近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩7分
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中古一戸建て
3時間前 更新近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩7分4SLDK / 9,000万円
1/20■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
本日 公開
9,000万円
4SLDK/165.13㎡(内法)
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩7分
- 近鉄大阪線 高安駅 徒歩9分
- 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩25分
問合せ先：近鉄不動産株式会社 八尾営業所
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 165.13㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 9000万円、4LDK＋S（納戸）、土地面積210.82m2、建物面積165.13m2
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺地図
大阪府八尾市山本町南4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
河内山本
いいね度：
自転車圏内に大型ショッピングモール、コンビニ、スーパーがあり日常の買い物は近場で済ませることができる。以前住んでいた場所と比べて大阪市内へのアクセスがあまり良くない点は若干不便に感じる。 (30代女性)
いいね度：
買い物や都心部へのアクセスは良好。車で移動するのは混み合ってる上に道が複雑なので来訪者には不便だと思う。 (40代男性)
いいね度：
高齢者も若者も快適に便利に過ごせる活気のある街である所。大阪市内に行かずとも大抵のものは揃う。病院も公園も充実していて安心できる所。 (40代女性)
高安
いいね度：
住宅街で周りに店は少ないのでいつも静か。利便性はあまりいい方ではないが、特に困ったこともなく閑静なところが自分には合っているような気がする。 (40代男性)
いいね度：
市外へ行かなくても近隣に有名店もある程度揃っており、不便に思うことがないから。 (30代女性)
いいね度：
都心部へのアクセスもあるし、生活部分もいろんなお店があるので買うものに困らないところ (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,000万円 支払い目安：25.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 165.13㎡（内法） |
| 土地面積 | 210.82㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町南4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有/宅地造成等規制法/景観法/特定都市河川浸水被害対策法/都市再生特別措置法 八尾市山本町南に佇む、築浅の木造2階建て戸建。一条工務店施工の認定長期優良住宅です！近鉄大阪線「河内山本」駅へ徒歩7分、「高安」駅へ徒歩9分と、2駅利用可能な利便性の高い立地です。2015年12月築の4SLDKは、快適な暮らしを彩るゆとりの空間。9，000万円で、穏やかな住環境と都市へのアクセスを両立する理想の住まいを手に入れませんか。新生活を始めるご家族に寄り添う一邸です。 |
| 建築確認番号 | 第KS115-6110-00583号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125552-0000157 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000000775 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 築年数
- 築38年
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会社情報
近鉄不動産株式会社 八尾営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週 水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,000万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
近鉄不動産株式会社 八尾営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週 水曜日・木曜日
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 9000万円、4LDK＋S（納戸）、土地面積210.82m2、建物面積165.13m2
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
2/3
- リビング/ダイニング
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
3/3
- 玄関
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
外観
1/3
- 外観
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
2/3
- 外観
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
3/3
- バルコニー
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
設備
1/5
- キッチン
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
2/5
- キッチン
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
3/5
- 浴室
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
4/5
- 洗面
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
5/5
- 洗面
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
その他
1/8
- その他
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
2/8
- その他
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
3/8
- その他
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
4/8
- その他
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
5/8
- その他
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
6/8
- その他
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
7/8
- その他
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■
8/8
- その他
- ■一条工務店施工■平成27年建築■土地63.77坪■49.95坪■近鉄不動産八尾営業所の石原まで■