八尾市南本町4丁目
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中古一戸建て
11時間前 更新八尾市南本町4丁目3LDK / 4,180万円
1/24【外観】築浅で、まだまだ長くお住まいいただけます！ツートンカラーがスタイリッシュ。北東側すぐに建物がなく、開放感のある立地です。
4,180万円
3LDK/110.16㎡
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩14分
- JR関西本線 八尾駅 徒歩14分
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩25分
- JR関西本線 久宝寺駅 徒歩27分
- 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩28分
- 近鉄大阪線 高安駅 徒歩30分
問合せ先：浪速建設株式会社
ポイント
【浪速建設】築5年！南東向き×全居室2面採光◇豊富な収納スペース付き◇カースペースは2台分(車種による)あり！保育施設や小中学校が徒歩8分圏内のため、子育て世帯にもおすすめの住環境！
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 23帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 9.5帖(2階)）
- 建物面積
- 110.16㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 築5年！LDKと洗面室が隣接し、家事動線に配慮された住まい。全居室6帖以上の広さで、ゆとりある暮らしが叶います。また、パントリーやWICなど、収納が豊富な点も魅力です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八尾市立高美小学校(640m)
- 八尾市立高美中学校(480m)
買い物
- コンビニ(650m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 総合病院(1,100m)
- 公園(350m)
- 銀行(700m)
- 八尾郵便局(500m)
周辺駅の口コミ
近鉄八尾
いいね度：
犬を飼っていて動物病院やトリミング店が近くにあるので便利。大型商業施設が自転車で行ける範囲にあり何でもそこで揃う。ホームセンターも近い。駅から歩いて13分がちょっと大変。 (50代女性)
いいね度：
市内に近いのですぐに行けるが、住んでいる場所にはあまり何も無いため。 (20代男性)
いいね度：
商業施設や何軒もスーパー、病院があるので毎日の生活に不便もなく、準急が停まる駅が近く大阪市内へ出かけのも便利なので、満足している (40代女性)
八尾
いいね度：
交通の便が良い。複数の路線があるので安心。東西を走る幹線道路が少ないのでいつも渋滞が起きる。 (30代男性)
いいね度：
住んでいる場所が便利な立地なので。子育てについてはこれから始まるのでわからない。 (40代女性)
いいね度：
買い物も交通も便利なのですみやすいが、治安が悪いと感じる時が時々ある。子どもにとって小学生くらいになって子どもだけで遊ばせておける目につく公園があればもう少し嬉しい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 23帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 9.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 110.16㎡ |
| 土地面積 | 117㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2021年6月（築6年） |
| 所在地 | 大阪府八尾市南本町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4.7m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域 ■交通 ・近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩14分。 ■LDKと洗面室が近く、炊事・洗濯等、生活動線がスムーズな設計です。 ■リビング階段のため、ご家族と顔を合わせる機会が自然と生まれます。 ■WICやSIC、天井収納など豊富な収納スペースあり！住空間をすっきりと保てます。 ■2階の洋室は全て6帖以上の広さで、ゆとりある暮らしが叶います。 ■2台分のカースペース付き(車種による)。 ■周辺施設 ・八尾市立高美小学校まで徒歩8分。 ・八尾市立高美中学校まで徒歩6分。 ・ライフ八尾店まで徒歩9分。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150256-0000157 |
| 自社管理番号 | 21655610 |
情報公開日：2026/09/07（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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- 築年数
- 築5年
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物件見学へ
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会社情報
浪速建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008766号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
浪速建設株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 築5年！LDKと洗面室が隣接し、家事動線に配慮された住まい。全居室6帖以上の広さで、ゆとりある暮らしが叶います。また、パントリーやWICなど、収納が豊富な点も魅力です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK】キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる開放的な設計。ご家族の気配を感じながら、優雅でゆとりある毎日を過ごせます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK】LDKは約23帖の広々空間！2面採光につき、陽当たりに恵まれた住空間で、ご家族団らんの時間を過ごせます。
3/8
- 洋室
- 【洋室/約9.5帖】約9.5帖とゆとりある広さで、主寝室としてもおすすめです。WICがあり、住空間をすっきりと保てます。
4/8
- 洋室
- 【洋室/約6.5帖】クローゼットには、洋服をたくさん掛けることができ、端まで無駄なく使えます。
5/8
- 洋室
- 【洋室/約6.5帖】寝室や書斎など、多彩な用途に対応できる一室。シンプルな内装のため、お好きな家具を合わせやすいです。
6/8
- 洋室
- 【洋室/約6帖】腰高窓ですので、窓付近にも家具を配置することができ、お部屋のレイアウトを楽しむことができます。
7/8
- 洋室
- 【洋室/約6帖】各居室にはクローゼットが備わっており、住空間を広く活用することができます。
8/8
- 玄関
- 【玄関】明るく清潔感のある玄関。姿見付きのシューズボックスが備えられ、お出かけ前に身だしなみチェックができます。
外観
1/3
- 外観
- 【外観】築浅で、まだまだ長くお住まいいただけます！ツートンカラーがスタイリッシュ。北東側すぐに建物がなく、開放感のある立地です。
2/3
- バルコニー
- 【バルコニー】2部屋にまたがるバルコニー。ご家族の寝具や洗濯物をまとめて干すことができます。
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】バルコニーには屋根が設けられ、急な雨にも慌てずに対応できます。
設備
1/6
- 浴室
- 【浴室】1日の疲れを癒すバスルーム。窓があるため、日中に入浴する際は光が入り明るく、気持ちよく利用できそうです。
2/6
- トイレ
- 【トイレ】トイレには扉付きの収納があります。小窓から新鮮な風を取り込み、快適で清潔な空間を維持できます。
3/6
- 洗面
- 【洗面室】ヘアセットに便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。清潔感あふれるデザインと使いやすさを両立し、毎日の身支度を快適にサポートします。
4/6
- 収納
- 【パントリー】すっきりと整うキッチンへ。たっぷり収納できるパントリーがキッチン全体に一体感を生み、心地よい暮らしへと導きます。
5/6
- 収納
- 【WIC/洋室(約9.5帖)】奥行があり、シーズンオフの家電や使用頻度が低いものなどを収納可能。ゆとりある暮らしを実現します。
6/6
- 収納
- 【シューズクローゼット】シューズクローゼットには、自転車やカー用品、お子様の外遊び道具などをすっきりと収納できます。棚付きのため、使い勝手良好です。
その他
1/6
- その他
- 【その他内観】落ち着いた色調でまとめられた空間です。テレワークスペースや勉強スペースなど、多目的に活用できます。
2/6
- その他
- 八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け53年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
3/6
- その他
- 八尾市青山町4-2-41 【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
4/6
- その他
- 八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。
5/6
- その他
- 街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
6/6
- その他
- 浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。