/08/16
情報有効期限：2026/08/23
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- JR芸備線 八次駅 徒歩8分
- 築年数
- 築55年
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会社情報
株式会社カチタス 三次店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 三次店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月16日（日）～2026年08月17日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月16日（日）～2026年08月17日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後間取図】リフォームにて4LDKに間取り変更を行います。間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/9
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
3/9
- 室内
- 【リフォーム済】リビング別角度です。フロアは張り替え、天井と壁クロスも貼り替えました。ご家族団らんを楽しんでいただけます。
4/9
- 室内
- 【リフォーム済】1階洋室1です。床はフローリングを貼り、天井と壁クロスの張替を行いました。クローゼットも設置いたしました。寝室にいかがでしょうか。
5/9
- 室内
- 【リフォーム済】1階洋室2です。床はフローリングを貼り、天井と壁クロスの張替を行いました。クローゼットも設置いたしました。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
6/9
- 室内
- 【リフォーム済】階段はクッションフロアを貼り、天井と壁クロスの張替も行いました。手すりと滑り止めを設置しましたので、お子様やご年配の方も安心ですね。
7/9
- 室内
- 【リフォーム済】床はフローリングを貼り、天井と壁クロスの張替を行いました。物入もあります。寝室にいかがでしょうか。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関扉は新品に交換いたしました。新しい扉でご家族皆様をお出迎えできます。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム済】外観別角度です。外壁は一部塗装を行っております。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】建物2棟を解体しましたので、広々とした駐車場になりました。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】対面キッチンでお料理も家族皆さんで楽しんでいただけます。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】ユニットバスは一坪タイプの新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。一日の疲れを癒していただけます。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは新品に交換いたしました。床はクッションフロアを貼り替え、天井と壁クロスの張替をおこないました。窓もありますので明るいトイレになりました。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面脱衣室です。洗面化粧台は新品に交換いたしました。三面鏡仕様ですので、身支度に便利に使っていただけます。床はクッションフロアを貼り替え、天井と壁クロスの張替を行いました。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】2階洋室4です。床はフローリングを貼り、天井と壁クロスの張替を行いました。クローゼットも設置しました。寝室にいかがでしょうか。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】玄関前のスペースです。屋根がありますので、大切なお車はこちらに駐車いただけます。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 三次市立八次 【近隣写真】三次小学校まで約2000ｍ（徒歩25分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
2/3
- 周辺
- 三次市立八次 【近隣写真】三次中学校まで約3000ｍ（徒歩38分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
3/3
- 周辺
- セブンイレブン三次市三次店 【近隣写真】youmeマートイズミはなわ三次様まで約900ｍ（徒歩12分）。薬局やスーパーなど日々の生活のお買い物にとても便利です。
その他
1/10
- その他
- 【敷地図】駐車6台以上可能です。たくさんお車をお持ちの方にお勧めです。
2/10
- その他
- 【リフォーム済】玄関内部です。床を貼り、天井と壁クロスを貼り替えました。シューズクローゼットも設置しました。
3/10
- その他
- 【リフォーム済】玄関にはシューズボックスを設置しました。家族の靴を収納でき、玄関内部がすっきりと整います。
4/10
- その他
- 【リフォーム済】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。
5/10
- その他
- 【リフォーム済】インターホンはモニター付きタイプを設置しました。来訪者を確認でき安心ですね。
6/10
- その他
- 【リフォーム済】各室に照明設置しお引渡し予定です。
7/10
- その他
- 【リフォーム済】スイッチプレートはワイドタイプの新品に交換いたしました。
8/10
- その他
- 【リフォーム済】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
9/10
- その他
- 【リフォーム済】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
10/10
- その他
- 【リフォーム済】キッチンには食洗機を設置しました。油が付いた食器などもすっきりと洗い上げ、家事の時間をグンと減らすことができます。